2020年上海市物業(yè)證書，在上海怎樣考物業(yè)管理員證

來源：整理時(shí)間：2022-12-21 19:56:02 編輯：上海生活手機(jī)版

1，在上海怎樣考物業(yè)管理員證

上海教育局去！

在上海怎樣考物業(yè)管理員證

2，關(guān)于物業(yè)證書

不是3年培訓(xùn)一次

關(guān)于物業(yè)證書

3，在上海寶山物業(yè)管理員上崗證書到哪培訓(xùn)和考試

可以看下 http://shedu.wangzhan8.com/gs_detail.asp?id=500088&nowmenuid=500070&previd=0

新慧職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，專業(yè)的物業(yè)培訓(xùn)學(xué)校 http://www.369px.com/view.asp?rid=148

在上海寶山物業(yè)管理員上崗證書到哪培訓(xùn)和考試

4，問一個(gè)關(guān)于物業(yè)管理公司資質(zhì)申請(qǐng)的問題

你好，法律規(guī)定嚴(yán)禁租用，掛靠。已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所有糾紛和法律責(zé)任要自己承擔(dān)。

請(qǐng)問您是哪里的，這個(gè)根據(jù)地域不同也有不同要求。所有物業(yè)公司都需要持證上崗，物業(yè)管理人員需要有相應(yīng)的管理證書，如物業(yè)經(jīng)理須持有職業(yè)資格證和物業(yè)經(jīng)理上崗證，其他物業(yè)服務(wù)人員需要持有相關(guān)證件，如電工，水工都要相關(guān)的操作證。（以上是北京、上海地區(qū)的要求，國(guó)內(nèi)大城市一般都如此，小城市有些不需要物業(yè)經(jīng)理上崗證）你要是考物業(yè)管理師的話可以給我留言或者留下您的聯(lián)系方式，我給您寄一些資料過去。

5，上海市房地產(chǎn)權(quán)證土地狀況的使用期限沒有

房子永遠(yuǎn)是你的，只不過房子下面的土地有權(quán)利期限，城市土地歸國(guó)家所有，你所擁有的是城市土地使用權(quán)。這個(gè)權(quán)利是房地產(chǎn)商首先從國(guó)家那里獲得，而你再購(gòu)買房地產(chǎn)商的房子后，房產(chǎn)商再將這個(gè)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你的。城市土地使用期限是1．居住用地70年2．工業(yè)用地50年3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年4．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年5．綜合或者其他用地50年住宅：期滿后，非住宅：依法辦理。地上物的處理，有約定從約定，無(wú)約定依法定。而住宅用地則是在70年后自動(dòng)續(xù)期。二手房一般比新房使用期限短，因?yàn)殚_發(fā)的早，其權(quán)利獲得的也早。70年的起算期是從房地產(chǎn)商從國(guó)家那里獲得時(shí)起算的。

丘地號(hào)是類似房地部門提供地圖上的坐標(biāo)！一塊地方有一長(zhǎng)串的號(hào)碼！也有具體號(hào)碼的分類！具體丘地號(hào)需要上當(dāng)?shù)氐姆抗芩蛘叻康剞k事處、交易中心查詢！

6，請(qǐng)問物業(yè)方面除了物業(yè)管理師還有什么證書呢

有物業(yè)經(jīng)理人上崗證，我朋友在元誠(chéng)朗博報(bào)的名，才拿到證。

物業(yè)管理員上崗證，物業(yè)管理小區(qū)經(jīng)理上崗證，物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證，助理物業(yè)管理師資格證

