上海市房屋裝修管理?xiàng)l例，上海房屋管理?xiàng)l例

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-30 19:27:05 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房屋管理條例

這是沒(méi)有道理的，只要物業(yè)管理同意就可以拉，不過(guò)你要把防水做好了，否則樓下就會(huì)遭殃了，你要好好跟樓下商量！

上海房屋管理?xiàng)l例

2，違反上 海市住宅裝修管理?xiàng)l例誰(shuí)來(lái)管

你應(yīng)當(dāng)找城建局，城建局(或叫建設(shè)局)內(nèi)專(zhuān)門(mén)有管室內(nèi)裝修的科室。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))第三十九條的有關(guān)規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗等違法行為的，由市、縣規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行處罰。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十條的有關(guān)規(guī)定，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的的違法行為，由市、縣建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行處罰。違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)查處的違法行為，如將沒(méi)有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行處罰。

違反上海市住宅裝修管理?xiàng)l例誰(shuí)來(lái)管

3，上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定

第一條　為了加強(qiáng)家庭居室裝飾裝修管理，保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對(duì)居住的房屋進(jìn)行修飾處理的工程建設(shè)活動(dòng)。第三條　凡對(duì)家庭居室進(jìn)行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第四條　上海市建筑業(yè)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建管辦）是本市家庭居室裝飾裝修的主管部門(mén)?！　^(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)在其職權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)所轄范圍的家庭居室裝飾裝修的管理，業(yè)務(wù)上受市建管辦領(lǐng)導(dǎo)。第五條　進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修的，房屋所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆课莓a(chǎn)權(quán)單位或者物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行登記備案。第六條　房屋所有人或者使用人進(jìn)行家庭居室裝飾裝修，幾涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，房屋所有人或者使用人按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)外，并向房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方的安全使用性進(jìn)行審定?！　彾ê细竦?，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)發(fā)給《房屋裝飾裝修核準(zhǔn)書(shū)》。　　房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。第七條　幾在本市承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，發(fā)持有具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》?！　》参匆婪ㄈ〉谩督ㄖI(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的單位，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第八條　未取得《房屋裝飾裝修核準(zhǔn)書(shū)》或者超越家庭居室裝飾裝修方案審定范圍私自進(jìn)行拆、改結(jié)構(gòu)的施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)單位或者物業(yè)管理企業(yè)督促改正；對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)依法處理。第九條　申請(qǐng)家庭居室裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂歇?dú)立法人資格；　?。ǘ┳?cè)資金不低于20萬(wàn)元；　　（三）配備相應(yīng)的工程預(yù)決算人員、工程技術(shù)人員（包括結(jié)構(gòu)工程技術(shù)人員）、設(shè)計(jì)人員、施工管理人員及固定的施工隊(duì)伍。第十條　市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)協(xié)助市建設(shè)委員會(huì)，受理建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)審批推薦工作。第十一條　建筑裝飾裝修施工企業(yè)中的從事家庭居室裝飾裝修人員，應(yīng)當(dāng)持有市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的技能等級(jí)證書(shū)?！　》参慈〉眉寄艿燃?jí)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門(mén)認(rèn)可的技能培訓(xùn)點(diǎn)參加統(tǒng)一培訓(xùn)和考核，取得技能等級(jí)證書(shū)后，方可從事家庭居室裝飾裝修工作。第十二條　從事家庭居室裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：　　（一）采用的裝飾材料不得以次充好；　?。ǘ┦┕?yīng)符合規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；　?。ㄈ┎坏靡靶U施工，危及建筑物自身的安全；　?。ㄋ模┎坏闷坌邪允?，強(qiáng)迫交易；　?。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌髽I(yè)的名稱(chēng)和商標(biāo)；　　（六）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權(quán)益；　?。ㄆ撸﹪?guó)家和本市的其他規(guī)定。第十三條　從事家庭居室裝飾裝修的單位應(yīng)當(dāng)按月填寫(xiě)單項(xiàng)工程匯總表，并報(bào)企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)。第十四條　區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)按照申報(bào)的單項(xiàng)工程匯報(bào)總表，會(huì)同同級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門(mén)進(jìn)行工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)抽查，并將抽查結(jié)果通知施工單位。各區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)日常管理工作的實(shí)際，對(duì)從事家庭居室裝飾裝修施工單位進(jìn)行年度考評(píng)，年度考評(píng)結(jié)果作為資質(zhì)升降的依據(jù)。第十五條　市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)協(xié)同各區(qū)、縣建筑市場(chǎng)管理所開(kāi)展家庭裝飾裝修施工單位創(chuàng)優(yōu)評(píng)優(yōu)活動(dòng)。第十六條　區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門(mén)可根據(jù)實(shí)際情況建設(shè)家庭居室裝飾裝修交易市場(chǎng)，為開(kāi)展家庭居室裝飾裝修活動(dòng)的交易及裝飾裝修材料的營(yíng)銷(xiāo)提供場(chǎng)所。第十七條　本市家庭居家裝飾裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照家庭居室裝修合同約定的和DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》，以及市建設(shè)委員會(huì)制定的其它地方性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的關(guān)于家庭居室裝飾裝修的施工標(biāo)準(zhǔn)、材料標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十八條　除自行裝飾裝修外，居民對(duì)于家庭居室裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的施工單位。

上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定