上海市裝電梯新規(guī)，上海加裝電梯新規(guī)2021新規(guī)是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-25 00:53:11 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海加裝電梯新規(guī)2021新規(guī)是什么
2，上海老小區(qū)裝電梯政策2021
3，上海老小區(qū)裝電梯政策2021

1，上海加裝電梯新規(guī)2021新規(guī)是什么

法律分析：加裝電梯管理，包括電梯使用管理和因加裝電梯新增的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“新增設(shè)施設(shè)備”）的管理兩部分。加裝電梯所有權(quán)人可以落實(shí)電梯使用管理單位和新增設(shè)施設(shè)備管理單位，代為履行管理責(zé)任。創(chuàng)新“保險(xiǎn)+服務(wù)”管理模式，提高電梯使用管理保險(xiǎn)覆蓋率。法律依據(jù)：《既有多層住宅加裝電梯安全技術(shù)要求》第一條該地方標(biāo)準(zhǔn)從選型配置要求、建筑結(jié)構(gòu)要求、標(biāo)志及保護(hù)要求、驗(yàn)收要求和維護(hù)保養(yǎng)要求等方面，為既有多層住宅加裝電梯提出了具體的安全技術(shù)要求，為加裝電梯高質(zhì)量推進(jìn)提供技術(shù)支撐。

上海加裝電梯新規(guī)2021新規(guī)是什么

2，上海老小區(qū)裝電梯政策2021

法律分析：2021年，上海市住建委、上海市房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市既有多層住宅加裝電梯業(yè)主表決比例的通知》，其中規(guī)定申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見(jiàn)，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整本市既有多層住宅加裝電梯業(yè)主表決比例的通知》由于現(xiàn)行《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見(jiàn)》（滬建房管聯(lián)〔2019〕749號(hào)）關(guān)于業(yè)主表決比例的規(guī)定與《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條的規(guī)定不一致，故從2021年1月1日起，本市既有多層住宅加裝電梯的業(yè)主表決比例依照《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見(jiàn)，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見(jiàn)，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

上海老小區(qū)裝電梯政策2021

3，上海老小區(qū)裝電梯政策2021

上海老小區(qū)裝電梯政策如下：1、簡(jiǎn)化審批流程：進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化審批流程，完善政策制度，加快推動(dòng)加裝工作；加裝電梯的整個(gè)流程已簡(jiǎn)化為六大步驟：計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、竣工驗(yàn)收。2、征詢比例降低：由原來(lái)本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明確必須征詢相鄰業(yè)主和利益相關(guān)人的意見(jiàn)。3、一站式服務(wù)：市房屋修建協(xié)會(huì)和電梯行業(yè)協(xié)會(huì)可以提供全方位咨詢服務(wù)，設(shè)計(jì)單位服務(wù)、實(shí)施單位服務(wù)，包括施工單位、電梯廠商、維保單位等，都會(huì)進(jìn)行排名，并在協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行公示，方便居民遴選。4、在資金補(bǔ)貼上，補(bǔ)貼比例不變，即按照加裝電梯施工金額4成予以補(bǔ)貼，但未來(lái)將把上限從24萬(wàn)元增加到28萬(wàn)元。上海老小區(qū)電梯改造補(bǔ)助政策　　【拓展資料】上海老小區(qū)在安裝電梯的時(shí)候，安裝費(fèi)用除了住戶要自付一部分之外，政府部門也會(huì)給予一定的補(bǔ)貼的。　　1、政府資金補(bǔ)貼　　前期可行性評(píng)估費(fèi)用納入街道（鎮(zhèn)）的公共財(cái)政預(yù)算。房屋安全性專家論證費(fèi)用由公共財(cái)政承擔(dān)。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼（最.高不超過(guò)28萬(wàn)元/臺(tái)），市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。　　2、可提取住房公積金　　業(yè)主可以按順序申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑肌⒈救酥毕笛H的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個(gè)人所需支付的建設(shè)資金。　　除了補(bǔ)助之外的其它費(fèi)用，例如加裝電梯所需費(fèi)用、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、修理，需要加裝電梯房屋幢業(yè)主進(jìn)行協(xié)商確定。　　上海老樓房加裝電梯條件　　上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：　　1、具有電梯安裝可行性　　在提出加裝電梯意愿之后，街道（鎮(zhèn)）會(huì)委托建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)單位，對(duì)小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行可行性評(píng)估，如果可以的話，就可以進(jìn)行加裝電梯程序。　　2、業(yè)主需要達(dá)到共識(shí)　　除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業(yè)主需要達(dá)成共識(shí)才可以。申請(qǐng)人需要根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以進(jìn)行實(shí)施。　　3、征得相關(guān)業(yè)主同意　　并且加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，還需要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半的業(yè)主同意。如果占用業(yè)主專有部分的，還需要征得專有部分權(quán)利人的同意。　　上海老樓加裝電梯2020新政策　　2020年上海老樓加裝電梯除了將業(yè)主征詢通過(guò)比例放寬到三分之二之外，還會(huì)給予一定的補(bǔ)貼，由24萬(wàn)元提高到28萬(wàn)元，而且還可以使用公積金。　　上海老樓加裝電梯流程及手續(xù)：　　1、意愿征詢結(jié)果公告　　申請(qǐng)人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區(qū)房管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)、居（村）民委員會(huì)在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進(jìn)行公告。　　2、規(guī)劃許可　　收到加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案后，5個(gè)工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計(jì)方案，公示期為10個(gè)工作日。通過(guò)公示后，申請(qǐng)人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當(dāng)場(chǎng)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。　　3、房屋安全性論證　　加裝電梯的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)通過(guò)相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會(huì)后3日內(nèi)出具專家論證意見(jiàn)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照專家論證意見(jiàn)，完善設(shè)計(jì)方案。　　4、開(kāi)工信息報(bào)送或施工許可　　申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報(bào)加裝電梯項(xiàng)目基本情況、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見(jiàn)等材料。申請(qǐng)材料齊全、手續(xù)完備的項(xiàng)目，總投.資額100萬(wàn)元以上的，可采取告知承諾審批的方式當(dāng)場(chǎng)予以核發(fā)施工許可證，對(duì)于告知承諾審批的項(xiàng)目，建設(shè)行政管理部門在施工許可證上標(biāo)注“實(shí)行告知承諾方式審批”等區(qū)別于一般項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容;總投.資額100萬(wàn)元以下的，辦理開(kāi)工信息報(bào)送手續(xù)。　　5、電梯安裝、使用登記　　電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門填報(bào)安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃許可、開(kāi)工，電梯安裝等信息，接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的安裝監(jiān)督檢驗(yàn)。　　申請(qǐng)人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局填報(bào)使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明或個(gè)人身份證明、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明等，辦理電梯使用登記。　　6、竣工驗(yàn)收備案　　加裝電梯項(xiàng)目竣工后，申請(qǐng)人向區(qū)房管部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，區(qū)房管部門會(huì)同區(qū)建設(shè)、規(guī)劃資源等部門組織聯(lián)合驗(yàn)收。

上海老小區(qū)裝電梯政策2021