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上海市寶山區(qū)二手產(chǎn)權(quán)商鋪出售,請問上海市寶山區(qū)友誼支路219號是什么店鋪

來源:整理 時間:2022-12-26 18:38:11 編輯:上海生活 手機(jī)版

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1,請問上海市寶山區(qū)友誼支路219號是什么店鋪

公司地址:上海市寶山區(qū)友誼支路219號

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2,上班寶山區(qū)果園街道有沒有商鋪出租

有。上班寶山區(qū)果園街道有商鋪出租。寶山區(qū)位于上海市北部,東北瀕長江,東臨黃浦江,南與楊浦、虹口、靜安、普陀4區(qū)毗連,西與嘉定區(qū)交界,西北隅與江蘇省太倉市為鄰。

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3,上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心

全年無休 但是如果開車來的話提醒下 車位很少 最好早點(diǎn)到

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4,上海寶山虬江路二手市場還在嗎

上海寶山虬江路市場(上海人俗稱二手市場)還在的,而且生意興隆、人丁興旺的。進(jìn)入上世紀(jì)九十年代后,虬江路逐步形成了以音響、電腦、電子設(shè)備為主的:虬富市場、京大國際貿(mào)易有限公司(薪邁鵬)、海正數(shù)碼廣場、虬江電子數(shù)碼商廈、上海音像城市場等幾大市場,沿街商鋪眾多,臨時馬路地攤不計其數(shù),一直延續(xù)至今。提起虬江路,上海人的第一反應(yīng)是那個二手電子市場。它曾經(jīng)是聞名的電子數(shù)碼產(chǎn)品淘貨寶地,不過,現(xiàn)今的虬江路已經(jīng)變成一個新舊混雜的地方,不只是售賣電腦、電器、音箱了,包括衛(wèi)浴用品、體育用品、鐘表、樂器甚至服裝都有。

5,上海40年產(chǎn)權(quán)的商鋪還有25年到期現(xiàn)在市價200萬如果現(xiàn)在拆遷還

補(bǔ)償不一定能夠保值
老鄉(xiāng)…你現(xiàn)在是有什么好的項(xiàng)目要發(fā)展嗎?

6,寶山金地天地云墅和浦東中金哪個好

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7,上海市寶山區(qū)房屋交易中心

寶山區(qū)交易中心聯(lián)系地址:同泰路68號4樓咨詢電話:56673699投訴電話:66630545寶山區(qū)二手房受理處聯(lián)系地址:同泰路68號五樓聯(lián)系電話:56844501

8,上海市寶山區(qū)蘊(yùn)川路1498弄天心花園第90號商鋪現(xiàn)在是做什么生意的

做房產(chǎn)中介生意的
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是做副食批發(fā)的吧!
這個我也不清楚

9,上海 寶山 房產(chǎn)交易中心

先要確定開發(fā)商的大產(chǎn)證是否已經(jīng)下來,如果還沒有下來的話,你可以去和開發(fā)商商量,希望他可以讓你加一個名字 ,但是如果已經(jīng)在辦理小產(chǎn)證的話,那你就必須等到小產(chǎn)證下來后再去加名字了。 如果是夫妻之間的加名字,只要幾百塊錢就可以了,但是如果要加子女或是家人的話,那就等于是一個買賣,所有稅費(fèi)都要涉及到了~~~
如果你的房子現(xiàn)在是使用權(quán)的話 購買產(chǎn)權(quán)的方式是工齡系數(shù)加地區(qū)成本價系數(shù)加房屋折舊來計算的各地區(qū)的系數(shù)不一樣,你可以讓所在單位的房管科給算一下 使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的過程,就是房改、職工將福利房買為自己私人產(chǎn)權(quán)的過程。 購買時的計算公式如下: (1560—工齡×13.5)×建筑面積×(1-折舊) 其中1560是北京市的房改價,1560/平米。 折舊,每一年為2%。 計算工齡時,可以將夫妻雙方的工齡相加,最多為60年,每個人的工齡只能用一次。 房齡最多加到30年。 例:房齡為10年 工齡為20年 房屋建筑面積為60m2 使用權(quán)改稱產(chǎn)權(quán)時要交的錢為: (1560—20×13.5)×60×(1-10×2%)=61920元 各個區(qū)縣的計算公式都是以上面的公式為主干,有的區(qū)縣會加上樓層、朝向等條件,對價格進(jìn)行微調(diào),比如總共6層的房子,3層的房子價格會比6層的房子價格要高。

