上海群租房，上海群租房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時間：2022-11-18 04:37:52 編輯：上海本地生活手機(jī)版

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1，上海群租房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
2，上海多少人算群租

1，上海群租房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、對于群租房規(guī)定，每個房間的居住人數(shù)不能夠超過兩人，如果這幾個人是撫養(yǎng)的義務(wù)，就不包含在內(nèi)。并且規(guī)定了，人均居住的面積不能夠低于5平方米。2、對于群租房還需要符合消防的標(biāo)準(zhǔn)，在治安還有衛(wèi)生方面，都要達(dá)到相關(guān)的要求，同時還需要有水、有電的供應(yīng)，生活的必備必須要達(dá)到。3、如果房東出租的房間達(dá)到了10個以上，出租的人有15個人，還需要建立管理的制度，并且做一下登記，到當(dāng)?shù)氐墓膊块T備案。如果不符合相關(guān)規(guī)定，由公安部門先責(zé)令改正，并且還處以罰款。如果沒有落實，罰款的金額能夠達(dá)到1萬元以上，后期造成了不良的后果，處罰金額還會增加。群租租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

上海群租房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

2，上海多少人算群租

不得超過2人，對于群租房的問題,上海目前認(rèn)定出租居住的房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外),且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米(所稱居住面積,是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積),違反此規(guī)定的即為群租房,并且,出租房屋不符合治安、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求的,由公安部門責(zé)令改正,還會處以罰款。一、公租房如何申請：1.如果租賃人員是在單位的話，可以向單位的人事部進(jìn)行申請，人事部會有專人管管理。首先人事部會給你單子讓你填，同時填上資料后由人事部統(tǒng)一交到住建部申請就好了。一般單位是按批辦理的，我們只要等待結(jié)果就行，這樣可以幫我們省去很多時間和精力。2.申請公租房之前首先要先了解清楚相關(guān)的法律法規(guī)知識，這樣辦理起來才得心應(yīng)手。比如辦理公租主要是參照《公共租賃住房管理辦法》，如果大家不是很清楚的話可以上網(wǎng)搜索，或是向?qū)I(yè)人士請教，這樣方便我們?nèi)蘸筠k理。3.公租房對申請人員有一定的財產(chǎn)限制，比如當(dāng)事人在本地必須沒有房產(chǎn)，簡單的說就是在本地你沒有住所，同時你也付不起市場上租房的租金。其次目前你所居住房屋的面積低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，那么你才可以申請公租房。二、納入城區(qū)住房保障的中低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1.具有城區(qū)城鎮(zhèn)戶口;2.家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入;3.無住房(含自有產(chǎn)權(quán)住房和租住的公有住房，下同)或者現(xiàn)有住房建筑面積在50平方米以下。法律依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十一條集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。

上海多少人算群租