上海市竣工備案證書，上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗(yàn)收備案表必須都提供嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-27 13:22:44 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗(yàn)收備案表必須都提供嗎
2，建筑工程竣工驗(yàn)收所需材料
3，上海市建筑備案證明辦理要什么材料

1，上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗(yàn)收備案表必須都提供嗎

最主要的是兩書一表.《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。您驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。至于上海市新建住宅交付使用許可證倒在其次.

上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗(yàn)收備案表必須都提供嗎

2，建筑工程竣工驗(yàn)收所需材料

不同的地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過基本差不多的，以下為上海市的：（僅供參考）上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案相關(guān)依據(jù)及所需材料建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案一、辦理依據(jù)： 1、《中華人民共和國建筑法》 2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號(hào) 3、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部第 78 號(hào)令） 4、《關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的通知》（滬建建（2000）第0870號(hào)） 5、《關(guān)于簡化建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的通知》（滬建建管（2004）第005號(hào)）二、攜帶材料： 1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表原件（一份） 2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件（一份） 3、上海市建設(shè)工程項(xiàng)目IC卡 4、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 5、公安消防部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 6、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件原件 7、城建檔案部門出具的認(rèn)可文件原件 8、上海市防雷中心出具的建設(shè)項(xiàng)目防雷工程驗(yàn)收意見書原件 9、上海市散裝水泥專項(xiàng)資金結(jié)算申請(qǐng)表（一份，已結(jié)算） 10、涉外工程的安保驗(yàn)收認(rèn)可原件 11、有關(guān)質(zhì)監(jiān)費(fèi)結(jié)算的資料三、辦理程序和審查內(nèi)容： 1、資料受理 2、核查竣工驗(yàn)收備案的有關(guān)資料是否齊全有效四、辦理時(shí)限：當(dāng)場辦理五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 六、領(lǐng)取文書：上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書

建筑工程竣工驗(yàn)收所需材料

3，上海市建筑備案證明辦理要什么材料

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料包括如下內(nèi)容： 1、企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔； 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； 3、企業(yè)章程（復(fù)印件）； 4、企業(yè)法定代表人任職文件（復(fù)印件）； 5、企業(yè)法定代表人身份證明（復(fù)印件）； 6、企業(yè)負(fù)責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）身份證明； 7、企業(yè)負(fù)責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）職稱證書； 8、企業(yè)負(fù)責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）任職文件； 9、企業(yè)負(fù)責(zé)人（企業(yè)經(jīng)理）畢業(yè)證書； 10、技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明； 11、技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書； 12、技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料； 13、技術(shù)負(fù)責(zé)人任職文件； 14、技術(shù)負(fù)責(zé)人畢業(yè)證書； 15、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證明； 16、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證書； 17、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明； 18、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書； 19、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員與原聘用單位解除聘用勞動(dòng)合同的證明及新單位的聘用勞動(dòng)合同； 20、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書； 21、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的身份證明； 22、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的畢業(yè)證書； 23、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證； 24、非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員與原聘用單位解除聘用勞動(dòng)合同的證明及新單位的聘用勞動(dòng)合同； 25、特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書； 26、特殊專業(yè)技術(shù)人員的身份證明； 27、特殊專業(yè)技術(shù)人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證； 28、特殊專業(yè)技術(shù)人員與原聘用單位解除聘用勞動(dòng)合同的證明及新單位的聘用勞動(dòng)合同； 29、企業(yè)設(shè)備證明（1、設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同，2、設(shè)備臺(tái)帳，3、儀器清單）； 30、廠房證明（廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同）； 31、安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料（企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度）； 32、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（復(fù)印件）； 33、企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表（企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告，包括（1）資產(chǎn)負(fù)債表，（2）利潤及利潤分配表，（3）現(xiàn)金流量表，（4）工程結(jié)算收支明細(xì)表，（5）財(cái)務(wù)報(bào)表附注）； 34、企業(yè)年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表（企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表：（1）建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和房屋建筑、財(cái)務(wù)情況年報(bào)基層表，（2）中國經(jīng)濟(jì)普查法人單位基本情況表，（3）建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況表，（4）建筑業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況表）； 35、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證正、副本（復(fù)印件）； 36、企業(yè)工程業(yè)績的相關(guān)證明材料（（1）工程合同、（2）中標(biāo)通知書、（3）竣工驗(yàn)收備案表、（4）質(zhì)量核驗(yàn)資料、（5）工程決算資料等）； 37、資質(zhì)證書變更申請(qǐng)（建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表）； 38、改制重組方案（企業(yè)改制、分立、合并方案）；（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績的分割情況）； 39、上級(jí)資產(chǎn)管理部門或者股東大會(huì)的批準(zhǔn)決定（企業(yè)改制、分立、合并的批準(zhǔn)文件、股東會(huì)決議）； 40、企業(yè)職工代表大會(huì)同意改制重組的決議； 41、資質(zhì)證書增補(bǔ)申請(qǐng)等材料； 42、遺失聲明； 43、企業(yè)近三年銀行授信憑證； 44、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結(jié)算憑證； 45、省、部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)）以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心，或分中心認(rèn)證的證書或有效核準(zhǔn)文件； 46、國家級(jí)工法的認(rèn)定文件； 47、專利技術(shù)的認(rèn)定證書； 48、國家科技進(jìn)步獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)證書； 49、主編過工程建設(shè)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料復(fù)印件； 50、勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書、身份證明； 51、改制、分立前企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 52、合并前各企業(yè)近三年財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表及最新合并報(bào)表； 53、（企業(yè)改制、分立、合并應(yīng)提供）會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告； 54、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表； 55、企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于變更事項(xiàng)的決議或文件； 56、企業(yè)原工商注冊(cè)地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門同意資質(zhì)變更的書面意見； 57、變更前原工商營業(yè)執(zhí)照注銷證明及變更后新工商營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件； 58、（質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書）； 59、（環(huán)境管理體系認(rèn)證證書）； 60、（職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書）； 61、主要榮譽(yù)證書；

上海市建筑備案證明辦理要什么材料