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1，上海房屋合租需要注意什么
2，上海一白領公寓20平米住5人群租房為何屢禁不止
3，在上海開旅館或招待所需要消防器材嗎如煙桿和噴淋等
4，上海群租房最多住幾個人
5，上海白領公寓300平米要辦理消防嗎
6，旅業出租屋多大面積需要消防通道

1，上海房屋合租需要注意什么

上海房屋合租的話一般都租客都會要求看合同的因為都怕上當受騙啊，如何實在不想讓人家知道房租可以找房東你寫個假的但是一般房東不會這么坐的。

上海房屋合租需要注意什么

2，上海一白領公寓20平米住5人群租房為何屢禁不止

“從明天起做個幸福的人......我有一所房子，面朝大海春暖花開” ——海子·《面朝大海，春暖花開》如果有可能，誰不希望能有一所房子，面朝大海，春暖花開。如果有可能，誰不希望從明天起，做一個幸福的人。只是，我們每一個人都有追求幸福的權利，但并不是所有人都有實現幸福的能力。昨天網易新聞報道的一則消息：上海一白領公寓20平米住5人，租戶被要求限期搬離。原因是當地的公安消防部門進行檢查的時候發現該公寓存在多項消防隱患，于是執法者要求所有租戶限期搬離。因為有消防隱患，責任部門首先想到的不是采用各自手段消除或者防范隱患，而是立即要求所有租戶限期搬離。的確相比前者而言，后者對于消除或者防范隱患來說更加簡單易行，也更加“標本兼治”。只是他們沒有考慮。為什么類似的群租房在上海，在北京、廣州、深圳以及南京、浙江等城市屢禁不止。或許他們心知肚明，但是無動于衷或者無能為力。根據報道，該幢公寓共被分割成208個房間，每間面積近20平方米，最多的一間住著5個人。這些房間大多直接出租給公司作為員工宿舍，住戶多為周邊公司、餐館、醫院工作人員，年輕人居多。房間均價2000元左右。而2016年上海市的平均月工資為6378元，占比最高的薪資范圍是4500元—6000元，占比18.1%，而2000元—3000元的占比為15.2%。月薪6000以下的，占比合計48.3%，接近一半。我相信你知道我要表達什么，在上海那樣寸土寸金的地方，在房屋均價41865元/平方米的城市，每月月薪不到6000元甚至只有兩三千元的人，如果打算買房，自然是天方夜譚。他們唯一的選擇就是租房，而不足20平米的公寓月租為2000元，但作為一個有血有肉的人來說，不僅僅有住的地方就可以了，他們還需要“衣、食、行”，所以合租又是他們唯一的選擇。正如報道中所言住戶多為周邊公司、餐館、醫院工作人員，年輕人居多。顯然，這些人都是低收入的人，都屬于月薪6000以下，甚至是兩三千的人，因此我看不出來他們選擇住在這樣的地方有悖常情，我也看不出來他們這樣子的選擇為情理不容。因為，他們要生存。幾年前的蟻族現象，即使不再被經常提起，但我們依舊記憶猶新，因為我們知道蟻族還一直存在，并且不斷蔓延，從80后到90后，從北京到上海、廣州、深圳。前段時間深圳又推出了6平米（實際使用面積為12平方米）的“鴿子籠”，報價88萬。后來由于不符合相關住宅設計標準等原因而被禁止銷售。當時媒體紛紛報道說這樣的住宅設計面積之小簡直慘絕人寰、滅絕人性。因為根據《住宅設計規范》：由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的最小套型，其使用面積不應小于22平米。顯而易見，很多地方政府以及所謂相關部門的思路就是，要么你可以擁有符合標準的，要么你只能一無所有。如果你買了6平米的住宅，那他們就會說這樣慘絕人寰、滅絕人性，如果你無家可歸流落街頭，那他們就會熟視無睹不聞不問。于本篇討論的上海群租房報道來說，要么你租賃的住房單人單室并且滿足各種消防安全條件，要么你限期搬走。至于你能搬到哪里，是否可以承擔更貴的房租，無人問津。就如《圣經》中說，“凡有的，還要加給他，叫他有余；凡沒有的，連他所有的，也要奪去”。很多人抱著幸災樂禍的看客心態，不無揶揄的說，租不起大的房子那就不要選擇北上廣深。對此，我們或許可以向這些人如此解釋：故事中那只井底的蛙，如果沒有南來北往的燕兒告訴它，天其實無邊無涯，那么它照樣可以心滿意足的生活下深井之下，終其一生，瀟瀟灑灑。可是，當它跳出井口，眺望大千世界的那一刻，注定今生今世它再也不能心甘情愿的獨守空井之下。對于廣大的青年人來說，逐夢大城市是他們的權利也是他們一直以來的目標和動力，沒有人可以剝奪。同時也正是由于他們的選擇，才使得城市能夠擁有生生不息的力量。因此，城市不應該如此回饋他們。讓他們在城市中拋灑汗水奮力拼搏的同時沒有立錐之地。黑格爾說，存在即合理。只要我國地區差距、城鄉差距一直存在，只要大城市的房價和其收入不相適應，只要年青人擁有夢想，那么群租房就會屢禁不止。與其一味簡單粗暴的禁止，不如多做一些政策上的考量，為這群年青人，為這個城市的低收入人群創造一個可以安身立命的地方，一個實現可以夢想的搖籃。

上海一白領公寓20平米住5人群租房為何屢禁不止

3，在上海開旅館或招待所需要消防器材嗎如煙桿和噴淋等

需要的,滅火器,噴淋,煙感,還有緊急疏散標志,應急燈等,對了還有消防通道的暢通在2樓的有沒有消防扶梯等都要查的不過是老的本來就是開旅館的那么你接手下來沒有也沒關系如果是新開那一定要的如果需要可以介紹個做消防的給你認識

在上海開旅館或招待所需要消防器材嗎如煙桿和噴淋等

4，上海群租房最多住幾個人

上海群租房新規定(一)上海市政府常務會議去年通過了《上海市人民政府關于修改<上海市居住房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認定標準，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。(二)根據《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：1、屬于違法建筑的;2、被鑒定為危險房屋的;3、違反規定，改變房屋使用性質的;4、法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。(三)《辦法》規定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保_書》。(四)《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款_造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。(五)此外，不符合最小出租單位、居住人數限制和較低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正_逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。群租租合同注意事項1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。10、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

5，上海白領公寓300平米要辦理消防嗎

不需要公寓這些都是由建設單位或開發商集中的、整棟消防驗收的，未經消防驗收不能使用的，能給你用的都是已經官方驗收過了的，不需要自己再去消檢。希望有幫助到您，有不清楚可以追問哦

我也不確定，還是看看專業人士怎么說。

6，旅業出租屋多大面積需要消防通道

旅館屬于公共場所，按照規定不論多大面積都需要消防通道的，不過面積超過300平米應設置2個消防通道，實在布置不開的，按照規范要求能滿足的也可以設置一個，不過一般消防都要求有2個消防通道

需要的，因為屬于公共場所，第十五條　公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查。公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內，根據消防技術標準和管理規定，對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。