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復地海上海市商品房還是公寓,有誰知道武漢復地海上海延遲交房的原因

來源:整理 時間:2023-06-07 09:04:32 編輯:上海生活 手機版

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1,有誰知道武漢復地海上海延遲交房的原因

這個可以去武漢房管局查詢,具體什么原因,而且延遲交房根據合同是可以要求賠償的

有誰知道武漢復地海上海延遲交房的原因

2,投資買公寓好還是買住宅好

公寓好,由于面積小,所以總價也低,還貸壓力相比商品房要小很多。有套公寓,可以不用去外面租房;結婚有婚房后,公寓可以出租賺取租金,也可以作為自己的一個獨立空間。七彩LOMO公寓,市中心繁華地段,商業、醫療、交通等各方面的生活配套都非常齊全,建面約48㎡起精裝全能公寓,小公寓撬動大未來。
個人覺得還是要看地段的,如果地段比較好的地方,還是精裝公寓比較好,如果一般的地段的話,肯定是住宅更適合投資了

投資買公寓好還是買住宅好

3,公寓和住宅的區別是什么

公寓一般是40年的產權,住宅一般是70年的產權,兩者在限購限貸政策、落戶及學位配比、二手交易稅費、水電氣等生活成本方面都有區別。現在房價越來越高,一種新的房產形式應運而生。以低總價的小戶型為主打造的單身公寓、青年公寓社區等在市場上大賣,因為公寓的總價普遍比普通住宅低很多,因此有很多人購買。那么公寓和住宅之間有何區別呢?1.貸款、首付政策不同(視各省市政策而定)住宅:首套30%,二套40%首付,限購限貸,并且能使用公積金貸款;公寓:一律50%首付,不限貸不限購,首付5成。但只能貸款10年,且不能用公積金貸款。注:市場上的公寓一般分為住宅式公寓(屬商品住宅)和商務型公寓(或稱商住型公寓)和酒店式公寓幾種類型,由于用地性質和產權年限上的不同導致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異,以上是以商務型公寓為例。2.落戶及學位不同(視各省市政策而定)住宅:符合條件可落戶,有學位。公寓:不能落戶、無學位。3.土地使用權年限不同住宅:70年土地使用權。公寓:按照用地性質劃分,商業用地為40年。4.二手交易稅費不同住宅:1%-3%契稅,主要交易稅包含營業稅及個人所得稅;公寓:3%契稅,主要交易稅包含營業稅、個人所得稅及土地增值稅。5.水、電、氣費等生活成本(視各樓盤而定)通常公寓是屬于商業用途,雖然有不同的分類,但是大多數公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付,且絕大多數公寓不通氣,生活成本高。

公寓和住宅的區別是什么

4,公寓和住宅應該如何選擇

公寓和住宅如何選擇這個問題,首先要先認識公寓和住宅產品的區別。目前公寓產品和住宅產品可以說是目前市面上主流的以住為屬性的商品房。公寓又分為好多種形式,目前深圳市面上有這么幾種。第一種40年、50年、70年公寓產品,挑高3m,部分產品可以上學有燃氣,大多數公寓屬于這一類別,且面積一般在100平以內。、、第二種是挑高在4.2m到5m之間,商業地產,卻多以上下loft的形式呈現,通常不通燃氣,此類產品是國家明文禁止的商住兩用房(客群是絕大多數沒有住宅資質、、、此類產品也是目前市面上較為稀缺的產品,因為2017年以后國家不再批復小面積商業地產)3、商務型公寓,只可居住,不可用作其他用途,面積超過100平,一般以大面積戶型為主。并且資金充沛。)目前來說如果單單以居住來考慮的話,其實每一種產品都各有各的優勢第二種商辦公寓產品非常合適。如果資金不夠,對loft形式有抗性,不要求空間太大的,第一種就很適合。商務型公寓最后一種適用于資金充沛,且對品質有要求的自住、,一般不為第一居所,且資金預算較充沛。一般來說小面積公寓地段大多數在地鐵交通便利配套齊全的地方。而大面積公寓和改善住宅往往不依賴地鐵,多靠近資源優質的區域例如公園、景觀、商區。自住來說剛需=商辦公寓、公寓、住宅改善=住宅、商務型公寓投資來說 住宅投資以單價增長或租金回報為目的,大多數投資行為為非持有投資。公寓投資多以租金回報為目的,大多數投資行為為持有投資。
買房算是我們人生中一件大事了,不管是買房還是租房都要看房屋的風水問題,對于樓層的選擇很多人都不知道應該如何選擇。樓層和風水也密切相關,好的樓層就會帶給我們好的風水,相反,不好的樓層就會帶給我們不好的風水。那么,樓層應該如何選擇呢?有哪些知識?下面劉恒老師為大家解答了這些問題,供大家參考。 住宅樓層應該如何選擇? 一、樓層與五行關系 一樓和六樓屬于北方,屬水。劉恒注,尾數是一或者六的層面,都是屬水的,(比如:十一、二十一、十六樓等等); 二樓和七樓屬于南方,屬火。劉恒注,尾數是二或者七的層面,都是屬火的,(比如:十二、二十二、十七樓等等); 三樓和八樓屬于東方,屬木。劉恒注,尾數是三或者八的層面,都是屬木的。(比如:十三、二十三、十八樓等等); 四樓和九樓屬于西方,屬金。劉恒注,尾數是四或者九的層面,都是屬金的。(比如:十四、二十四、十九樓等等); 五樓和十樓屬于中央,屬土。劉恒注,尾數是五或者十的層面,都是屬土的。(比如:十五、二十五,三十五樓等等)。 二、屬相五行所屬 生肖:鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗、豬 五行:水、土、木、木、土、火、火、土、金、金、土、水 水命的人適合住在一樓或者是六樓,不宜住的太高,因為水是像低流的,所以適合低層,黑色,淺藍色的房屋。 火命的人適合住在七樓或者是二十七樓,適合住高層,不適合住低層,因為火是向上升的,所以適合紅色外墻,高尖型的大廈。 木命的人適合住在三樓或者是八樓、三十八樓,適合住在中、高層,因為木時向上生長的。 金命的人適合住在四樓或者九樓,不適合住的太低,因為金忌諱被壓,住的太低會被埋壓,是不好的。 土命的人適合住在五樓或者是十五樓,宜住在中層或者高層,土是城墻之大山土,會有穩重安全的感覺。 三、樓層陽光要充足 樓層風水最講究的就是陽光和空氣,所以在選擇樓層的時候,一定要重點看看陽光照射是否充足,空氣是否清爽,劉恒注,陽光不足的房屋是不宜選擇的,這樣會導致房屋陰氣過重,不利于自身的健康,還會導致家庭不和,所以不適合居住。 四、忌選擇頂層 想必買過房子的人都比較了解,頂層相對于中層要價格便宜。在高層住宅中的頂層一般情況下會設有頂層花園,這樣的設計可能會對家庭起到一定的降溫和防污染的作用,但是從風水角度來看,頂層最好還是不要選擇為好,因為頂層不僅安全性低,還會導致事業經常碰壁,不利于個人發展。 五、忌選擇一層 大多數人在選擇的時候都會選擇一層,尤其是家中有老人,這樣感覺會比較方便。劉恒注,其實從風水角度來講,一層是最不安逸的樓層,因為樓上所有形成的濁氣都會集中在一層,這樣會嚴重影響到家中的運勢,所有最好不要選擇。
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