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1，如何退房產個人稅需要哪些要求

以前是有的。但現在取消了不過如果是售后公房首次賣出，再買房可以按比例抵扣契稅

如何退房產個人稅需要哪些要求

2，房產退稅是怎么回事

一、正面回答：房產退稅可能是應為：1、買房沒有成功，辦理退房退稅；2、買房成功，但是符合國家買房退稅的三個政策，按照政策辦理退稅；3、買房未成功全額退稅，買房成功要根據政策規定按照相應的比例辦理退稅，具體的要根據實際情況而定，并需要跟相關部門進行咨詢。二、詳情分析：房產證退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還，優惠退稅是稅收支出的一種形式，即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還。申請退稅是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定，賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的稅務部門繳納個稅，在這一年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退稅。另外個人轉讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個人所得稅。三、房產退稅的流程是什么1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期；2、憑購房合同和首期房款，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件；3、必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記,逾期視為自動放棄；4、辦理登記需帶以下資料：購房合同、購房、產權證原件、抵押合同、身份證、委托書；5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算。

房產退稅是怎么回事

3，有關首套房買賣退稅

房產證滿兩年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間

我也和您的情況一樣，我這邊咨詢了房產公司，他們也只是聽說政策下來了，但是具體的操作流程還不知道怎么處理，估計是要提供大學生畢業證書，購房合同，銀行還款記錄等，我能給你提供的就是這些，但愿能幫助您！

有關首套房買賣退稅

4，辦理購房退稅需要哪些條件

辦理購房退稅需要哪些條件？在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，并提供如下的資料： 1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法； 2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明； 3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)； 4、住房產權證復印件； 5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)； 6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明； 7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明； 8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

5，購買商品房可以申請退稅嗎

確定產權人時要考慮到退稅。根據有關規定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。具體退稅手續辦理如下： 1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期(二手房應由稅務機關開具)。 2、憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。 3、必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。 4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同(所有簽定過的預售合同、出售合同)*購房發票(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)*產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)*抵押合同(有貸款者提供)*身份證(產權證多人應同時提供)*委托書(產權人二人以上提供)*以上資料一套正本，一套復印件。 5、抵扣金額按房款符合退稅規定的部分計算，貸款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

6，如何辦理房產稅退稅

* 免稅條件： ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅； ▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的證明免/退稅； ▲出售該套住房后1年內購買其他住房的，可持有關票據到當地地稅局退稅； ▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什么性質：1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅； ▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實后，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應納稅款二、納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率如果由于計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

7，新房做房產征再退稅要多少天

一、取得房產證后如何退稅取得房產證后需要退稅的。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現房，并辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。具體退稅手續辦理如下:1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的，以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復印件，待取得產權證后辦理登記。產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，并提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。3、必須在產權證發證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月)，逾期視為自動放棄。4、辦理登記需帶以下資料：購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)；購房(包括原有收據、解款單的復印件由房產商加蓋公章)；產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復印件)；抵押合同(有貸款者提供)；身份證(產權證多人應同時提供)；委托書(產權人二人以上提供)二、房產稅退稅多久到賬房產稅流程走完后，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之后，20個工作日到賬。綜上所述，取得房產證后退稅流程還是很簡單的。只要準備好所需要的材料。辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到賬，20個工作日不是很久，的事情都要走一個流程。小編認為，取得房產證后盡快辦理退稅手續，爭取大程度的縮短退稅時間。

8，10月10日購房可否享受新的退稅政策

財政部決定從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。按照規定，你簽訂買賣房屋合同的時間為10月份，將不能享受優惠政策；此外，你是否屬于首次購買普通住房？148平方，在內地大部分城市，都是將普通住房定義為144平方以下，你的住房也不是普通住房，不能享受契稅優惠政策

你好，國家現在只是出臺了這樣的政策規定，但是具體的執行細則沒有出臺，所以還請你繼續關注一下吧。目前各地方的新政策也在醞釀中，將相繼出臺，如果你運氣夠好，剛好趕上新政策，那就按照新政策執行，現在的政策即：5年內二手房交易需要繳納的費用包括：交易額5％的營業稅、營業稅7％的城建稅、營業稅4％的教育附加稅、交易額萬分之五的印花稅、交易額2％的契稅，還有就是房屋差價與各種稅費的差的20％個稅。過戶費用房產證費6元/平米＋80元/本，土地證過戶費3元/平米＋18元/本。具體交易時房產交易中心人員會詳細說明的。

購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；二手房需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。