上海市律師協(xié)會郝紅穎，怎么在上海市房屋狀況信息中心查詢本人擁有房產(chǎn)信息

來源：整理時間：2022-12-09 06:36:40 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，怎么在上海市房屋狀況信息中心查詢本人擁有房產(chǎn)信息
2，你對上海房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)和企業(yè)誠信建設(shè)有什么建議這是一個關(guān)于房
3，上海經(jīng)濟適用房可以貸款嗎根據(jù)年限判定
4，沒有身份證能離婚
5，幾百塊買到的百萬醫(yī)療險能對抗癌癥
6，世界上第一份報紙是什么誕生于何時何地
7，實際投資人如何與委托的股東簽訂協(xié)議

1，怎么在上海市房屋狀況信息中心查詢本人擁有房產(chǎn)信息

到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢，代好身份證。查詢費一個項目5元錢。按查詢項目收費。點擊“上海小律師”（用戶資料）有聯(lián)系方法。

怎么在上海市房屋狀況信息中心查詢本人擁有房產(chǎn)信息

2，你對上海房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)和企業(yè)誠信建設(shè)有什么建議這是一個關(guān)于房

置業(yè)有風(fēng)險，選擇太平洋，為您把控風(fēng)險太平洋房屋與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會攜手，首創(chuàng)百萬先行賠付承諾，引領(lǐng)全體中介行業(yè)樹立誠信規(guī)范的新標(biāo)準(zhǔn)!

你要先存夠足夠的錢先吧這個行業(yè)不是那么容易就可以起來發(fā)家的否則各個都是大富翁了

你對上海房地產(chǎn)經(jīng)濟行業(yè)和企業(yè)誠信建設(shè)有什么建議這是一個關(guān)于房

3，上海經(jīng)濟適用房可以貸款嗎根據(jù)年限判定

上海經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？上海經(jīng)濟適用房若是貸款必須在5年以上，由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房沒有“土地使用權(quán)”，因此各銀行不對5年內(nèi)上海經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。而5年以上的上海經(jīng)濟適用房貸款操作流程就和常規(guī)房貸比較類似了。上海經(jīng)濟適用房貸款前提條件 5年內(nèi)上海經(jīng)濟適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款。 5年以上上海經(jīng)濟適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。上海經(jīng)濟適用房申請貸款條件 1.經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。 2.具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人； 3.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主； 4.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。上海經(jīng)濟適用房貸款流程 1.購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款， 2.經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，購房者還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付首付房款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。 3.此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險（時間與貸款期限相同）。 4.上述各項完成后，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，借款人即按月開始?xì)w還借款本息。

上海經(jīng)濟適用房可以貸款嗎根據(jù)年限判定

4，沒有身份證能離婚

不可以的。根據(jù)《婚姻登記條例》規(guī)定：第十條內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應(yīng)當(dāng)出具前款第（二）項、第（三）項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應(yīng)當(dāng)出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。因此，離婚需要出具雙方的身份證才能辦理。根據(jù)民政部《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》（民函[2004]76號）有關(guān)規(guī)定：一、關(guān)于身份證問題當(dāng)事人無法提交居民身份證的，婚姻登記機關(guān)可根據(jù)當(dāng)事人出具的有效臨時身份證辦理婚姻登記。因此，無法提交居民身份證的，可用有效臨時身份證辦理婚姻登記。

不可以，必須有身份證，如果沒有應(yīng)該先補辦出來再去離婚。內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結(jié)婚證；（三）雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。

