上海樓盤積分，外地在上海買房積分居住證多少分才能免交房產稅

來源：整理時間：2023-03-26 15:25:08 編輯：大上海生活手機版

1，外地在上海買房積分居住證多少分才能免交房產稅

按照新政策120分就符合人才居住證的標準，人才居住證是免交房產稅的

全國各大城市在辦理房屋產權證時都要交納契稅。契稅交納的比例是，按房價的1%到1.5%繳納

外地在上海買房積分居住證多少分才能免交房產稅

2，辦理上海積分居住證上海有房產的話是否對積分有加分的作用

上海居住證申請積分，與有無房產沒有任何關系，有房產對積分沒有加分的作用。

其實我比較想知道，剛拿到居住證可以去辦護照嗎？不想回老家辦了查看原帖>>

辦理上海積分居住證上海有房產的話是否對積分有加分的作用

3，孩子出生證在結婚證前面在上海可以買房積分嗎

孩子的出生證和結婚證前后，不影響在上海買房積分的，具體的你到房產置地咨詢一下比較放心

要看你的戶口所在的在哪里，如果公司沒有幫你弄到上海，那你就辦不下來，不過很多公司都有幫職員戶口弄成上海本地戶口的名額，要看公司在上海交稅多少而定。實在想辦可以走這種途徑，不過周期要長一些。看你能等不？

孩子出生證在結婚證前面在上海可以買房積分嗎

4，上海市居住證積分到哪里去辦理

根據《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號）第二十三條，持證人辦理積分通過向用人單位提出申請，委托用人單位向注冊地區（縣）人才服務中心申請積分。參考資料：《上海市居住證管理辦法》（滬府令58號）第二十三條

房產部門備案過的房屋租賃合同應該是中介公司出面借出的房子吧，合同上有備案登記號的最方便的辦法就是叫居委幫你出張證明，證明你確實居住在你所說的地址里，并且有半年以上- -我們這的情況是，房產證非本人名字需要相關材料補充。你的情況是不行的，還是辦張證明方便先去外來人口辦公室做個登記，他會給你張辦證的通知，還會給一張房屋的登記證明一類的東西，然后試著和房東一起去，最好帶著合同。我們這開證明非常之方便啊。。。基本人人都開的出- -~我問過了，所說的有備案登記的房屋租憑合同是一種藍色的小本子，那東西好象只有工房才有，就是以前單位下發的那種房子。歷史遺留物吧

5，辦理上海積分居住證需要具備什么條件積分是如何計算的

上海居住證辦理條件1. 辦理條件符合下列條件的來滬人員，可以按規定申請辦理《上海市居住證》：(1)在本市合法穩定居住;(2)在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月(具體條件為申請當月處于就業及繳納本市職工社會保險狀態，且申請當月前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月(不含補繳));或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。2. 所需材料【申請表】《上海市居住證》申請表;【身份證】居民身份證等有效身份證明;【住所證明】擬在本市居住6個月以上的住所證明。①居住在自購住房的，須提供相應的房地產權證復印件(驗原件);②居住在租賃住房內的，須提供由房管部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件);③居住在單位集體宿舍的，須提供單位出具的集體宿舍證明;④居住在親戚朋友家的，須提供居(村)委出具的寄宿證明。【其他材料】除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需要提供相應補充證明材料。(1)來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，申請當月處于就業及繳納本市職工社會保險狀態，且申請當月前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月(不含補繳)的證明;(2)投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件(驗原件)，申請當月處于就業及繳納本市職工社會保險狀態，且申請當月前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月(不含補繳)的證明。(3)來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，應分別提供結婚證復印件(驗原件)、公安部門認定的父母子女關系的證明;(4)來滬就讀、進修的，應分別提供本市大、中專院校發出的“錄取通知書”復印件(驗原件)、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件(驗原件)。積分是從下圖幾個方面來積的

