上海市大產(chǎn)證辦完小產(chǎn)證多久，拿到大產(chǎn)證之后要多久能拿到小產(chǎn)證

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 14:21:12 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，拿到大產(chǎn)證之后要多久能拿到小產(chǎn)證
2，房產(chǎn)證大產(chǎn)證到分戶產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間
3，房產(chǎn)證大證辦下來多久可以辦小證

1，拿到大產(chǎn)證之后要多久能拿到小產(chǎn)證

拿到大證之后，開發(fā)商將辦理小證的資料提交至房管局，一般20-30個(gè)工作日就能辦好小證。

拿到大產(chǎn)證之后要多久能拿到小產(chǎn)證

2，房產(chǎn)證大產(chǎn)證到分戶產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間

辦理產(chǎn)權(quán)證一般是7個(gè)工作日 , 或者在購(gòu)房合同上有約定什么時(shí)候領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下:開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證力理下來后再辦理分戶;帶上買受人的資料到房管局; 到繳稅窗口繳納契稅、維修基金;帶上契稅和維修基金到辦證窗口;開發(fā)商把資料交給辦證窗口就進(jìn)行辦理了;但是開發(fā)商是批量進(jìn)件所以辦理的速度會(huì)稍慢些。大產(chǎn)權(quán)證是一種通俗的叫法 , -般地區(qū)都稱為大產(chǎn)權(quán)證為《產(chǎn)權(quán)登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗(yàn)收之后,先給整棟樓辦的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證是期房與現(xiàn)房的分界線, --旦大產(chǎn)權(quán)證辦好了,整個(gè)樓的產(chǎn)權(quán)面積都有了,這時(shí),才可以辦理每家每戶的小產(chǎn)權(quán)證,也就是我們經(jīng)常說的房產(chǎn)證,全稱為《房屋所有權(quán)證》沒有影響,因?yàn)橐话阏?guī)定 ,辦完小產(chǎn)權(quán)證后大產(chǎn)權(quán)證便自動(dòng)失效了。

房產(chǎn)證大產(chǎn)證到分戶產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間

3，房產(chǎn)證大證辦下來多久可以辦小證

一般在房產(chǎn)證大證辦下來之后，業(yè)主辦理小證的時(shí)間需要二十到三十個(gè)工作日。房屋小證的辦理前提條件就是開發(fā)商需要先將房子的大證辦下來，只有開發(fā)商有了房子的大證之后，業(yè)主們才可以去辦理小證。法律分析小證的具體辦理程序有如下內(nèi)容：開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂了正式的購(gòu)房合同之后，收取的辦證費(fèi)用以及契稅和維修基金，在交清稅費(fèi)之后，將辦理小證的相關(guān)資料提交至房管局就可以辦理分戶的房產(chǎn)證了。購(gòu)房者需要查詢開發(fā)商的資格手續(xù)是否是健全的，也就是說開發(fā)商的五證是否確實(shí)完備。五證齊全的小區(qū)通過綜合竣工的驗(yàn)收合格之后，新房通常是在三個(gè)月后可以拿到房產(chǎn)證，二手房在經(jīng)過過戶以后，一個(gè)月左右的時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，因?yàn)橘I賣或者設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的話，應(yīng)當(dāng)是由當(dāng)事人雙方來共同進(jìn)行申請(qǐng)。如果是屬于下列情形之一的是可以由當(dāng)事人來單方進(jìn)行申請(qǐng)的：(一)還沒有登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)進(jìn)行登記的情況；(二)繼承或者接受遺贈(zèng)從而取得不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；(三)人民法院或者仲裁委員會(huì)發(fā)生法律效力的法律文書或人民政府所生效的決定等設(shè)立或變更、轉(zhuǎn)讓或消滅不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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