？我不知道呀

能離。

離婚程序手續(xù)一、辦理機構(gòu)所在的省、自治區(qū)、直轄市人民政府民政部門確定的機關(guān)，比如上海，就是上海市涉外婚姻登記管理處。二、辦理條件1、雙方當(dāng)事人必須是自愿離婚；2、雙方當(dāng)事人必須已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)、債務(wù)等事項達(dá)成一致意見；3、原結(jié)婚登記必須是在中國內(nèi)地辦理的；4、雙方當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力；5、雙方當(dāng)事人必須共同到本省、自治區(qū)、直轄市指定的登記機構(gòu)辦理。三、辦理協(xié)議離婚時應(yīng)攜帶的材料（一）國內(nèi)一方，應(yīng)攜帶：1、本人的戶口簿和居民身份證(含復(fù)印件)2、本人《結(jié)婚證》3、雙方共同簽署的《自愿離婚協(xié)議書》，協(xié)議書應(yīng)用中文書寫。（二）香港、澳門、臺灣居民，應(yīng)攜帶：1、本人的有效通行證、身份證(含復(fù)印件)；2、本人的《結(jié)婚證》；3、雙方共同簽署的《自愿離婚協(xié)議書》。（三）華僑、外國人，應(yīng)攜帶：1、本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件(含復(fù)印件)；　2、本人的《結(jié)婚證》；3、雙方共同簽署的《自愿離婚協(xié)議書》。說明：1、您還應(yīng)提交2張2寸單人近期半身免冠照片；2、辦完離婚登記后,您需要提交注銷后的《結(jié)婚證》復(fù)印件。四、辦理期限如果你們攜帶的證件齊全、符合離婚登記條件的，婚姻登記管理處會當(dāng)場受理、發(fā)證，一般30分鐘左右就可以辦理完畢。如果你們不符合法定條件，婚姻登記機關(guān)會退回你們的相關(guān)證件，并會書面告知不予辦理理由。五、辦理程序步驟1、出示證件2、填寫《離婚協(xié)議書》3、填寫《申請離婚登記申明書》4、審查5、發(fā)證六、境外結(jié)婚證的公證、認(rèn)證（一）國外結(jié)婚證書的公證、認(rèn)證1、委托國外律師公證人將國外注冊的結(jié)婚證進行公證；2、委托國外律師將公證過的結(jié)婚證在該國外交部進行公證；3、委托國外律師將經(jīng)過該國外交部門公證的結(jié)婚證在中國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證。4、國外律師將認(rèn)定過的法律文書寄會國內(nèi)使用。（二）、香港地區(qū)結(jié)婚證書的認(rèn)證1、委托香港的中國司法部指定的公證律師做公證（包括查核和公證）；2、委托香港律師到中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；3、將該份文件寄回內(nèi)地使用。（三）、澳門地區(qū)結(jié)婚證書的認(rèn)證委托澳門的中國司法部制定的公證律師做公證。需要說明的是，公證書是否需要中國法律服務(wù)（澳門）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章，目前尚無明確要求。（四）、臺灣地區(qū)結(jié)婚證書的公證認(rèn)證1、委托臺灣律師到臺灣公證機關(guān)公證；2、臺灣公證機關(guān)將公證文書副本寄交內(nèi)地公證員協(xié)會和內(nèi)地當(dāng)事人；3、內(nèi)地一方將公證文書拿到上海公證員協(xié)會作核證。核證后即可使用。

