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1，上海市中心最新新房房價

內環最低是18000/平米，中環最低13000/平米，外環最低9000/平米

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2，各市新房存量

根據國家統計局的最新數據，2019年1月中旬，全國住宅存量總量約3.6億平方米，其中北京市住宅存量為3282.7萬平方米，上海市住宅存量為2180.8萬平方米，南京市住宅存量為1129.1萬平方米，杭州市住宅存量為964.9萬平方米，武漢市住宅存量為908.4萬平方米。

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3，上海市房屋均價現在達到多少了

據有關部門統計上海的房價，新房均價每平方米：內環以內48032元，內環到外環之間23634元，外環以外17277元、

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4，上海黃浦區房價是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】我們都知道上海的房價很高，尤其是位于上海內環區域的房子價格更高。黃浦區位于上海市中心，那么黃浦區的房價是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、上海黃浦區屬于上海市中心的核心區域，擁有城隍廟、南京東路、上海外灘等知名地標，是上海的經濟、政治、文化中心所在。我們都是知道位于城市中心的住宅，其周邊的配套設施齊全，交通便利，其房屋的價格也遠遠高于城市周邊住宅的價格。根據有關機構統計，2018年11月上海黃浦區新房均價為154000元/平方;二手房均價為81210元/平方。2、上海黃浦區全區面積大約是20.52平方千米，擁有南京東路街道、外灘街道、老西門街道、淮海中路街道、豫園街道等10個街道。其中淮海中路11月新房均價為109518元/平方；老西門11月新房均價為125000元/平方；豫園11月新房均價為106748元/平方等等。3、目前上海黃浦區樓盤比較少，只有5個在售樓盤，4個待售樓盤。二手房會比較多一些。其中外灘二手房均價為92358元/平方；豫園二手房均價為65558元/平方；南京東路的二手房均價為56920元/平方；老西門二手房均價為76185元/平方等等。4、上海黃浦區樓盤有泛海國際住區璞境、復興瓏御、綠城·黃浦灣等新樓盤。其中泛海國際住區璞境位于上海黃浦區董家渡中華路518號，小區容積率為3.3，綠化率為40.10%，車位比為1:1.84，小區住宅均價為122000元/平方，精裝交付。小編總結：關于上海黃浦區房價是多少，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于上海黃浦區房價有所了解。上海黃浦區房價位于市中心房價很高，如果大家資金充足可以考慮在黃浦區買房?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

5，上海房子如何分配占有比例

根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，開征房產稅的適用稅率暫定為0.6%和0.4%；上海市戶籍家庭享有人均60平方米的免征額度；上海房產稅的征收只“面向未來”。

目前房產稅還沒有正式出臺，根據言論信息，房產稅是以自然家庭內人均面積來算的。如果你們是一個家庭單位的，那誰多誰少沒有什么區別的，如果不是就要先算一下上海的那個人名下房產有沒有超標。

有遺囑的話，父親所有的份額歸女兒所有，一般是房子的一半。沒有遺囑的話，父親的一半房子作為遺產，女兒和繼母都是第一順序繼承人，各得一半。繼母總共擁有房子的四分之三，女兒可得四分之一。

