上海市房屋性質更改，房屋產權產權局隨意更改房屋性質

來源：整理時間：2023-08-03 06:22:33 編輯：上海生活手機版

1，房屋產權產權局隨意更改房屋性質

1、沒有權力更改房屋產權性質。2、不可以隨便更改，上面記錄的內容受法律保護3、違法形為且侵權4、應向當地產權局咨詢、如沒有結果可以向當地法院起訴

我的是開發商給代辦的，你先找找售樓部的人。花了錢就該省心，有事盡量讓他們代辦。

房屋產權產權局隨意更改房屋性質

2，房屋產權的性質可以變更嗎

產權性質是不可以更改的，從開發商拿地開始就決定了房子的產權性質。一般商住的房子產權性質是50年，居住是70年。產權性質是開發商申報房屋土地管理局，由國家批準才可以建設使用的，也就是說產權性質不是說變就變的。希望能幫到您，以上內容僅供參考。

房屋產權的性質可以變更嗎

3，房屋使用性質變更辦公樓負一層房產證上寫為車庫現在想變更使

如果要更改房產的使用性質的話你個人是很難做到的，得是開發商出面去當地的住建局申請，而且手續相當的復雜繁瑣，簡單的講該項目得是將建設用地規劃許可證中負一層的產權性質改為商業用途，以致后面的所有手續全部要重新辦理。而且我認為開發商不會給你更改的原因還有一個就是地下負一層的車庫是人防工程的一部分，如果將其使用性質更改的話會導致該項目的部分數據缺失或不足，而無法通過驗收。鑒于以上原因，我建議你還是考慮做做消防的工作吧這樣要簡單得多。以上是我的個人意見，希望對你能有所幫助。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

房屋使用性質變更辦公樓負一層房產證上寫為車庫現在想變更使

4，房屋屬性變更原動遷安置人是否還享有居住權

　　肯定還是享有居住權的——　　公房轉為產權私房，購房人通常以較小的對價取得房屋產權，而共同居住人放棄購買權的同時卻沒有明確放棄居住權，這樣，當共同居住人主張居住權是會得到法律支持的　　1、承租房性質與普通商品房屋不同，具有不同的歷史背景，取得產權的對價也不同，并且公房中通常有其他共同居住人，所以不能簡單的從房屋權屬的角度確認房屋居住使用權?！　?、根據各地的房屋租賃條例，公房出租人不得終止租賃關系，因此房屋的承租人和共同居住人對房屋都有承租使用權，房屋轉為產權房之后，其中一人取得產權，但是其他人作為同住人房屋使用權仍應得以延續。既然買賣不破租賃，而房屋租賃的主要內容就是居住權，故買賣不破居住權，從法理上是能夠成立的?！　?、以上海為例，上海市高級人民法院《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》規定：房屋產權人要求無產權的原公房同住人遷讓的，對有扶養、監護關系的同住人應保護其房屋居住使用權;對其他同住人可根據其在他處有無住房等情況，分別作出處理。說明上海高院對該類案件的處理有了較為成熟的認識。一般目前實際操作中，對在上海無其他房屋居住，應保護對房屋的居住權。

5，上海修改戶籍規定房屋權利人可申請戶口遷移

應該不可以，因為你們是外地戶口，不是上海戶口，上面這條只是針對上海市內遷移或符合正當理由可以遷入的外地戶口，比如你公婆是不是知青，是的話女的55歲，男的60歲可以把戶口報進你姐姐的戶口內。當然還是要戶內所有人員同意的，但你老公已經結婚不能享受知青優惠政策了。

其含義是：上海市的房屋產權人或在冊戶口的公房承租人死亡，因故還沒有辦理產權變更手續的或者有正當理由而未能辦理房屋權證的（房產證和土地使用證），只要權利人同意或者在冊戶口人同意，可以向派出所申請辦理戶口遷入或遷出手續。其關鍵是上海戶口在上海不同轄區之間的遷移，不涉及外地戶口遷入的問題。因此不適用你說的情形。

6，房屋屬性變更原動遷安置人是否還享有居住權

　　肯定還是享有居住權的—— 　　公房轉為產權私房，購房人通常以較小的對價取得房屋產權，而共同居住人放棄購買權的同時卻沒有明確放棄居住權，這樣，當共同居住人主張居住權是會得到法律支持的　　1、承租房性質與普通商品房屋不同，具有不同的歷史背景，取得產權的對價也不同，并且公房中通常有其他共同居住人，所以不能簡單的從房屋權屬的角度確認房屋居住使用權。　　2、根據各地的房屋租賃條例，公房出租人不得終止租賃關系，因此房屋的承租人和共同居住人對房屋都有承租使用權，房屋轉為產權房之后，其中一人取得產權，但是其他人作為同住人房屋使用權仍應得以延續。既然買賣不破租賃，而房屋租賃的主要內容就是居住權，故買賣不破居住權，從法理上是能夠成立的。　　3、以上海為例，上海市高級人民法院《處理公有住房出售后糾紛的若干意見》規定：房屋產權人要求無產權的原公房同住人遷讓的，對有扶養、監護關系的同住人應保護其房屋居住使用權;對其他同住人可根據其在他處有無住房等情況，分別作出處理。說明上海高院對該類案件的處理有了較為成熟的認識。一般目前實際操作中，對在上海無其他房屋居住，應保護對房屋的居住權。