5，幾百塊買到的百萬醫(yī)療險能對抗癌癥

對抗癌癥的保險，很多人第一想到的是百萬醫(yī)療險。很多百萬醫(yī)療險的推廣都重點放在癌癥上，比如，300萬惡性腫瘤醫(yī)療保險金，赴日醫(yī)療等等。下面我們看看一款“國民百萬醫(yī)療險”的條款。一般醫(yī)療保險金 300萬因意外傷害或在等待期30天后罹患疾病，在二級或以上綜合性或?qū)？漆t(yī)院普通部發(fā)生需個人支付、必需且合理的醫(yī)療費用，包括:住院醫(yī)療費用、特殊門診醫(yī)療費用、門診手術(shù)醫(yī)療費用以及住院前7日后30天的門急診醫(yī)療費用；保險人在扣除1萬元年免賠額后按100%的比例給付本項保險金，年累計給付以300萬元為限；若以參加社會醫(yī)療保險身份投保，但未以社保醫(yī)療保險身份就診并結(jié)算的，賠付比例60%。惡性腫瘤醫(yī)療保險金 300萬等待期30天后因罹患惡性腫瘤在二級或以上綜合性或?qū)？漆t(yī)院普通部發(fā)生需個人支付、必需且合理的惡性腫瘤醫(yī)療費用，費用包括：惡性腫瘤住院醫(yī)療費用、惡性腫瘤特殊門診醫(yī)療費用、惡性腫瘤門診手術(shù)醫(yī)療費用、惡性腫瘤住院前7日后30天的門急診醫(yī)療費用；保險人按100%的比例給付本項保險金，癌癥住院無免賠，年累計給付以300萬元為限；若以參加社會醫(yī)療保險身份投保，但未以社會醫(yī)療保險身份就診并結(jié)算的，賠付比例為60%。質(zhì)子重離子治療（100%賠付）100萬免賠額：0元；床位費：1500元/天。在等待期后經(jīng)醫(yī)院初次確診罹患惡性腫瘤，在上海市質(zhì)子重離子醫(yī)院接受質(zhì)子、重離子放射治療所支付的質(zhì)子重離子醫(yī)療費，保險人按100%比例給付本項保險金，該責(zé)任保額100萬；質(zhì)子重離子醫(yī)療保險金、一般醫(yī)療保險金、惡性腫瘤醫(yī)療保險金累計給付上限為600萬。法律費用 6000 本責(zé)任賠償因醫(yī)療事故糾紛引起的一審民事訴訟產(chǎn)生的法律費用，保險人委派法律服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)律師為您提供服務(wù)，保險人支付必要、合理的律師費用，最高不超過6000元，本責(zé)任無等待期，無免賠額。綠色通道服務(wù) 覆蓋全國31個省份，100多個城市，900多家重點綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院，包含重疾咨詢服務(wù)、遠(yuǎn)程問診、專家門診（1次）、住院安排（1次）、手術(shù)安排（1次）、入院陪診及住院探視、醫(yī)后隨訪、專家復(fù)診、中醫(yī)理療、營養(yǎng)方案醫(yī)療墊付服務(wù) 在保險責(zé)任范圍內(nèi)，扣除社保后自付的住院醫(yī)療費用預(yù)計超過免賠額1萬元（癌癥住院無免賠），即滿足墊付條件。如需住院墊付，可在入院后撥打保險公司電話進行申請，線上提交材料后，最快1個工作日審核通過，審核通過后保險公司先行墊付。墊付服務(wù)覆蓋全國83個城市2000家二級及以上公立醫(yī)院，覆蓋醫(yī)院持續(xù)擴展中。可選條款指定疾病特需醫(yī)療 300萬被保險人在等待期后初次罹患惡性腫瘤或良性腦腫瘤，在二級及以上公立醫(yī)院特需部、國際部、VIP部（不包括觀察室、聯(lián)合病房和康復(fù)病房）接受治療的，本產(chǎn)品承擔(dān)必需且合理的住院醫(yī)療費用、特殊門診醫(yī)療費用、門診手術(shù)費用和住院前7天及出院后30天內(nèi)的門急診醫(yī)療費用。惡性腫瘤赴日醫(yī)療 100萬免賠額：0元，賠付比例70%。赴日醫(yī)療保險金不在600萬限額內(nèi)，為額外的補充醫(yī)療100萬。在保險期間內(nèi)，被保險人在等待期后，經(jīng)中華人民共和國醫(yī)院的專科醫(yī)生確診初次罹患惡性腫瘤，向保險人提出惡性腫瘤赴日本治療書面申請，并經(jīng)保險人授權(quán)的第三方服務(wù)提供商（以下簡稱“授權(quán)服務(wù)提供商”）安排提供的第二診療意見服務(wù)確定，可前往日本的指定醫(yī)院進行非手術(shù)治療的，則對于授權(quán)服務(wù)提供商在保險人授權(quán)范圍內(nèi)安排被保險人在日本接受惡性腫瘤治療期間所發(fā)生的必需且合理的、非手術(shù)治療的醫(yī)療費用，保險人在扣除約定的免賠額后，按照約定的給付比例向被保險人給付惡性腫瘤赴日醫(yī)療保險金。根據(jù)以上條款，如果不幸罹患癌癥，住院前7日后30天的門急診醫(yī)療、住院費用，不限制社保內(nèi)，沒有免賠額，100%報銷，年累計給付最高300萬元。如果產(chǎn)品沒有停售，明年可以續(xù)保。如果病情需要到上海市質(zhì)子重離子醫(yī)院接受質(zhì)子、重離子放射治療，沒有免賠額，1500元/天床位加上治療費用100%報銷，累計報銷不超過100萬。如果想接受更好的醫(yī)療服務(wù)，還可以加費，選擇特需醫(yī)療以及赴日醫(yī)療，可以說，買了這款國民百萬醫(yī)療險，就能接受到很好的癌癥治療了。我們知道醫(yī)療險是報銷型的，很多人在沒有報銷前，很難拿出高昂的費用。這款百萬醫(yī)療險還有醫(yī)療墊付的服務(wù)，就是先由保險公司付了，隨后再走報銷流程。這款百萬醫(yī)療險多少錢？如果你像奶爸一樣，有社保，30歲，個人購買，選擇了指定疾病特需醫(yī)療和惡性腫瘤赴日，一年的保費是446元。是不是感覺很驚喜！一年花幾百塊錢，就能對抗癌癥了！

