1. 上海市積分怎么計(jì)算

首先能進(jìn)入搖號的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分?jǐn)?shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請者可以進(jìn)入搖號現(xiàn)場。其中5年內(nèi)沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支持關(guān)照的。

　　總分包含基本分和動(dòng)態(tài)分兩大項(xiàng)，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號選房的人員名單。

　　上海買房基礎(chǔ)分計(jì)分細(xì)則

　　在名下房產(chǎn)方面，認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計(jì)算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計(jì)入認(rèn)購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認(rèn)購對象名下。

　　在5年內(nèi)購房記錄方面，認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認(rèn)購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認(rèn)購對象5年內(nèi)購房記錄的，此項(xiàng)不得分。

　　在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對象為成年未婚或離異、喪偶等個(gè)人的(無論是否包括未成年子女)，此項(xiàng)不得分。

　　在戶籍方面，認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為上海市戶籍)，加10分;認(rèn)購對象為非滬籍的，此項(xiàng)不得分。

　　根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個(gè)基本項(xiàng);動(dòng)態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達(dá)52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。

　　由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號。

2. 上海市積分怎么積

在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認(rèn)購對象為成年未婚或離異、喪偶等個(gè)人的(無論是否包括未成年子女)，此項(xiàng)不得分。

在戶籍方面，認(rèn)購申請時(shí)，認(rèn)購對象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為本市戶籍)，加10分，認(rèn)購對象為非滬籍的，此項(xiàng)不得分。2021年1月社保繳納月數(shù)上限為18年×12月/年，共計(jì)216個(gè)月。

3. 上海積分 計(jì)算

一、上海居住證積分的計(jì)算方法如下：

1、年齡指標(biāo)的分值最高30分

2、教育背景指標(biāo)最高110分，持證人按照國家教育行政主管部門規(guī)定取得的被國家認(rèn)定的國內(nèi)外學(xué)歷學(xué)位可獲得相應(yīng)積分

3、專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級指標(biāo)最高分值140分，持證人在本市工作期間取得的專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書、專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書和技能類國家職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符可獲得相應(yīng)積分

4、在本市工作并按照國家和本市相關(guān)規(guī)定按月繳納職工社會保險(xiǎn)費(fèi)每滿1年積3分。

二你是本科學(xué)歷可以積分。

三、取得大學(xué)本科學(xué)歷和學(xué)士學(xué)位積90分。

4. 上海積分如何計(jì)算公式

上海居住證積分主要由六大部分組成：

一、年齡

18-43歲：30分；

44歲：29分；

43歲：27分；

之后每長一歲，減2分；

直至56-60歲：5分；

二、學(xué)歷【學(xué)歷和職稱只有選一個(gè)積分】

大專：50分；

本科：60分；

本科學(xué)歷和學(xué)士學(xué)位：90分；

碩士研究生學(xué)歷和學(xué)士學(xué)位：100分；

博士研究生學(xué)歷和學(xué)士學(xué)位：110分。

可積分條件（任一）：

1、參加高考后接受全日制高等教育取得的學(xué)歷；

2、學(xué)籍地與地匹配的繼續(xù)教育學(xué)歷；

3、非套讀的學(xué)歷；

4、中央黨校取得的學(xué)歷；

5、服役期間取得的軍自考學(xué)歷。

上海居住證積分申請條件

三、職稱

一級或高級：140分；

二級或中級：100分；

三級：60分；

四級：30分；

五級：15分。

可積分條件（全部滿足）：

1、需在上海的可積分目錄中；

2、職稱和技能等級須在上海取得，若在外地取得，需通過上海復(fù)評；