6，上海各新房降價優惠多二手房業主該何去何從

近期在上海，一些新盤降價明顯的區域，“一二手房價倒掛”即前期二手房掛牌價格高于新盤的情況開始出現，不少欲買二手房客源轉向新房市場。在客源分流、競爭加大的情況下，上海郊區不少板塊的二手房價陸續松動。 10月，樓市交易頹勢同時出現于上海新房、二手房市場。來自漢宇地產市場研究部的最新數據，截至10月31日，當月全市門店的二手房買賣成交量有24%的同比下降幅度?！鞍凑找颜莆盏臄祿A計，10月上海全市的二手房成交量很有可能跌破10000套。”漢宇地產市場研究部經理付偉告訴《第一財經日報》，“這將是2008年以來最差的一個10月行情?！?另外一方面，降價的新盤越來越多，吸引了二手房市場大量的客源。中國指數研究院數據信息中心昨日發布的一份報告顯示，2011年8月，上海成交均價環比下降的為111個項目，占整體319個普通住宅成交項目量的34.8%；9月，這一比例擴大至44.3%，即成交的309個普通住宅項目中有137個項目降價。 10月份的情況也相當不樂觀。21世紀不動產上海區域市場中心統計數據顯示，10月前30天上海新建商品住宅成交3656套、43.7萬平方米，較9月同期分別回落25.07%、23.22%；成交均價為2.12萬元/平方米，較9月同期有6.07%的下跌幅度。中國指數研究院的報告還指出，從9月份降價項目量的排行情況來看，位居前三的區域分別為松江區（23個）、寶山區（20個）和嘉定區（18個）。與此同時，同區域中的二手樓市開始發生變局。本報記者詢問多家二手房門店時發現，在這些新盤降價集中區域內，一二手房倒掛現象已經浮現。如嘉定區南翔板塊，目前在售公寓新盤實際成交均價約1.7萬~1.8萬元/平方米，與周邊同質的次新房二手房源相比，平均單價低1000~2000元/平方米。 “在新房推盤促銷舉措明顯的情況下，今年以來次新房的二手房源幾乎沒有成交?！鄙虾Ｖ性禺a嘉定區嘉定新城二店經理盧昌富表示，以區域內的保利家園二手房源為例，85平方米戶型的實際“到手”總價約為120萬元掛牌價格，將各種稅賦加起來，總價為135萬元左右?！叭绻凑毡＠谛卤P15000元/平方米的價格計算，當前的二手房價格甚至還更低，算是"虧本"了?！北R昌富說道。不過，以綠地秋香坊、龍湖酈城為首的周邊新盤，在一輪調價之后已跌至120萬元總價左右。此外，松江新城板塊同樣出現這一狀況。當前主要在售新盤的實際成交均價，大致集中在1.1萬元~1.4萬元/平方米，但周邊類似品質的二手房源掛牌價格，卻為1.4萬~1.5萬元/平方米。而在寶山區的羅店板塊，當前萬科臻園的經濟型別墅項目，一次性付款之后可享八點九折優惠，總價約為310萬元，不過同一區域內的二手房美蘭金邸，掛牌價格卻在350萬元上下。與開發商的資金壓力相比，上海二手房市場中不少小業主顯得更為“輕松”。據上海中原地產寶山區美蘭湖一店經理許萬龍介紹，以美蘭金邸為例，目前的二手房房東幾乎均是在2003~2004年購入的，當時的樓盤交易總價約為200萬元?！安贿^這些小業主也并不急于出手，所以即使有個別業主出現調價，也不過比市場價跌了3萬元左右?！?而21世紀不動產上海銳豐珠江新城店經理桂啟軍則向記者表示，板塊內少數業主為求急售或套現可在總價基礎上作出5%~10%議價，且集中在總價150萬左右兩房?！岸鄶禈I主并不急于售房，還是抱著"能賣就賣"的心態?！?然而可以預測到的是，在一二手房價持續倒掛影響下，不少二手房買家將被分流，從而導致業主掛牌價格產生松動。據21世紀不動產上海銳豐格林世界店經理章德若介紹，受到價差優勢吸引，板塊內有近四成二手房買家轉投新盤。在客源明顯減少的情況下，部分房源掛牌價格開始松動，出現總價下降1萬~5萬元不等的議價空間。 21世紀不動產上海區域市場中心統計顯示，伴隨二手房成交持續下滑，雖全市降價潮尚未來臨，但部分板塊降價潮已經出現。如寶山區楊行板塊、大華板塊，以及普陀區武寧板塊等地，這些板塊出現的統一現象是，二手房房東掛牌量均比上月增加，且普遍可提供3%~10%不等的議價空間。 21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為，一個被視為二手房價進一步松動的信號是，如果未來數月二手房成交量未有明顯提升，且伴隨新盤打折促銷日漸普遍，則二手房市場或將出現更大范圍和更大幅度的降價情況。