上海市預售形象進度，商品房預售形象進度以上達到地面000什么意思

來源：整理時間：2023-05-09 02:04:35 編輯：上海生活手機版

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1，商品房預售形象進度以上達到地面000 什么意思
2，申請商品房預售許可工程形象進度有什么具體要求
3，申請預售許可證時對工程的形象進度做了什么要求
4，當商品房達到何種形象進度時才可以辦理預售許可證

1，商品房預售形象進度以上達到地面000什么意思

這個是指水平面再看看別人怎么說的。

是由絕對標高引出的，后換算成相對標高，±0.00是設計單位根據實際情況由絕對標高換算成的相對標高±0.00，比如說±0.00相當于絕對標高 6.3M，另±0.00以下屬于基礎部分，以上是主體部分。±0.00是一個相對的概念，一般指建筑物一層地面（建筑裝飾地面）面層標高。施工單位在施工時，以施工至一層地面結構標高為準。

商品房預售形象進度以上達到地面000什么意思

2，申請商品房預售許可工程形象進度有什么具體要求

申請預售許可的工程形象進度，各地都不一樣，就是同一地方，今年和過去的規定也會不盡相同。這取決于地方政府調控房地產的力度。力度大，自然要求就會提高。例如，多層房最初規定是基礎出正負零零就可以里，現是要求達到結構封頂；高層房屋，原是結構到總層數的三分之一，現在可能會規定是到三分之二總層數。所以還是建議你去了解當地的最新規定，比較靠譜。

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申請商品房預售許可工程形象進度有什么具體要求

3，申請預售許可證時對工程的形象進度做了什么要求

武漢市的規定：提供的預售商品房,施工形象進度達到低層(含四層)主體結構封頂、多層(含六躍七層)主體結構達到層數的三分之二、中高層及高層主體結構達到層數的二分之一。主體結構中地下室每層按二層計算。

商品房預售應當符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； (二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證； (三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料： (一)商品房預售許可申請表； (二)開發企業的《營業執照》和資質證書； (三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證； (四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明； (五)工程施工合同及關于施工進度的說明； (六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。

申請預售許可證時對工程的形象進度做了什么要求

4，當商品房達到何種形象進度時才可以辦理預售許可證

市房管局：為進一步規范商品房預售行為，切實保護交易雙方的合法權益，按照川府發（2000）17號四川省人民政府批轉省建委《關于加強城市商品房預售管理的實施意見》以及成房市場[2007]3號成都市房產管理局《關于統一商品房預售許可證印制管理的通知》文件精神，結合我區實際情況，對商品房預售許可證辦理形象進度要求提出如下建議：一、六層（含六層）以下的商品住宅項目要求完成基礎和主體結構工程，至少已完成地面主體三層結構工程；二、六層（含六層）以下的非住宅項目和六層以上的商品房項目，有地下室工程的已完成基礎和主體首層結構工程；無地下室工程的已完成基礎和主體六層結構工程。凡在我區范圍內的房地產開發項目工程形象進度按以上條件辦理《商品房預售許可證》。特此報告僅供參考

商品房預售應當符合下列條件：　　(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；　　(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；　　(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。　　商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。　　開發企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：　　(一)商品房預售許可申請表；　　(二)開發企業的《營業執照》和資質證書；　　(三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；　　(四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；　　(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；　　(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。