10,在上海 二手商鋪 買賣如何操作有哪些步驟有哪些稅費(fèi)請高手幫

  商鋪,相對于住宅來說,可以定義為非居住用房,其成交時的稅收征收和住宅是完全不同的.商鋪、辦公樓、單獨(dú)車位買賣這三類是我們經(jīng)常能接觸到的非居住用房的種類。   以下舉例:上家是個人,下家是個人,均不貸款   上家   重要前提:上家一定要提供出當(dāng)初買進(jìn)的全額發(fā)票、契稅發(fā)票、交易手續(xù)費(fèi)、買賣合同等原始憑證。這里著重要注意的是,全額發(fā)票,有很多業(yè)主只能提供出當(dāng)初的首付款發(fā)票,這是什么原因呢?因?yàn)楫?dāng)初他是用首付加貸款的形式購買了該物業(yè),那么貸款的這部分房價款開發(fā)商在收到款項(xiàng)后,為了偷逃漏稅,少開了發(fā)票,絕大部分的業(yè)主是不知情的,所以輪到我們幫他出售時,我們就如胡滬語所言“吃藥”了。如果出現(xiàn)這種情況,唯一解決解決方法就是,找開發(fā)商補(bǔ)開了。   第一:營業(yè)稅   (合同價-買入價)X5.55%   第二:土地增值稅:   (合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)X系數(shù)   注: 1、自然增值稅=買入價X5%X房屋年限(按產(chǎn)證記載時間足年算)   2、系數(shù):(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價<50%,系數(shù)選30%   50%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價<100%,系數(shù)選40%   100%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價<200%,系數(shù)選50%   200%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業(yè)稅-自然增值稅)/買入價,系數(shù)選60%   第三:個人所得稅   (合同價-買入價-營業(yè)稅-土地增值稅)X20%   第四:印花稅   合同價X0.5‰   第五:傭金   比例就不說了   上家的成本=買入價+營業(yè)稅+土地增值稅+個人所得稅+印花稅+傭金   下家   第一:契稅   合同價X3%   第二:交易手續(xù)費(fèi)   合同價X5‰ (沒錯,是千分之五,100萬的合同,交易手續(xù)費(fèi)要5000元,而且是下家一個人出)   第三: 印花稅   合同價X0.5‰   第五:傭金   比例就不說了   下家的成本:合同價+契稅+交易手續(xù)費(fèi)+印花稅+傭金   辦公產(chǎn)權(quán)稅費(fèi):(同時也可以參考下)   計算公式   營業(yè)稅的:現(xiàn)在賣出的價格減去當(dāng)時買進(jìn)的價格*5.55%   個人所得稅:現(xiàn)在買進(jìn)的價格減去當(dāng)時買進(jìn)的價格,減去當(dāng)時契稅 減去現(xiàn)在營業(yè)稅)*20%   土地增值稅(現(xiàn)在買進(jìn)的價格減去當(dāng)時買進(jìn)的價格,契稅 減去營業(yè)稅個人所得稅,減去當(dāng)時買進(jìn)價格每年5%)*30%   二:辦公產(chǎn)權(quán)計稅公式:營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅 (其他小稅自己還不太清楚,沒有計算在內(nèi),此處現(xiàn)價為現(xiàn)在成交的合同價,一般都是做低后的價格,原價指上家買入時合同上的價格,N代表年限)   營業(yè)稅+個人所得稅=24.44%*現(xiàn)價---25.04%原價   土地增值稅=【75.56%*現(xiàn)價---(77.96%+5N%)原價】*30%   綜合起來總的公式為:   營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅=   24.44%*現(xiàn)價--25.04%*原價+【75.56%*現(xiàn)價--(77.96%+5N%)原價】*30%   備注:總公式均由總部YANG提供的那三個分公式推導(dǎo)出來的   三:給予同事的答復(fù)   前提:60萬的合同價買入,80萬的合同價賣出,要求凈到手76萬,已經(jīng)買入三年   (一)首先我們先一步一步算:   營業(yè)稅的:現(xiàn)在賣出的價格減去當(dāng)時買進(jìn)的價格*5.55%=1.11萬   個人所得稅:現(xiàn)在買進(jìn)的價格減去當(dāng)時買進(jìn)的價格,減去當(dāng)時契稅 減去現(xiàn)在營業(yè)稅)*20%=3.418萬   土地增值稅(現(xiàn)在買進(jìn)的價格減去當(dāng)時買進(jìn)的價格,契稅 減去營業(yè)稅個人所得稅,減去當(dāng)時買進(jìn)價格每年5%)*30%=1.4016   房東方總稅收:5.9296萬 客戶實(shí)際交易價格5.9296+76=81.9296萬   (二)現(xiàn)在,我們偷懶用公式計算下:   營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅=   24.44%*現(xiàn)價--25.04%*原價+【75.56%*現(xiàn)價--(77.96%+5N%)原價】*30%   =24.44%*80--25.04%*60+【75.56%*80--(77.96%+5*3%)*60】*30%=5.9296萬   房東方總稅收:5.9296萬 客戶實(shí)際交易價格5.9296+76=81.9296萬   四:   另外印花稅等小稅沒有計算在內(nèi);傭金因?yàn)椴灰欢ò凑宅F(xiàn)價確定,所以也未包含在內(nèi);土地增值稅因?yàn)橛幸粋€系數(shù)表,我是簡單按照一
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