上海市居民區(qū)停車規(guī)劃，上海市居民小區(qū)停車收費標準

來源：整理時間：2022-12-04 07:04:07 編輯：上海生活手機版

1，上海市居民小區(qū)停車收費標準

法律分析：上海市小區(qū)停車費標準為：小型車一小時一元，大型車/貨車的話一小時在兩元到三元，特種車一小時按照四元收取。不足一小時的按照一小時計算，超過一個小時的按照小時遞增。在八個小時以上不超二十四小時的按照八小時計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

上海市居民小區(qū)停車收費標準

2，上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理規(guī)定

法律分析：為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序，保障停車管理雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》等有關規(guī)定，市房屋管理局制定了《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理規(guī)定》，將自2021年10月1日起施行，有效期至2026年6月30日。增加停車管理單位應當履行前期物業(yè)服務合同、物業(yè)服務合同、業(yè)主管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約、小區(qū)停車管理制度或者停車管理服務合同中相關停車管理的約定；在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示停車收費標準；制定停車管理人員的職責、發(fā)生緊急情況的遷移車輛處置預案、停車收費管理制度等；根據(jù)業(yè)主大會通過的方案劃設非原始規(guī)劃設計停車位，劃設車位應當符合消防等相關規(guī)定；設置機械式停車設施的，必須配備持有特種設備操作證書的車輛管理人員等相關職責。法律依據(jù)：《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理規(guī)定》第一條關于停車位的使用、分配、轉讓。根據(jù)新修正的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第六十一、六十二條內(nèi)容予以修改。第二條關于固定停車位設置。明確利用小區(qū)原始規(guī)劃設計停車位之外的區(qū)域設置停車位的，不得作為固定停車位出租給特定業(yè)主、使用人使用。第三條關于停車管理服務約定。明確停車管理單位提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務的，應當在前期物業(yè)服務合同、物業(yè)服務合同或者停車管理服務合同中約定服務內(nèi)容和收費標準等事項。合同約定的相關內(nèi)容不得與臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約和小區(qū)停車管理制度沖突。

上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理規(guī)定

3，上海市停車場庫管理辦法2021修正

第一章　總則第一條　（目的和依據(jù)）　　為了加強本市停車場（庫）的規(guī)劃、建設和管理，調(diào)節(jié)停車供需關系，改善交通狀況，保障停車場（庫）經(jīng)營者和停車者的合法權益，根據(jù)《上海市道路運輸管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)停車場（庫）的規(guī)劃、建設、使用及其相關管理活動。　　本辦法所稱的停車場（庫），包括公共停車場（庫）、道路停車場和專用停車場（庫）。第三條　（管理部門）　　市交通行政主管部門是本市停車場（庫）的主管部門，負責本辦法的組織實施，并對市管停車場（庫）實施監(jiān)督管理。　　區(qū)交通行政主管部門按照規(guī)定職責，負責其管轄范圍內(nèi)停車場（庫）的監(jiān)督管理。　　本市規(guī)劃資源、建設、公安交通、房屋、財政、價格、市場監(jiān)管、稅務、消防、綠化市容等管理部門按照各自職責，協(xié)同實施本辦法。第四條　（行業(yè)協(xié)會）　　本市停車服務行業(yè)協(xié)會應當按照有關規(guī)定，制定行業(yè)自律規(guī)范，開展行業(yè)服務質量評價和培訓工作，并協(xié)助有關行政管理部門做好停車場（庫）的相關管理工作。第五條　（鼓勵和推廣）　　本市鼓勵社會資金投資建設公共停車場（庫），鼓勵綜合利用地下空間等建設公共停車場（庫），推廣應用智能化、信息化手段管理停車場（庫）。第二章　停車場（庫）規(guī)劃與建設管理第六條　（規(guī)劃編制）　　公共停車場（庫）專項規(guī)劃由市交通行政主管部門根據(jù)本市綜合交通規(guī)劃和交通需求狀況，會同市規(guī)劃資源、建設行政管理部門編制，經(jīng)報市人民政府批準后，納入相應的城鄉(xiāng)規(guī)劃。第七條　（用地控制）　　公共停車場（庫）專項規(guī)劃確定的停車場（庫）用地屬道路廣場用地，未經(jīng)法定程序調(diào)整，不得改變用途。第八條　（設置標準和設計規(guī)范）　　公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的設計方案，應當符合國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規(guī)范。　　本市停車場（庫）設置標準和設計規(guī)范，由市交通行政主管部門會同市公安交通、規(guī)劃資源行政管理部門編制，經(jīng)市建設行政管理部門批準后實施。第九條　（配套建設）　　新建公共建筑應當按照國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規(guī)范，配套建設停車場（庫）（含公共停車場（庫）、專用停車場（庫））。　　新建公共交通樞紐應當根據(jù)本市綜合客運交通樞紐規(guī)劃，配套建設公共交通換乘停車場（庫）。　　配套建設的停車場（庫）應當與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。第十條　（補建）　　下列公共建筑未按照國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規(guī)范配套建設停車場（庫）的，應當在改建、擴建時補建：　　（一）機場、火車站、港口客運站、省際道路客運站以及公共交通與自用機動車換乘的樞紐站；　　（二）體育（場）館、影（劇）院、圖書館、醫(yī)院、會展場所、旅游景點、商務辦公樓以及對外承辦行政事務的辦公場所；　　（三）建筑面積在5000平方米以上的商場、旅館、餐飲、娛樂等經(jīng)營性場所。　　前款規(guī)定的公共建筑因客觀環(huán)境條件限制，無法補建停車場（庫）的，公共建筑所有人應當向市、區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門提交有關專家技術論證報告。第十一條　（建設審查）　　本市有關部門應當按照國家和本市建設項目審批管理的有關規(guī)定，對公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的建設進行審查。　　市、區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門在審查建設工程設計方案時，應當征求市、區(qū)交通行政主管部門的意見。第十二條　（驗收）　　建設單位自行組織建設工程竣工驗收后，市、區(qū)交通行政主管部門應當按照國家和本市綜合驗收有關規(guī)定，做好配建停車場（庫）驗收相關工作。第十三條　（改變使用性質的審核）　　任何單位和個人不得擅自將已建成的公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）挪作他用。　　改變公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）使用性質的，應當經(jīng)市、區(qū)規(guī)劃資源行政管理部門會同市、區(qū)交通行政主管部門和公安交通管理部門批準。第三章　公共停車場（庫）經(jīng)營管理第十四條　（經(jīng)營登記備案）　　公共停車場（庫）經(jīng)營者應當依法辦理工商、稅務登記手續(xù)，并在工商登記后15日內(nèi)，持有關材料向交通行政主管部門或者《上海市道路運輸管理條例》規(guī)定的道路運輸管理機構辦理備案手續(xù)。　　公共停車場（庫）經(jīng)營者變更登記事項或者歇業(yè)的，應當按照規(guī)定向市場監(jiān)管、稅務部門辦理相關手續(xù)，并自變更、歇業(yè)之日起15日內(nèi)向原備案部門辦理備案手續(xù)。公共停車場（庫）歇業(yè)的，經(jīng)營者應當提前5日向社會公告。

上海市停車場庫管理辦法2021修正