上海市拆遷房是否屬于限購，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內嗎

來源：整理時間：2023-06-18 16:53:27 編輯：上海生活手機版

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1，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內嗎
2，上海動遷房算不算名下有房產
3，去辦理拆遷房的房產證上海市不是有2套房的購房限制嘛
4，上海拆遷房會占用購房資格嗎

1，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內嗎

看你在哪個區的，寶山，奉獻，楊浦，閘北管的松，和父母在一起的房子不算房子的浦東管的嚴，都算的所以你先拿著產證去交易中心問，和父母在一起的房子算不算

被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。　被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

上海拆遷房算在限購令的限制范圍內嗎

2，上海動遷房算不算名下有房產

上海市動遷房是不計算在限購房里面的，所以動遷房不算名下有房。

上海動遷房算不算名下有房產

3，去辦理拆遷房的房產證上海市不是有2套房的購房限制嘛

沒有房產證最好不要買，即使簽協議做公證也沒用，這些協議，公證得不到法律支持，拿到法庭上沒有法律效應。法律只認可房產證。買房一定要辦理過戶手續。

現在上海市嚴格執行限購限貸政策，如果已經簽署了動遷協議或期房預售合同，都會在交易中心備案。如果你現在這種情況去購買商品房，是沒有辦法做產證的。

不會限制拆遷房。二套房購房限制是指購房。拆遷房產本就是業主的房產，只是因拆遷，現返還房產重新辦證，不屬于購房，所以不受上海市限購二套房的購房限制的。

交易中心說得是對的，找你目前情況是無法買商品房的

去辦理拆遷房的房產證上海市不是有2套房的購房限制嘛

4，上海拆遷房會占用購房資格嗎

會占有購房名額，只要有備案登記或房產證的房屋都計入限購套數，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購買，認房環節和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨或是共有均算非首套。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。其實，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。