6，世界上第一份報紙是什么誕生于何時何地

世界上第一份報紙是什么？誕生于何時何地？ 1605年的印刷“請求書”把報紙問世時間提前4年一份1605年印刷的請求書最近被世界上最著名的印刷博物館之一——德國古騰堡印刷博物館發(fā)現(xiàn)，這份館藏的珍稀文物證實了世界上最早的報紙在1605年以前就已經(jīng)出現(xiàn)。這個結(jié)論比目前有關(guān)著作中關(guān)于最早報紙的時間至少提前了4年。在目前有關(guān)外國新聞事業(yè)的教科書里，世界上第一份印刷報紙一般都是以17世紀(jì)初出現(xiàn)的歐洲國家報紙為標(biāo)志。如荷蘭的安特衛(wèi)普的《新聞報》（Nieuwe Tijdinghen 1609年）、德國的《通告報》（Relationoder Zeitung 1609年）、英國的《每周新聞》（其全名為《來自意大利、德意志、匈牙利、波希米亞、萊茵河西岸地區(qū)、法蘭西與荷蘭的每周新聞》1621年），以及法國的《報紙》（La Gazette 1631年）。這是根據(jù)17 世紀(jì)初歐洲一些國家經(jīng)常出版的印刷報紙來確認(rèn)的，資料來源均來自《大英百科全書詳編》（1980年版，第15卷，236頁）。因此，一般認(rèn)為，世界上最早的報紙誕生在1609年。位于德國梅因茨的古騰堡印刷博物館是世界上非常權(quán)威的印刷博物館，也是世界上第一臺印刷機的存放地。近來這家博物館通報世界報業(yè)協(xié)會，德國《通告報》（Relation）的“出生地”在法國斯特拉斯堡小鎮(zhèn)上被找到。這個地方現(xiàn)在法國境內(nèi)，當(dāng)時被稱作“德意志萊茵”的一部分。世界報業(yè)協(xié)會的秘書長鮑丁獲知這一信息立即表示非常高興。他說，“這一證據(jù)是不可置疑的，我們大家都感到非常興奮。”

世界上第一份報紙是什么時候出的?最早：羅馬共和末期產(chǎn)生手抄的「羅馬公報」；唐朝時則有「邸報」，兩者均為官方發(fā)行，以宣布政令為主。起源：1566年威尼斯發(fā)行不定期「威尼斯小報」，內(nèi)容以商業(yè)訊息為主，是最早使用「報紙」一詞的刊物。Gazette原本的是硬幣名稱，與新聞、訊息等沒有關(guān)系。當(dāng)時「威尼斯小報」售價1個Gazette。此一名詞后來成為歐洲各國報紙的通稱。1650年萊比錫的「新到新聞」為最早的日報。1605年荷蘭安特衛(wèi)普發(fā)行《新聞紀(jì)事報》，為第一份發(fā)行的印刷報紙，迄今已400年。1609年史特拉斯堡出現(xiàn)第一家報社發(fā)行的報紙「通訊或教導(dǎo)」，此后各國官方紛分出版報紙。18世紀(jì)時法國首先出版以一般人為主的報紙，使報紙銷售量大幅增加。19世紀(jì)時工業(yè)革命使報紙廉價與普及，報紙內(nèi)容也轉(zhuǎn)以大眾為訴求。中國：英國傳教士1815年在麻六甲創(chuàng)辦中文月刊《察世俗每月統(tǒng)計傳》，目的在宣傳教義，是第一份定期中文刊物，距今190年。1827年傳教士又在廣州辦《廣東紀(jì)錄報》，是在中國土地上第一份中文報紙，距現(xiàn)在也有178年了。至於中國人自辦的報紙，為1874年王韜在上海辦的《循環(huán)日報》，距今為134年。我艸。盡然一塊發(fā)的。。。

報紙[newspaper(s)]是以刊載新聞和時事評論為主的定期向公眾發(fā)行的印刷出版物。是大眾傳播的重要載體，具有反映和引導(dǎo)社會輿論的功能。早在距今2000年前，中國就出現(xiàn)過類似的文書抄本。它是當(dāng)時的官府用以抄發(fā)皇帝諭旨和臣僚奏議等文件及有關(guān)政治情況的刊物，稱為《邸報》。它具有報刊的某些特點。可認(rèn)為是最早形式的 “政府公報”。原藏于敦煌莫高窟的唐代《進奏院狀》，是中國已知的最早的一份手抄邸報，距今已有1000多年了。使用印刷術(shù)印報大約出現(xiàn)在1450年的歐洲。報道哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸經(jīng)歷的報紙出現(xiàn)在1493年，是羅馬當(dāng)時印制的第一份報紙。當(dāng)時的報紙并非天天出版，只是在有新的消息時才臨時刊印。 1609年，索恩在德國出版了《艾維蘇事務(wù)報》，每周出版一次，這是世界上最早定期出版的報紙。不久，報紙便在歐洲流行起來，消息報道的來源一般都依賴于聯(lián)系廣泛的商人。日報首次發(fā)行于1650年，是德國人蒂莫特里茨出版的。雖然只發(fā)行了3個月左右，但卻是世界上第一份日報。

