上海市申請工程規(guī)劃許可證，你好大蝦你的如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的回答十分詳細請問建

來源：整理時間：2023-06-08 12:46:50 編輯：上海生活手機版

1，你好大蝦你的如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的回答十分詳細請問建

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其它工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。應(yīng)當(dāng)提供使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。對符合規(guī)劃的，由規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

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你好大蝦你的如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的回答十分詳細請問建

2，上海建設(shè)工程規(guī)劃許可證怎么收費

上海建設(shè)工程規(guī)劃許可證怎么收費上海建設(shè)工程規(guī)劃許可證的收費標(biāo)準由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會統(tǒng)一規(guī)定，收費標(biāo)準如下：1、建筑面積：每平方米收費1.5元；2、地下室面積：每平方米收費1元；3、建筑物外墻面積：每平方米收費0.5元；4、建筑物內(nèi)部裝修面積：每平方米收費0.25元；5、建筑小面積：每平方米收費0.25元；6、建筑物屋頂面積：每平方米收費0.5元；7、建筑物附屬設(shè)施面積：每平方米收費0.25元；8、建筑物構(gòu)筑物面積：每平方米收費0.25元。

上海建設(shè)工程規(guī)劃許可證怎么收費

3，辦理工程規(guī)劃許可證的問題

建設(shè)局得理由是對的。因為房地不分家，地是你的，立項應(yīng)該也是立給你的，將來的工程規(guī)劃許可證的主體必須與這兩個一致，包括之后的房產(chǎn)證也必須與前面的一致。您現(xiàn)在只有一個辦法，就是去找消防、環(huán)境等相關(guān)部門重新辦理這些手續(xù)，因為這些專業(yè)部門辦理這些可能都是從專業(yè)角度審查，對主體不大審核的那么細，但是你如果不把主體都統(tǒng)一變成一家的話，不僅規(guī)劃手續(xù)辦不了，以后的竣工驗收、銷售證、房產(chǎn)證等都沒法辦。

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：1、申請報告1份；2、建設(shè)計劃及發(fā)改委立項批復(fù)1份；3、《建設(shè)項目選址意見書》及附圖（復(fù)印件）1份（招拍掛項目除外）；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件）1份；5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準書（提供復(fù)印件并核對原件）1份；6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案（含審定立面效果圖）1份；7、建筑設(shè)計施工圖2套；8、按批準的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖（光盤）1份；9、建筑設(shè)計施工圖光盤1份；10、概算或預(yù)算1份；11、基建收費發(fā)票單據(jù)(復(fù)印件)1份；12、涉及環(huán)境保護、道路交通、衛(wèi)生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)事先征求有關(guān)主管單位書面意見。

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4，上海辦理施工許可證流程

施工許可證是建筑工程中重要的證件，對于需要辦理的施工單位就要按照法律的規(guī)定進行辦理。那么在辦理的時候需要遵守什么樣的流程呢?這就是大家要清楚的一點，從下面的內(nèi)容中就能知道具體的規(guī)定。我整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。一、上海辦理施工許可證流程 (一)網(wǎng)上填報建設(shè)單位進入“上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會門戶網(wǎng)站網(wǎng)上政務(wù)大廳”的“項目類”中“建筑工程施工許可系統(tǒng)”，使用“法人一證通”登錄“系統(tǒng)后，按下列程序完成網(wǎng)上申請: 1、填寫申請表。網(wǎng)上填寫《上海市建筑工程施工許可證申請表》和《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》，并確認申請表中每項工程明細與建設(shè)工程規(guī)劃許可證相應(yīng)的內(nèi)容一致。 2、申請表和承諾書簽章。打印《上海市建筑工程施工許可證申請表》、《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》和五方責(zé)任主體項目負責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書(含法定代表人授權(quán)書)，按規(guī)定完成參建各方簽章。 3、掃描上傳材料。掃描上傳申請需要的相關(guān)證明文件、五方責(zé)任主體項目負責(zé)人終身質(zhì)量責(zé)任承諾書和法定代表人授權(quán)書。其中《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》，在質(zhì)量安全機構(gòu)完成質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核并簽署審核意見后掃描上傳。 4、提交申請。 (二)窗口辦理及提交材料網(wǎng)上填報后，建設(shè)單位需攜帶以下書面材料，到工程報建告知單明確的施工許可證辦理部門申請。 1、《上海市建筑工程施工許可申請表》; 2、建設(shè)用地批準書或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(提供原件復(fù)核); 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(提供原件復(fù)核); 4、建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明材料: (1)建設(shè)單位支付給施工總包企業(yè)的不少于建筑工程合同價10%預(yù)付款的銀行入帳憑證復(fù)印件(提供原件復(fù)核); (2)《建設(shè)資金已落實及無拖欠工程款承諾書》;存在拖欠工程款情形的建設(shè)單位，提供銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 (3)政府投資工程按財政部門支付要求落實資金的憑證。 5、《上海市建筑工程質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核表》;(注:施工許可申請受理后，建設(shè)單位在質(zhì)量安全監(jiān)督完成現(xiàn)場審核并簽署審核意見后提交。) 6、《施工場地已經(jīng)基本具備施工條件的承諾書》或者相關(guān)證明文件。 7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。 (三)質(zhì)量安全措施現(xiàn)場審核 1、質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)自施工許可材料接收之日起，安排現(xiàn)場審核; 2、按現(xiàn)場審核的要求，實施現(xiàn)場審核，在現(xiàn)場審核表中簽署審核意見和信息系統(tǒng)中確認審核完成。 (四)核發(fā)施工許可證發(fā)證機關(guān)自現(xiàn)場審核通過之日起十個工作日內(nèi)，對符合許可條件的，核發(fā)施工許可證。二、什么是施工許可證建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。三、相關(guān)法律知識《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。看完本文之后，大家就要知道法律上的規(guī)定。對于施工許可證的辦理我們需要了解清楚，才能更有利于辦理。在辦理成功之后才能合法的進行施工，受到法律的保護，否則就是違法行為還會受到法律的相關(guān)處罰。