建議學(xué)習(xí)土建工程和設(shè)施設(shè)備維護(hù)運(yùn)行等方面的操作證書。至少為全面管控積累知識(shí)。

你所說的這兩個(gè)證書現(xiàn)在看來，都有效。如果你的職業(yè)是物業(yè)，那么，你就要考這兩個(gè)證。勞動(dòng)部和建設(shè)部的。證書目前，物管行業(yè)有2個(gè)權(quán)威證書：一是勞動(dòng)部頒發(fā)的國(guó)家職業(yè)資格證書，該證書對(duì)求職者的面試、提職、加薪都有很大幫助；二是建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)經(jīng)理證書，該證書對(duì)物管企業(yè)的幫助很大，物管企業(yè)的審批年審和評(píng)資質(zhì)都要用到它。勞動(dòng)部的證書要稍微難考些，通過后頒發(fā)中華人民共和國(guó)物業(yè)管理（員）師職業(yè)資格證書，全國(guó)通用、出國(guó)有效。建設(shè)部的證書通過率比較高。隨著大批設(shè)計(jì)新穎、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)落成，緊接著的是大量物業(yè)公司的進(jìn)入。消費(fèi)者在改善居住環(huán)境和居住面積的同時(shí)，也對(duì)居住軟件和物業(yè)管理有了更高的要求。因此吸引了大批現(xiàn)代物管企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。目前，不少企業(yè)對(duì)物業(yè)管理人員的要求從學(xué)歷到經(jīng)驗(yàn)都更加嚴(yán)格。但是，由于管理人員的缺乏，其就業(yè)前景則是一片光明。人才現(xiàn)狀目前，上海物業(yè)管理人員來源可分三類：一類是由原房管所職工直接轉(zhuǎn)化而來的，這類人員不熟悉現(xiàn)代物業(yè)管理的模式；另一類是學(xué)公共管理、飯店管理的人員，他們有一定的能力，但不熟悉物業(yè)管理的細(xì)微方面；還有一類是物業(yè)管理專業(yè)的中專生、高職生以及大專生，他們能夠勝任基本的物業(yè)管理工作，但往往缺乏管理的戰(zhàn)略思維、創(chuàng)新思想，在工作中處于被動(dòng)地位，不具備從戰(zhàn)略上進(jìn)行管理的能力。總體看來，現(xiàn)有人員與市場(chǎng)需求之間存在一定距離。隨著物業(yè)行業(yè)趨于專業(yè)化、法制化、市場(chǎng)化、國(guó)際化、集團(tuán)化，專業(yè)物業(yè)管理人員需求量將繼續(xù)走高。目前，物業(yè)管理行業(yè)主要需求四類人才：一是日常物業(yè)管理人員，比如居民小區(qū)經(jīng)理、物業(yè)管理顧問等；二是技術(shù)支持人員，比如給排水工程師、空調(diào)工、計(jì)算機(jī)操作、保安等；三是特殊物業(yè)管理人員，比如會(huì)務(wù)經(jīng)理、高級(jí)管家、樓面經(jīng)理等；四是從事現(xiàn)代智能化樓宇設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、能源和室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)管理及大型物業(yè)管理的應(yīng)用型高級(jí)技術(shù)人才和管理人才。薪酬水平物業(yè)管理行業(yè)中不同職位層級(jí)薪酬差異顯著，經(jīng)理級(jí)年度薪酬水平為41996元；高管層年度薪酬水平為116928元（數(shù)據(jù)來自上海社會(huì)勞動(dòng)保障網(wǎng)）。在該行業(yè)，通常是職位層級(jí)越高，薪酬上升幅度越大。另外，不同檔次物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬差距明顯，高檔寫字樓、涉外公寓等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬的2倍以上，擁有高品質(zhì)規(guī)范化物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理成為搶手的香餑餑，“薪情”一片大好。認(rèn)證培訓(xùn) 雖然，進(jìn)入物業(yè)行業(yè)并不難，但你若是想要在這一行有所發(fā)展的話，還是需要通過培訓(xùn)取得物業(yè)管理的專業(yè)證書。證書目前，物管行業(yè)有2個(gè)權(quán)威證書：一是勞動(dòng)部頒發(fā)的國(guó)家職業(yè)資格證書，該證書對(duì)求職者的面試、提職、加薪都有很大幫助；二是建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)經(jīng)理證書，該證書對(duì)物管企業(yè)的幫助很大，物管企業(yè)的審批年審和評(píng)資質(zhì)都要用到它。勞動(dòng)部的證書要稍微難考些，通過后頒發(fā)中華人民共和國(guó)物業(yè)管理（員）師職業(yè)資格證書，全國(guó)通用、出國(guó)有效。建設(shè)部的證書通過率比較高。本文將著重介紹勞動(dòng)部頒發(fā)的證書。等級(jí)物業(yè)管理員（國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)）、助理物業(yè)管理師（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）、物業(yè)管理師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)）。培訓(xùn)內(nèi)容物業(yè)管理基本概念，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)基本知識(shí)，小區(qū)、寫字樓、商業(yè)場(chǎng)所、工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理知識(shí)及相關(guān)的法律法規(guī)和管理知識(shí)。培訓(xùn)條件(1)助理物業(yè)管理師（國(guó)家資格三級(jí)）具備下列條件之一者：取得本職業(yè)物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上，經(jīng)本職業(yè)助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定學(xué)時(shí)數(shù)并取得畢（結(jié)）業(yè)證書；具有大專以上學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上者，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)并取得畢（結(jié)）業(yè)證書者；具有本科以上學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上者，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)并取得畢（結(jié)）業(yè)證書者。 (2)物業(yè)管理師（國(guó)家資格二級(jí)）具備下列條件之一者：取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)工作4年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)并取得畢（結(jié)）業(yè)證書者；具有大專以上學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上者，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)并取得畢（結(jié)）業(yè)證書者；具有本科以上學(xué)歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作6年以上者，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)并取得畢（結(jié)）業(yè)證書者。最后，要提醒大家的是，獲得證書不是目的，是起點(diǎn)。它只是給我們從事物業(yè)行業(yè)提供了便利和幫助，大家如果想在這個(gè)行業(yè)有更好的發(fā)展，一定要努力和用心。