最早：羅馬共和末期產(chǎn)生手抄的「羅馬公報」；唐朝時則有「邸報」，兩者均為官方發(fā)行，以宣布政令為主。起源：1566年威尼斯發(fā)行不定期「威尼斯小報」，內(nèi)容以商業(yè)訊息為主，是最早使用「報紙」一詞的刊物。Gazette原本的是硬幣名稱，與新聞、訊息等沒有關(guān)系。當(dāng)時「威尼斯小報」售價1個Gazette。此一名詞后來成為歐洲各國報紙的通稱。1650年萊比錫的「新到新聞」為最早的日報。1605年荷蘭安特衛(wèi)普發(fā)行《新聞紀(jì)事報》，為第一份發(fā)行的印刷報紙，迄今已400年。1609年史特拉斯堡出現(xiàn)第一家報社發(fā)行的報紙「通訊或教導(dǎo)」，此后各國官方紛分出版報紙。18世紀(jì)時法國首先出版以一般人為主的報紙，使報紙銷售量大幅增加。19世紀(jì)時工業(yè)革命使報紙廉價與普及，報紙內(nèi)容也轉(zhuǎn)以大眾為訴求。中國：英國傳教士1815年在麻六甲創(chuàng)辦中文月刊《察世俗每月統(tǒng)計傳》，目的在宣傳教義，是第一份定期中文刊物，距今190年。1827年傳教士又在廣州辦《廣東紀(jì)錄報》，是在中國土地上第一份中文報紙，距現(xiàn)在也有178年了。至於中國人自辦的報紙，為1874年王韜在上海辦的《循環(huán)日報》，距今為134年。參考資料http://paper.ntl.gov.tw/page/p-00002a.htm

一般把1615年創(chuàng)刊的《法蘭克福新聞》視為第一張“真正的”報紙，因為該報有固定名稱、每周定期出版一次、每張紙上印有數(shù)條而不是單條新聞（但是該報是單面印刷）。

1605年的印刷“請求書”把報紙問世時間提前4年一份1605年印刷的請求書最近被世界上最著名的印刷博物館之一——德國古騰堡印刷博物館發(fā)現(xiàn)，這份館藏的珍稀文物證實了世界上最早的報紙在1605年以前就已經(jīng)出現(xiàn)。這個結(jié)論比目前有關(guān)著作中關(guān)于最早報紙的時間至少提前了4年。在目前有關(guān)外國新聞事業(yè)的教科書里，世界上第一份印刷報紙一般都是以17世紀(jì)初出現(xiàn)的歐洲國家報紙為標(biāo)志。如荷蘭的安特衛(wèi)普的《新聞報》（nieuwe tijdinghen 1609年）、德國的《通告報》（relationoder zeitung 1609年）、英國的《每周新聞》（其全名為《來自意大利、德意志、匈牙利、波希米亞、萊茵河西岸地區(qū)、法蘭西與荷蘭的每周新聞》1621年），以及法國的《報紙》（la gazette 1631年）。這是根據(jù)17 世紀(jì)初歐洲一些國家經(jīng)常出版的印刷報紙來確認(rèn)的，資料來源均來自《大英百科全書詳編》（1980年版，第15卷，236頁）。因此，一般認(rèn)為，世界上最早的報紙誕生在1609年。

7，實際投資人如何與委托的股東簽訂協(xié)議

你好！中國有信托法，但是沒有實際的股權(quán)信托登記機關(guān)，所以實際投資人與名義股東往往有很多的糾紛，而且不能得到很好的解決。我的網(wǎng)站中文部分（律諫雜志那一欄），有關(guān)于你的問題的詳細(xì)論述，你可以參考一下。如果還有其他問題，請?zhí)崆邦A(yù)約。百度中輸入“吳國平律師的網(wǎng)站”，在個人網(wǎng)站中可以查看聯(lián)系方式。我的回答你還滿意嗎~~