5，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的具體手續(xù)

辦事依據(jù)：城鄉(xiāng)規(guī)劃法：首先：材料申報申報的材料中多達十幾種，具體需要那些材料要去你當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門咨詢，但必不可少的資料我這里簡單提一下：1.建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請單.2土地批準文件（土地證）或國有土地出讓權(quán)合同（針對出讓項目）3.相鄰關(guān)系協(xié)議書4.全套建筑施工圖和+—0.000以下結(jié)構(gòu)施工圖。5.審查同意的總平面布置圖（個人建房不需要）6..等等以上是準備環(huán)節(jié)接下來是審批環(huán)節(jié)：窗口受理--經(jīng)辦人實地踏勘，繪制定位圖，提出擬辦意見--分管領(lǐng)導(dǎo)初審--行政審批科審核--發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一般辦理承諾時間：13個工作日

不同地區(qū)有不同要求，您可以到規(guī)劃主管部門去咨詢。

6，如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

一、辦理范圍 1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目;2、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目。二、申報材料 1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目(1)、項目立項（發(fā)改委）-項目選址（規(guī)劃部門出具選址意見）-用地預(yù)審（國土部門）-用地規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃部門）-用地批準書辦理（國土部門）-建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門）-施工許可證（建設(shè)部門）-施工驗收（規(guī)劃部門）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》(原件1份加蓋公章) (2)、申請單位法人委托書(原件1份)及委托代理人身份證(復(fù)印件1份，核原件) (3)、經(jīng)規(guī)劃局核發(fā)的“選址意見書”及附件(原件) (4)、政府投資項目當(dāng)年度立項批文(復(fù)印件1份，核原件)或發(fā)改委備案原件;(5)、辦理建筑設(shè)計紅線規(guī)劃手續(xù)的需提供建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案的基數(shù)審查意見，高層建筑需要提供日照分析報告(原件) (6)、1：500或1:1000電子地形圖(最新);(7)、與項目相關(guān)的批文、圖件等資料。2、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目(1)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》(原件1份加蓋公章) (2)、申請單位法人委托書(原件1份)及委托代理人身份證(復(fù)印件1份，核原件) (3)、“國有土地使用權(quán)出讓合同”以及規(guī)劃條件及附圖(復(fù)印件1份，核原件) (4)、辦理建筑設(shè)計紅線規(guī)劃手續(xù)的需提供建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案的基數(shù)審查意見，高層建筑需要提供日照分析報告(原件) (5)、建設(shè)項目發(fā)改委的備案文件等(6)、1:500或1:1000電子地形圖(7)、與項目相關(guān)的批文、圖件等資料

您 ■三者概念《建設(shè)用規(guī)劃許證》建設(shè)單位向土管理部門申請征用、劃撥土前經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置范圍符合城市規(guī)劃定憑證建設(shè)單位用律憑證沒證用單位屬非用房產(chǎn)商售房行屬非能領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證件《建設(shè)用批準書》建設(shè)單位或者用申請按照定程序經(jīng)批準．由市、縣民政府向建設(shè)單位或者頒發(fā)準予使用建設(shè)用證件建設(shè)單位或者依使用土進行發(fā)建設(shè)律憑證按照家規(guī)定《建設(shè)用批準書》由市、縣民政府土行政主管部門負責(zé)填寫頒發(fā) 《土使用證》證明土使用者(單位或)使用土律憑證受律保護 ■三者區(qū)別 1.作用同《建設(shè)用規(guī)劃許證》主要管項目選址、性質(zhì)、用途等；《建設(shè)用批準書》主要管項目建設(shè)前取土合性；《土使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所取土使用權(quán)合性注明 2.頒發(fā)部門同《建設(shè)用規(guī)劃許證》——規(guī)劃部門；《建設(shè)用批準書》——土部門；《土使用證》——土部門 3.頒發(fā)象同《建設(shè)用規(guī)劃許證》——建設(shè)單位；《建設(shè)用批準書》——建設(shè)單位或；《土使用證》——產(chǎn)權(quán)單位或 4.領(lǐng)取間同《建設(shè)用規(guī)劃許證》——征收土前；《建設(shè)用批準書》——項目建設(shè)前；《土使用證》——項目建希望您用望采納謝