上海市工程結(jié)算審核規(guī)定，工程結(jié)算審核時(shí)間的法律規(guī)定

來源：整理時(shí)間：2023-06-25 20:14:12 編輯：上海生活手機(jī)版

1，工程結(jié)算審核時(shí)間的法律規(guī)定

1、沒有這樣的規(guī)定2、主要以雙方協(xié)商的時(shí)間為準(zhǔn)3、一般情況這個(gè)和工程的大小有關(guān)系

工程結(jié)算審核時(shí)間的法律規(guī)定

2，上海建設(shè)工程社保費(fèi)結(jié)算方法

上海建設(shè)工程社保費(fèi)結(jié)算方法如下：1、采用工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行招標(biāo)的施工項(xiàng)目，最高投標(biāo)限價(jià)中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金以分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施和專業(yè)暫估價(jià)的人工費(fèi)之和為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率。其中，專業(yè)暫估價(jià)中的人工費(fèi)按專業(yè)暫估價(jià)的20%計(jì)算，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)分別填報(bào)管理人員和施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)金額，兩項(xiàng)合計(jì)后列入投標(biāo)總報(bào)價(jià)內(nèi)；2、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、市政養(yǎng)護(hù)和綠地養(yǎng)護(hù)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率；3、住房公積金費(fèi)率不作調(diào)整；4、水務(wù)工程含水利和城鎮(zhèn)給排水工程相關(guān)費(fèi)率由市水務(wù)工程造價(jià)管理部門另行發(fā)布；5、本通知自2019年6月1日起施行，在本附件所列工程類別內(nèi)的建設(shè)工程，自2019年6月1日起啟動(dòng)招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本通知。《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十三條工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）工程進(jìn)度款結(jié)算方式1、按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算；2、分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。（二）工程量計(jì)算1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效；2、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行；3、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。（三）工程進(jìn)度款支付1、根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價(jià)款的60%，不高于工程價(jià)款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣；2、發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）；3、發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

上海建設(shè)工程社保費(fèi)結(jié)算方法

3，關(guān)于結(jié)算書審核

首先，檢查接算書是不是根據(jù)合同約定的選用的定額，其次看人材機(jī)調(diào)價(jià)是不是根據(jù)合同規(guī)定的期間。取費(fèi)類別是不是合同約定的，合同有沒有讓利或降低取費(fèi)的說法，有沒有甲供材料。其次，一些項(xiàng)目是不是根據(jù)招投標(biāo)文件編制的，有沒有包干價(jià)之類的再有，審核工程量，招投標(biāo)文件里的工程量只能作為參考（除非合同約定工程量按招標(biāo)文件）要重新計(jì)算

看合成的承包方式是總價(jià)包干還是單價(jià)包干如果是總價(jià)包干的，就看看有沒有變更，如果沒有變更那么就按投標(biāo)文件的價(jià)格結(jié)算，如果有變更，那么就增加或較少設(shè)計(jì)變更的東西如果是單價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算，那么就要所以量都算一遍，看數(shù)量對(duì)不對(duì)，有設(shè)計(jì)變更的，還有審核綜合單價(jià)，如果主材沒確定的，還要審核主材價(jià)格