在辦理內(nèi)外資企業(yè)工商登記過程中，律師或會計師經(jīng)常會遇到這樣一種情況，即真正向銀行匯入實繳出資的單位或個人與簽訂出資協(xié)議或合資協(xié)議的股東或向外匯管理部門以及工商部門登記的股東并不一致，簡單說就是注冊資本的匯款人與實際股東不同，在這種情況下，銀行是否同意入賬？外匯管理部門是否允許？會計師事務(wù)所能否出具驗資報告？如果可以的話，工商部門對此是否認(rèn)可呢？對于這個問題，我國的《公司法》并未作出明確規(guī)定。根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》（國家工商行政管理總局令第22號）第9條①的規(guī)定，在注冊公司時，股東或者發(fā)起人必須以自己的名義出資。不過，至于究竟何為“以自己的名義”，工商總局并沒有作出明確界定。筆者認(rèn)為，如果匯款人與實際股東不一致，并不必然違反本條規(guī)定。22號令第9條規(guī)定的本義，很可能是為了避免隱名股東和顯明股東之間的糾紛，因此不管是資金來源本身屬于誰，但是出資的時候必須是以股東的名義出資，因此這個就需要相應(yīng)材料或文件予以證明是否為“以股東的名義”。盡管如此，在實踐中，可能各地的操作尺度亦不相同。畢竟，這不僅僅是一個部門的事情，可能涉及到銀行、會計師事務(wù)所、工商局、外匯管理局（外商投資的情況下需要考慮外匯管理部門的政策規(guī)定）等好幾個部門的配合，只要在上述幾個部門一致確認(rèn)無誤的前提下，這個問題才具有實際意義上的操作性。其中任何一個部門的不配合或不認(rèn)可都有可能導(dǎo)致項目的無法實施。據(jù)筆者了解，在實踐中，相關(guān)部門就這個問題的處理，對外資和內(nèi)資的態(tài)度上并不完全相同。早在2002年，外管局珠海中心支局就根據(jù)《外管局廣東省分局關(guān)于辦理外商投資企業(yè)驗資詢證業(yè)務(wù)有關(guān)問題的批復(fù)》（粵匯復(fù)【2002】83號）②下發(fā)了《關(guān)于明確外商投資企業(yè)驗資詢證業(yè)務(wù)有關(guān)問題的函》（珠匯函【2002】12號）③，里面專門對繳款人與匯款人不一致這個問題作出了規(guī)定。根據(jù)珠匯函【2002】12號文，外商投資企業(yè)應(yīng)由其投資者按審批機關(guān)頒發(fā)的批準(zhǔn)證書和公司章程記載的投資者名稱繳付所認(rèn)繳的注冊資本，因此，經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)開立的外商投資企業(yè)資本金帳戶的資金來源應(yīng)是該外商投資企業(yè)外方投資者匯入款項，對外商投資企業(yè)收到不屬于其外方投資者匯入的投資款項，銀行應(yīng)拒絕為企業(yè)辦理資金入賬手續(xù)。這樣看來，廣東地方對于繳款人與匯款人不一致的問題采取了比較嚴(yán)格的管理態(tài)度，在這種情況下，直接要求銀行方面不得予以辦理入帳手續(xù)，更別提驗資手續(xù)或工商注冊登記手續(xù)了。到了2003年3月，國家外管局下發(fā)了《關(guān)于完善外商直接投資外匯管理工作有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)【2003】30號）④，根據(jù)該通知，即便外商投資企業(yè)的外國投資者與其境外投資款繳款人名稱不一致，外管局依然可為其辦理驗資詢證與外資外匯登記，但是外管局會在外方出資情況詢證函回函中注明“繳款人與投資人不一致”的字樣。由此可見，外管局在辦理驗資詢證和外匯登記的時候?qū)@個問題并不進行過多干預(yù)，當(dāng)然通過加蓋長章“出資人與匯款人不一致”的方式，外管局實際上已經(jīng)將其責(zé)任排除。2004年，國家工商行政管理總局令第22號明確規(guī)定“股東或者發(fā)起人必須以自己的名義出資”之后，很多實務(wù)界人士紛紛撰文，表示在新《公司法》以及《公司注冊資本登記管理規(guī)定》下，匯發(fā)【2003】30號文對于此問題的規(guī)定已經(jīng)不再適用了，很多地方銀行或會計師事務(wù)所或工商局在實踐中也有以此為理由拒絕入帳或驗資或辦理工商登記的。不過，如前文所述，筆者認(rèn)為，工商總局第22號令與匯發(fā)【2003】30號文并不矛盾。