7，上海市最新的物業(yè)管理?xiàng)l例

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目（一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。（三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說明介紹；（2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從“上海房地資源網(wǎng)”（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。二、對(duì)歷年來已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號(hào)。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規(guī)都在了 http://www.shfdz.gov.cn/zcfg/

為了推進(jìn)《上海市住宅小區(qū)綜合管理三年行動(dòng)計(jì)劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進(jìn)一步提升本市物業(yè)管理水平，現(xiàn)將開展2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)和對(duì)歷年獲得建設(shè)部示范項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、申報(bào)2007年度示范項(xiàng)目（一）申報(bào)條件 1、住宅小區(qū)面積8萬(wàn)平方米以上，其中別墅小區(qū)2萬(wàn)平方米以上，住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)。工業(yè)區(qū)建筑面積8萬(wàn)平方米以上，大廈3萬(wàn)平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達(dá)85％以上。 2、取得上海市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)一年以上。 3、物業(yè)管理企業(yè)建立健全管理規(guī)章制度，近三年內(nèi)無(wú)重大責(zé)任事故，無(wú)有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴。（二）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部（2000）008號(hào)《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，項(xiàng)目預(yù)評(píng)分值不得低于98分。（三）評(píng)選程序及要求 1、企業(yè)自評(píng)申報(bào)階段各物業(yè)管理企業(yè)對(duì)已獲得市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目，根據(jù)申報(bào)條件經(jīng)自評(píng)符合條件的，在8月30日之前向項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局申報(bào)并提供申報(bào)項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）申報(bào)項(xiàng)目的文字說明介紹；（2）申報(bào)項(xiàng)目的建筑總平面圖；（3）反映物業(yè)管理服務(wù)特色的照片20張以上（包括小區(qū)大門、環(huán)境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設(shè)施、管理制度、小區(qū)管理處、保潔、維修、保安的作業(yè)場(chǎng)景等），照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業(yè)管理企業(yè)填寫《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)簡(jiǎn)表》（見附件一）、《2007年度全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》（企業(yè)可從上海房地資源網(wǎng)（www.shfdz.gov.cn）下載）各一式三份，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房地局初審?fù)ㄟ^后推薦上報(bào)。 2、區(qū)縣房地局初審階段各區(qū)縣房地局9月1日～9月10日，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，于9月15日前，將初審合格的申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行匯總后報(bào)市局物業(yè)處（見附件二）。 3、市局預(yù)評(píng)階段 9月16日～30日，市局物業(yè)處將組織市物業(yè)行政事務(wù)中心、市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)專家，對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)評(píng)，通過預(yù)評(píng)的項(xiàng)目推薦上報(bào)。二、對(duì)歷年來已獲得部示范項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 1、各區(qū)縣房地局要對(duì)本區(qū)內(nèi)歷年獲得部示范的項(xiàng)目，按照《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并填寫復(fù)驗(yàn)表（見附件三），同時(shí)要求物業(yè)管理企業(yè)提交獲得部示范項(xiàng)目后，鞏固和提高管理服務(wù)的情況簡(jiǎn)述，并提供20張住宅小區(qū)或大廈、工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀照片，照片統(tǒng)一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復(fù)查匯總情況報(bào)市局物業(yè)處（見附件四）。 2、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)管理水平下降、業(yè)主意見較大的項(xiàng)目，要督促物業(yè)管理企業(yè)在一周內(nèi)提出整改方案限期整改，并做好回訪復(fù)查工作。 3、對(duì)整改不力，已不能起到先進(jìn)示范作用的物業(yè)管理項(xiàng)目，區(qū)縣房地局匯總情況報(bào)市局物業(yè)處復(fù)驗(yàn)后，報(bào)建設(shè)部建議撤消其示范項(xiàng)目稱號(hào)。

需要《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》可以聯(lián)系我

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》…… 有以下幾點(diǎn)主要的不同： 1、明確細(xì)化了政府及各部門職責(zé)與分工； 2、業(yè)主大會(huì)與業(yè)委會(huì)制度有很大調(diào)整，主要從籌備組和換屆改選小組成員名單、業(yè)委會(huì)委員資格條件、印章與資料移交。 3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)小區(qū)經(jīng)理要取得相應(yīng)資質(zhì)與職業(yè)資格證書，房管局要建立招投標(biāo)平臺(tái)和信用信息平臺(tái)，物業(yè)公司要加強(qiáng)管理并建立設(shè)施設(shè)備維修、運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)的資料，明確移交資料。 4、物業(yè)使用與維護(hù)方面，確認(rèn)了建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立保修資金，急修項(xiàng)目及其處置方式，未成立業(yè)主大會(huì)情況下如何使用維修資金等等內(nèi)容。總之，從49條調(diào)整為88條，更改幅度很大很大，很難用一兩句話說清楚。