關(guān)于結(jié)算書審核

4，工程審價(jià)的步驟一

一、認(rèn)真閱讀施工合同文件，正確把握合同條款約定熟悉國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和上海市的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真閱讀施工合同文件，仔細(xì)理解施工合同條款的真切含義，是提高工程審價(jià)質(zhì)量的…一個(gè)重要步驟。凡施工合同條款中對(duì)工程結(jié)算方法有約定的，且此約定不違反國(guó)家的法律、法規(guī)和上海市的有關(guān)規(guī)定的，那就應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行工程結(jié)算。凡施工合同條款中沒有約定工程結(jié)算方法，事后又沒有補(bǔ)充協(xié)議或雖有約定，但約定不明確的，則應(yīng)按建設(shè)部與上海市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。如有一家醫(yī)院簽訂裝修改造工程的施工合同，對(duì)裝飾人工的單價(jià)作了約定：技術(shù)工一個(gè)工日45元，普通工一個(gè)工日35元。但合同中沒有對(duì)45元一個(gè)工日的技術(shù)工和35元一個(gè)工日的普通工約定進(jìn)直接費(fèi)。審價(jià)人員參照上述審價(jià)慣例，根據(jù)上海市標(biāo)準(zhǔn)與定額管理總站規(guī)定的技術(shù)工一個(gè)工日30元、普通工一個(gè)工日22元可以進(jìn)直接費(fèi)的條款執(zhí)行。從而有效解決了雖有合同約定但約定不明確的普遍問題。從這個(gè)案例中可以看出，合同條款的定義必須準(zhǔn)確，約定必須完整，不然容易造成工程結(jié)算中建設(shè)方與施工方各執(zhí)一詞，影響工程審價(jià)工作的質(zhì)量和時(shí)效。又如某民用裝修改造工程，其施工合同中對(duì)拆除的安裝工程做了如下約定：安裝的拆除工程按九三年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額上海市單位估價(jià)匯總表》中相應(yīng)安裝定額基價(jià)的50%計(jì)算。這個(gè)約定與二○○三年六月《上海建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)與造價(jià)信息》中“上海市安裝工程預(yù)算定額問題解答”沖突。該解答規(guī)定“民用建筑中的拆除項(xiàng)目不論是破壞性、保護(hù)性拆除，均按該相應(yīng)　項(xiàng)目安裝的工日數(shù)的10%計(jì)算。”審價(jià)人員就此與建設(shè)方交換了意見，并在審價(jià)會(huì)議上提出該約定屬無效的約定，因?yàn)椴鸪こ贪炊~基價(jià)的50%是針對(duì)機(jī)械設(shè)備拆除，而不是對(duì)所有的安裝拆除適用，因此，其他的安裝拆除工程應(yīng)以現(xiàn)行的新規(guī)定為準(zhǔn)。施工單位查詢后表示認(rèn)同審價(jià)人員的觀點(diǎn)。從這件案例中可以得出：審價(jià)人員除了需具備相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)外，還需熟悉國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和上海市的有關(guān)規(guī)定，只有這樣才能對(duì)合同的具體條款有一個(gè)準(zhǔn)確地把握，才能甄別出合同條款是否與法律、法規(guī)和上海市的有關(guān)規(guī)定相沖突。再如某醫(yī)院病房大樓裝修改造工程，其施上合同中的開辦費(fèi)條款包含了拆除工程的費(fèi)用，而施工單位在工程結(jié)算書中，不但列出了開辦費(fèi)中的拆除費(fèi)用，而且根據(jù)簽證的工程量套用定額計(jì)算了拆除費(fèi)用。審價(jià)人員在向建設(shè)方了解到簽證中的拆除內(nèi)容與施工合同中開辦費(fèi)條款中拆除工程費(fèi)用屬同一內(nèi)容后，指出了施工單位在結(jié)算書中出現(xiàn)了重復(fù)計(jì)取拆除工程費(fèi)用的情況，并在結(jié)算審核時(shí)對(duì)重復(fù)部分進(jìn)行了扣除，施工單位對(duì)重復(fù)計(jì)算的事實(shí)最終表示了認(rèn)可。由此看到，在訂立合同時(shí)，涉及開辦費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)盡量列明開辦費(fèi)的具體項(xiàng)目和工作內(nèi)容，這樣可以避免施工過程中涉及開辦費(fèi)內(nèi)容的重復(fù)簽證，杜絕重復(fù)計(jì)取費(fèi)用之類事情的發(fā)生。再如某商城的裝修改造項(xiàng)目，承建底樓的施工單位在開辦費(fèi)的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)這一項(xiàng)列出了0.5萬元人民幣。實(shí)際施工中，由于工期緊迫，底樓的地面面磚先于樓上標(biāo)段完工前鋪貼好，其樓上標(biāo)段完工后的建筑材料和建筑垃圾都要從底樓已鋪好面磚的地面上通過。承建底樓標(biāo)段的施工單位為保護(hù)已貼面磚的完好，在其通道面磚上鋪了一層細(xì)木工板作保護(hù)層，增加了2萬元的費(fèi)用支出。在結(jié)算審核中，底樓標(biāo)段的施工單位提出要增加地面鋪設(shè)細(xì)木工板所花費(fèi)的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)，審價(jià)人員和建設(shè)方都沒有認(rèn)可。因?yàn)樵摴こ剔k理過施工招投標(biāo)手續(xù)。這O.5萬元是施工單位在施工開辦費(fèi)中產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)一項(xiàng)的投標(biāo)價(jià)，雖然不足施工中實(shí)際發(fā)生的產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)用，但施工招標(biāo)文件中有開辦費(fèi)包干使用的條款。施工投標(biāo)文件作為施工合同文件的一部分，與施工合同具有相同的法律效力，施工合同中沒有約定的，則應(yīng)以投標(biāo)文件中的條款作為計(jì)價(jià)依據(jù)。施工合同是由建設(shè)方、施工方共同簽訂，雙方的權(quán)利、義務(wù)均以合同約定為準(zhǔn)。若有爭(zhēng)議，當(dāng)以合同為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。因此，審價(jià)人員一定要認(rèn)真閱讀施工合同文件，這樣才能在審價(jià)工作中善于發(fā)現(xiàn)上述案例中的問題，并采取有效的方法予以解決。

