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上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則單位房屋用于職工居住交

來源：整理 時間：2022-11-23 00:30:47 編輯：上海生活 手機版

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1，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則單位房屋用于職工居住交

看你的意思，現(xiàn)在你住的房屋是沒有參加房改的直管公房，產(chǎn)權(quán)是單位的，但是個人交了一部分錢，擁有使用權(quán)。 各地執(zhí)行的政策不一樣，我僅提出個人看法。對需要拆遷房屋，應(yīng)該找有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行市場價評估，，將補償款的75%補償給現(xiàn)住戶，25%補償給現(xiàn)單位。

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則單位房屋用于職工居住交

2，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是哪個部門起草的

最快的是廣州的，總體看這個事實細則雖然屬于試行狀態(tài)，但是個人感覺還是比較合理的
1月26日開始正式實施新的《國有土地上房屋征收與補償條例》，但是其中有很多細則，各個機關(guān)部門都在商討.個省、市、縣都在準備舉行關(guān)于國有土地上房屋征收

國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是哪個部門起草的

3，國有土地上房屋征收和補償條例

農(nóng)村房屋的拆遷是土地征收下的補償，由土地管理法調(diào)整，有的地方已經(jīng)制定了集體土地房屋征地拆遷補償標準，但很多沒有制定，導(dǎo)致在拆遷中比較混亂。 所以，你需了解你當?shù)赜袩o相應(yīng)規(guī)定，對于農(nóng)村房屋拆遷而言，由于農(nóng)村房屋不能上市交易（指與非本集體經(jīng)濟組織成員之間的交易），因而實際上不存在市場價值。有的地方參照當?shù)爻鞘蟹课莶疬w規(guī)定走。

國有土地上房屋征收和補償條例

4，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則2011是不是由各地自己

國務(wù)院2011年1月21日出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》，目前還沒有出臺確切的司法解釋，因為其調(diào)整的是關(guān)于國有土地的征收及補償問題，既然涉及到土地，那么就具有地域性和空間性，因地理位置不同以及各地的客觀情況不同，所以允許各地根據(jù)地方實際情況出臺適合當?shù)氐木唧w的管理辦法與實施方案，但是不能與《國有土地上房屋征收與補償條例》相背離。

5，國有土地上房屋征收與補償條例實施細則是否有

城市拆遷補償包括：土地補、地上物補、安置補；農(nóng)村拆遷補償包括：前述城市補償類+青苗補；商業(yè)拆遷：前述城市補償類+經(jīng)營性補償+停產(chǎn)停業(yè)損失+其他商業(yè)補償。城市國有土地拆遷跟據(jù)《國務(wù)院2011年590號令》且由縣級以上人民政府征收，農(nóng)村集體土地拆遷跟據(jù)《土地管理法》且由省政府征收，同時視情況告知：基本農(nóng)田0分、耕地35公頃、其他土地70公頃及以上的土地征收必須經(jīng)過國務(wù)院同意。

6，國有土地上房屋征收與補償標準

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！墩魇昭a償條例》明確了補償?shù)臅r間和標準。時間是房屋征收決定公告之日，標準是不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這也是老百姓最關(guān)心的一點。以市場價格作為補償標準，使得被征收人的基本利益得到保障。
農(nóng)村房屋的拆遷是土地征收下的補償，由土地管理法調(diào)整，有的地方已經(jīng)制定了集體土地房屋征地拆遷補償標準，但很多沒有制定，導(dǎo)致在拆遷中比較混亂。 所以，你需了解你當?shù)赜袩o相應(yīng)規(guī)定，對于農(nóng)村房屋拆遷而言，由于農(nóng)村房屋不能上市交易（指與非本集體經(jīng)濟組織成員之間的交易），因而實際上不存在市場價值。有的地方參照當?shù)爻鞘蟹课莶疬w規(guī)定走。

7，上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑

上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑： 上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 上海市城市房屋拆遷管理政策釋疑 1、《城市房屋拆遷管理條例》對房屋拆遷政策作了哪些重大調(diào)整？ 今年6月21日，國務(wù)院公布了新的《城市房序拆遷管理條例》，并定于11月1日起施行。新條例對房屋拆遷政策作了重大調(diào)整，主要包括： （1）注重保護房屋所有人利益，兼顧對房屋承租人的安置； （2）補償安置標準充分體現(xiàn)市場價值補償原則，取消補償安置中的戶口因素； （3）補償安置方式采取貨幣補償和同等價值房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合； （4）規(guī)范行政管理行為，規(guī)范拆遷行為，加大對補償安置資金的監(jiān)管力度。 2、為什么要制定新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》？ （1）全面貫徹國務(wù)院新的拆遷條例，推動房屋拆遷從按人口因素補償安置向按被拆除房屋市場價補償安置的轉(zhuǎn)變。長期以來，房屋拆遷中按人口因素的補償安置辦法為改善市民居住條件和加快城市建設(shè)作出了積極貢獻。但是，隨著住房制度改革的不斷深化，原有的補償安置辦法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面積大、住房結(jié)構(gòu)好、人口少的居民所得到的拆遷補償安置費難以保證其原有的居住水平，有些居民通過增加被拆除房屋中的戶口數(shù)量或改變家庭結(jié)構(gòu)等手段，謀取更多的補償安置費用。因此，需要按照市場經(jīng)濟和深化房改的要求，把拆遷補償安置工作納入市場經(jīng)濟的軌道。 （2）結(jié)合本市實際，保持新老拆遷政策的連貫性，實現(xiàn)平穩(wěn)過渡； （3）推行市場化補償機制，保護拆遷當事人的合法利益； （4）加強對拆遷活動的全過程管理，形成透明和便民的工作機制。 3、新老拆遷政策怎樣銜接？ 今年11月1日以后核發(fā)拆遷許可證的基地，適用新辦法。11月1日以前取得拆遷許可證的基地，適用老辦法；其中尚未完成補償安置的，11月1日以后需作出拆遷裁決和強遷的，在程序上適用新辦法。
文章TAG：上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則

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