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1，上海住宅底商如果發現開餐館怎么辦
2，上海市住宅區里面的商業店鋪可以辦公嗎
3，上海住宅底商可以經營什么小餐飲項目
4，住宅底商是什么房產證
5，住宅底商和商鋪的區別各首付最低幾層
6，住宅底商是什么意思啊
7，什么是住宅底商住宅底商和商鋪的區別有哪些

1，上海住宅底商如果發現開餐館怎么辦

如果是限制不能開餐館的可以找工商局投訴。希望可以幫到你。滿意請采納，謝謝~

上海住宅底商如果發現開餐館怎么辦

2，上海市住宅區里面的商業店鋪可以辦公嗎

有影響的 lv1-lv2的店鋪要建立在住宅區 lv3的店鋪要建立在鬧市區 lv4的店鋪要建立在商業區

應該是可以的,我看到上海不少商業店鋪都在招租辦公

上海市住宅區里面的商業店鋪可以辦公嗎

3，上海住宅底商可以經營什么小餐飲項目

可以開的，只是晚上營業時間要根據當地的要求按時關門，不能影響居民休息。一般來說，開飯館時間足夠了。太晚也沒有人吃飯了。祝生意興隆！

能做要注意幾點：1：房屋租賃合同必須要仔細閱讀請專業律師做參考2:執照辦理工商局環保局衛局消防工商局稅務局按先順序辦理程工作員知曉消防影響熟打通關系3：店面水電氣供給能力屬于實戰經驗非專業資料

上海住宅底商可以經營什么小餐飲項目

4，住宅底商是什么房產證

是房屋所有權證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

5，住宅底商和商鋪的區別各首付最低幾層

住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發商或業主自行經營；而商業配套設施，屬于“配套公共建筑”，根據小區規劃的要求而建，服務于小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成后移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由于二者在稅費和經營運作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進行直接投資。一棟樓有兩種屬性的產權是正常的,只要是商鋪產權40年首付50%起,樓上住宅產權70年首套首付30%起

無論是住宅底商還是商鋪，產權都分為兩種，一種是住宅性質的，一種是商業性質的。如果是住宅性質的，則按照住宅的首付標準執行，就是首套首付30%。如果是商業性質的，則按照商業的首付標準，也就是首套50%。

6，住宅底商是什么意思啊

底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。目前市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。隨著更加多的住宅項目進行住宅底商的開發，開發商逐漸意識到住宅底商將具有的大潛力，但不同項目的競爭將成為今后住宅底商市場的主要話題，住宅底商項目市場運作將對住宅底商項目的成功發揮重要作用。擴展資料：對于大型的住宅社區，底商主要以社區內部居民為服務對象。在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少，風險不大，資金回籠也較快。傳統住宅一般在底層需要設置較為寬敞明亮的主次門廳，以便業主的進出，同時提升項目的自身檔次，利于銷售價格、銷售進度的執行。參考資料來源：百度百科-底商

住宅底商一般是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

有個名詞叫“配有商業服務網點的住宅”（商業沒那么多，配套的）還有一個就是“商住樓”（商業比較多）

底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。目前市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。希望對你有所幫助！

7，什么是住宅底商住宅底商和商鋪的區別有哪些

住宅底商一般建在住宅樓的地下層、第1層、第2層。底商與商鋪也有明顯的區別：商鋪是區域內的商業配套項目，是在拿地之初就確定了房屋性質的，而底商則是近年興起的一種模式，而且底商就建在住宅區下面，和住宅有著緊密的關系，一般投資底商也需要考慮其對住宅的影響（諸如噪音、環境之類的）。

一、含義不同：1、住宅底商：底商，是指住宅的第一層、第二層。2、商鋪：商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。二、特點不同：1、住宅底商：一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。市場上，大盤社區因為有多而穩定的住戶，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。2、商鋪：商鋪已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商鋪的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品類型、配套條件等。擴展資料按照服務對象劃分，可以將住宅底商分為服務于小區內部和服務于小區外部兩種。有些住宅底商主要的客戶對象是住宅社區里面的居民，而其他住宅底商則不僅將客戶范圍局限在住宅社區里面。對于大型的住宅社區，底商主要以社區內部居民為服務對象。在設定上要看小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理、生活習慣而設定。這樣的店面相對來說投資少，風險不大，資金回籠也較快。隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實并不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。參考資料來源：百度百科-底商參考資料來源：百度百科-商鋪

一、什么是住宅底商？住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層。1般住宅尤其是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為難題，其價位也較其他層位低，開發商通過轉向做底商，價格可以賣患上更好，同時小區的商業配套也患上以解決。住宅底商建筑情勢上表現為依附于住宅樓的特色，整個樓的1層、2層或者/以及地下層的用處為商業，樓上建筑的用處為棲身。為了確保棲身、商業運營兩種功能的有效性，開發商會通過公道計劃設計對于居民以及底商的消費者以及經營者進行獨立引導，出入口獨立開來，以保證樓上居民的糊口盡量少遭到底商的影響。二、住宅底商和商鋪的區別住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發商或業主自行經營；而商業配套設施，屬于“配套公共建筑”，根據小區規劃的要求而建，服務于小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成后移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由于二者在稅費和經營運作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進行直接投資。兩種屬性的產權是正常的,只要是商鋪產權40年首付50%起,樓上住宅產權70年首套首付30%起。

住宅底商一般是指住宅的第1層、第2層住宅底商和商鋪的區別:住宅底層商鋪,指位于住宅等建筑物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的, 由開發商或業主自行經營；而商業配套設施，屬于“配套公共建筑”，根據小區規劃的要求而建，服務于小區，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成后移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由于二者在稅費和經營運作模式方面完全不同，投資者只能對住宅底商進行直接投資。