5，關(guān)于工程結(jié)算審核的問題

1、加班是需要理由的，如果工期50天，你用了40天完成了，你說加班了15天，那頂多算5天加班，其余10天按正常施工計(jì)算，不計(jì)加班費(fèi)。如果是形象工程，提前完成有獎(jiǎng)勵(lì)之類的，可以給獎(jiǎng)勵(lì)不給加班費(fèi)，或者給加班費(fèi)不給獎(jiǎng)勵(lì)。所以你可以不給加班費(fèi)，理由就是：約定工期內(nèi)有空閑時(shí)間，加班無理由。2、地勘資料與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不一樣的，必須有地勘單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。所以施工方上報(bào)的挖淤泥、挖碎石、挖堅(jiān)土必須有地勘簽字，僅甲方和監(jiān)理簽字的無效。3、既然合同已經(jīng)說了是按定額和造價(jià)信息價(jià)格走，那么簽證就應(yīng)該按這個(gè)走，而不是按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格走，你這里技工工資、吊車費(fèi)用都應(yīng)該按定額價(jià)格和信息價(jià)計(jì)算。至于簽出去的天數(shù)就是甲方、監(jiān)理、施工單位協(xié)調(diào)的了。結(jié)算計(jì)價(jià)方式有兩種：據(jù)實(shí)結(jié)算和定額結(jié)算，一種是按實(shí)際走，不管定額；一種是按定額走，不管實(shí)際，在具體結(jié)算時(shí)調(diào)整相關(guān)參數(shù)。兩個(gè)是不能混淆的。

6，工程竣工結(jié)算審查期限是否有法律規(guī)定

根據(jù)財(cái)政部建設(shè)部印發(fā)關(guān)于《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定，單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見。工程竣工結(jié)算報(bào)告金額的審查時(shí)間 1、 500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天 2、 500萬元－2000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天 3、 2000萬元－5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天 4、 5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。本辦法第十六條規(guī)定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。

工程竣工結(jié)算報(bào)告金額的審查時(shí)間1、 500萬元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天2、 500萬元－2000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天3、 2000萬元－5000萬元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天4、 5000萬元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。本辦法第十六條規(guī)定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。