根據(jù)《外商直接投資外匯業(yè)務(wù)操作規(guī)程（系統(tǒng)版）》（匯綜發(fā)【2008】137號）⑤“資本金賬戶開立、變更和注銷”中“注意事項”欄的第13條規(guī)定，外匯資本金的繳款人可以與外國投資者不一致，但資金流入后如產(chǎn)生非外匯管理方面的問題企業(yè)應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。可以看出，匯綜發(fā)【2008】137號文仍然允許“繳款人可以與外國投資者不一致”這種情況的存在，只是明確將“非外匯管理方面的問題”引發(fā)的責(zé)任推給了企業(yè)自身。此外，在各地外管局公布的《驗資詢證申請表（流入類）》⑥的下面往往注明：“繳款人名稱”與“驗資股東名稱”可以不一致，但由此而產(chǎn)生非外匯管理方面的問題應(yīng)由申請驗資詢證的會計師事務(wù)所和企業(yè)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。也就是說，本來國家外管局是將“非外匯管理方面的問題”推給了企業(yè)自身，但是各地方外管局又將上述責(zé)任擴展到辦理驗資詢證的會計師事務(wù)所上。表面上看起來，會計師事務(wù)所方面的風(fēng)險很大，例如，有人提出“一旦股東和繳款人之間就股權(quán)歸屬等問題出現(xiàn)糾紛，會計師事務(wù)所是很難獨善其身的”。在實踐中，的確也有部門會計師事務(wù)所拒絕為此類匯款出具無保留意見的驗資報告（如昆山公信會計師事務(wù)所有限公司就有這樣的要求）。不過，筆者認(rèn)為，即便將來在股東和繳款人之間發(fā)生糾紛或者外商投資企業(yè)與債權(quán)人發(fā)生糾紛等等，只要會計師獲得了投資人的聲明書或代為出資協(xié)議或委托出資協(xié)議并在驗資報告進行披露了的話，那么會計師以及其所在事務(wù)所就不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《國家外匯管理局關(guān)于開展外商直接投資外匯登記工作有關(guān)問題的通知》（匯發(fā)【2002】42號）⑦，只有在外管局認(rèn)為會計師事務(wù)所未履行規(guī)定的詢證程序出具驗資報告、或出具虛假報告時，其才有權(quán)不受理該會計師事務(wù)所新的詢證業(yè)務(wù)。但是按照正常程序為“繳款人名稱”與“驗資股東名稱”不一致的情況出具驗資報告并進行披露的，并不構(gòu)成出具虛假驗資報告，因此不應(yīng)當(dāng)承當(dāng)此法律責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有在委托人要求會計師作不實或者不當(dāng)證明的或委托人故意不提供有關(guān)會計資料和文件或因委托人有其他不合理要求，致使注冊會計師出具的報告不能對財務(wù)會計的重要事項作出正確表述的，會計師可以拒絕出具驗資報告。也就是說，在上述情形之外，會計師出具驗資報告并不違法。此外，注冊會計師的審計準(zhǔn)則并未對此作出禁止性規(guī)定⑧，而且在《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1602號——驗資》⑨中還明確規(guī)定，委托人、被審驗單位及其他第三方因使用驗資報告不當(dāng)所造成的后果，與注冊會計師及其所在的會計師事務(wù)所無關(guān)。目前，很多地方注冊會計師協(xié)會⑩也只是要求注冊會計師在“投資者與繳款人不一致”的情況下，要在驗資報告里進行披露或者說明或取得雙方委托受托付款的證明文件，只有個別地方注冊會計師協(xié)會要求在無法查明“投資者與繳款人不一致”原因時，可拒絕出具驗資報告①。實踐中，有些地方政府或部門為了鼓勵經(jīng)濟發(fā)展，實際上只是允許外國投資者委托出資或代為出資，對于國內(nèi)投資者則沒有明確規(guī)定。