6，兩個人在上海合伙買房兩個人都能積分嗎

兩個人合伙買房？兩個都是單身的，無法在上海買房。在上海買房對居住證積分沒有什么幫助，主要是學歷，投資額，專業技能才能給居住證加分。

用幾句通俗點的話，從法律的角度幫你分析幾點：1.合同和房證的關系不得不說的第一點是，合同的約定和房證的登記是不一樣的你應當知道合同行為有個法律叫合同法吧，同理你也應當知道產權的歸屬有個法律叫物權法吧。既然用兩個法律分別處理，那你覺得這倆行為能一樣嗎所以，你想單純用一紙合同就解決所有問題，是不太現實的2.合同和公證的關系合同在法律中最主要的作用就是把雙方意思表示形成的合意用文本形式固定下來，用大白話說就是空口無憑必須白紙黑字立下憑證以后才好說話那么合同怎么才算有效，合同法寫得清楚了，就是雙方真實自愿不違法就有效了，在形式上最大的表現就是雙方簽字蓋章或者捺印等表明資源達成一致即可。滿足這些條件就是有效的，至于公證也只是起個證明作用，在大多數情況下是可有可無的所以不必一談簽合同就想到去做公證，真的沒必要3.如果實現你上述的目的前面說了，產權的歸屬才是最要緊最關鍵的。你就想，產權歸你的話，你的東西是不是只要不違法的話你想咋整就咋整別人管不著，肯定是的，對不同理如果產權是歸你們，那不違法的情況下你們想咋整就咋整。所以產權歸屬是最重要的產權的歸屬一般用房屋所有權證和土地使用權證等登記，在房屋不是個人所有的情況下，除了房證還會有個共有證，你所需要做的就是把房證和共有證做好，在上面約定好雙方的占有比例即可然后你會問，在房子共有的情況下，如果賣了房子或者出租房子是不是就按出資比例分配。回答是除非你們協商同意不按比例分配，否則一般就是按房證和共有證上的比例分配最后你應該會問【雖然你在問題中沒問，但我覺得這個問題不能不問】你說要是你想買他不愿意賣或者你想賣他不愿意買或者你想出租他不愿意出租或者其他你們協商不下的事情出現的時候按照法律如何處理回答是按照物權法97條處理：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說如果你們之間有人份額占到三分之二的就可以直接下決定，不然的話就得雙方協商同意才行。這一處的協商就要用合同來約定了，簽個合同約定要是協商不成怎么處理吧，這個約定只要是不違法就行，隨便你們愛咋整就咋整總之一句話，要想解決你的問題首先把房證共有證的比例約定好，其次把處分房屋的規則約定好，基本就沒有問題了希望對你有幫助吧，祝順利！

7，上海積分制居住證如何辦理

1、當事人應先憑本人的有效身份證、勞動合同等，在用人單位辦理暫住登記；　　2、居住達到6個月后，再憑上述證件及證明，才能向當地的轄區派出所或者便民服務中心等申請領取居住證。　　《居住證暫行條例》的規定：　　第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。　　第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。　　居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。　　未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代（為）辦（理）人的合法有效身份證件。　　申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。　　對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委托的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。　　對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內制作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期制作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對制作發放時限作出延長規定，但延長后最長不得超過30日。

該項當事人應符合在當地連續就業滿6個月，并且能交驗居住證、勞動合同、社保證明、學歷證明等的前提下，才能向用人單位所在地的社保部門申請辦理工作居住證。　　《上海市居住證管理辦法》的規定：　　第四條　（居住登記）　　境內來滬人員應當按照國家和本市有關規定，到現居住地的社區事務受理服務中心辦理居住登記；符合本辦法規定的，可以申請辦理《居住證》。　　第八條　（受理機構）　　需要申請辦理《居住證》的，申請人可以到現居住地的社區事務受理服務中心辦理。　　第九條　（申辦條件和材料）　　申請辦理《居住證》的，應當符合下列條件：　　（一）在本市合法穩定居住；　　（二）在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。　　申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，并對申辦材料的真實性負責。

三、申辦材料　　1.《上海市居住證》申請表　　2.居民身份證等有效證明　　3.擬在本市居住6個月以上的住所證明　　（1）居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件（驗原件）。　　（2）居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）。　　（3）居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。　　（4）居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明。　　4.根據自身情況提供相應證明材料　　（1）來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動（聘用）合同復印件（驗原件），參加本市職工社會保險滿6個月的證明。　　（2）來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件（驗原件），參加本市職工社會保險滿6個月的證明。　　（3）來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結婚證復印件（驗原件）、公安部門認定的父母子女關系的證明。　　（4）來滬就讀、進修的，分別提供本市大、中專院校發出的“錄取通知書”復印件（驗原件）、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件（驗原件）。

不知道你是初次辦理居住證還是以前辦理過人才引進居住證？如果是以前辦理過人才引進居住證的，是不需要到戶口所在地辦理生育及是否犯罪的證明的。申請積分要請單位人事到單位注冊地人才服務中心申請《居住證積分通知書》，如果申請人的個人檔案不在上海的，需要將檔案調至上海，申請積分的資料請參閱21世紀人才網，如果是初次辦理居住證申請，按照“《上海市居住證》積分申請的個人書面材料”準備資料，如果以前申請過居住證的，按照“《上海市居住證》簽注后積分確認”準備資料，希望你的居住證積分申請順利。