例如，根據(jù)安徽省工商局2006年下發(fā)的文件②明確規(guī)定，允許外國（地區(qū)）投資者委托出資，外國投資方以委托方式出資的，在登記時提供投資方與代為出資方共同簽字確認(rèn)委托出資和代為出資關(guān)系的書面說明即可；根據(jù)福建省龍巖市人民政府下發(fā)的《關(guān)于促進臺商投資與臺資企業(yè)發(fā)展的若干意見》（龍政綜【2008】131號）③，臺資企業(yè)可委托第三人代為出資，投資者只需提供投資方與被委托方雙方確認(rèn)的委托書和注冊資金驗資報告即可；根據(jù)上海市工商行政管理局、上海市財政局、中國人民銀行上海分行、中國銀行業(yè)監(jiān)督委員會上海監(jiān)管局下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范本市公司貨幣驗資工作的意見》（滬工商企【2006】251號）④，對于外商投資公司和上市股份有限公司之外的一般有限責(zé)任公司和股份有限公司，銀行在驗資的時候，會對驗資資金來源嚴(yán)格審核，凡驗資資金的匯繳人與股東（發(fā)起人）的名稱不一致的，不予受理該款項的匯繳。因此，在當(dāng)?shù)貨]有其他特別規(guī)定的前提下，外商投資企業(yè)如果 “投資者與繳款人不一致”，應(yīng)該同樣可以驗資。上述地方對于內(nèi)資企業(yè)則無上述規(guī)定。根據(jù)武漢市工商局下發(fā)的《關(guān)于企業(yè)登記管理工作中若干問題的執(zhí)行意見》（武工商注【2008】155號）⑤，公司股東應(yīng)以自己的名義出資，不能以其他單位或個人名義代其出資。這里并未區(qū)分內(nèi)資和外資，因此很有可能不論是外資還是內(nèi)資，“投資者與繳款人不一致”的情況都是不被武漢工商局認(rèn)可的；根據(jù)《關(guān)于規(guī)范公司貨幣出資、驗資行為的意見》（深工商聯(lián)字【2008】4號）⑥，驗資賬戶的資金必須是來源于擬設(shè)立公司或擬增加注冊資本的股東，不得由第三方代墊資金(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)規(guī)范出具詢證單行為。由此可見，深圳工商局同樣不認(rèn)可“投資者與繳款人不一致”的情況，無論是外資還是內(nèi)資。實踐中，在“投資者與繳款人不一致”的情況下，銀行往往會先將資金放在一個“帶審查賬戶”中，在收到投資方發(fā)的報文做出相應(yīng)聲明之后才會入帳。誠如前文所述，注資驗資事項不是單獨一個部門的事情。因此，在實踐中，只有所有相關(guān)部門確認(rèn)都沒有問題，即銀行同意入帳并出具詢證函，外管局同意出具外匯詢證函，會計師事務(wù)所同意出具披露相應(yīng)信息但不保留意見的驗資報告，工商局對這樣的驗資報告予以認(rèn)可，只有上述一系列環(huán)節(jié)全部確認(rèn)沒有問題之后，該事項才能順利地的得到解決。如果有一個環(huán)節(jié)通不過，即便其他所有部門都表示可以操作，那么依然無法順利滿足客戶需求。因此，在操作此類項目的時候，一定要事先查找當(dāng)?shù)氐恼咭罁?jù)，并同涉及到的當(dāng)?shù)厮邢嚓P(guān)部門進行確認(rèn)，并且將實踐中的種種不確定性以及相關(guān)風(fēng)險向客戶進行提示。當(dāng)然，不論是實踐中各地的操作尺度如何，從立法的角度來講，筆者認(rèn)為不論是外資企業(yè)還是內(nèi)資企業(yè)，都應(yīng)該允許 “投資者與繳款人不一致”或“委托出資”或“代為出資”等類似情況的存在。當(dāng)然，為了避免銀行、會計師事務(wù)所等相關(guān)部門的風(fēng)險和責(zé)任，國家應(yīng)當(dāng)在法律文件（應(yīng)當(dāng)是由多個部門聯(lián)合下發(fā)或者以法律的形式進行規(guī)定，這樣才有效力，才能約束不同部門，并對責(zé)任的歸屬進行明確）中明確規(guī)定，在操作上述事項時，應(yīng)當(dāng)要求申請人提交相應(yīng)的代為出資或委托出資的協(xié)議并由雙方簽字蓋章（境外投資者，需要進行公證認(rèn)證）、投資人關(guān)于發(fā)生糾紛責(zé)任自負(fù)的聲明書等文件。

中國有信托法，但是沒有實際的股權(quán)信托登記機關(guān)，所以實際投資人與名義股東往往有很多的糾紛，而且不能得到很好的解決。我的網(wǎng)站中文部分（律諫雜志那一欄），有關(guān)于你的問題的詳細(xì)論述，你可以參考一下。如果還有其他問題，請?zhí)崆邦A(yù)約。百度中輸入“吳國平律師的網(wǎng)站”，在個人網(wǎng)站中可以查看聯(lián)系方式。