農(nóng)村老房子拆除賠償政策，新農(nóng)村拆遷舊房賠償標準

來源：整理時間：2023-01-15 04:22:46 編輯：大上海生活手機版

本文目錄一覽

1，新農(nóng)村拆遷舊房賠償標準
2，農(nóng)村房屋的拆遷補償
3，新農(nóng)村拆遷法補償規(guī)定是怎樣規(guī)定的
4，農(nóng)村房屋拆遷補償標準
5，2016農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么法律知識
6，農(nóng)村無人住老房子拆遷有多少補嘗
7，農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

1，新農(nóng)村拆遷舊房賠償標準

2000～3000

新農(nóng)村拆遷舊房賠償標準

2，農(nóng)村房屋的拆遷補償

一平米 8000多吧

農(nóng)村房屋的拆遷補償

3，新農(nóng)村拆遷法補償規(guī)定是怎樣規(guī)定的

農(nóng)村房屋拆遷補償條例

新農(nóng)村拆遷法補償規(guī)定是怎樣規(guī)定的

4，農(nóng)村房屋拆遷補償標準

根據(jù)當?shù)氐耐恋貎r和重值價。

5，2016農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么法律知識

您好，1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。 2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。 3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。 4、裝修的補償，裝修是另外補償?shù)摹Ｔ谄渌麠l件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。 5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應當給予臨時安置費。臨時安置費相當于，這段時間的房租。 6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，補償標準高低不同。望采納

可以具體點嗎

6，農(nóng)村無人住老房子拆遷有多少補嘗

(一)土地補償費　　1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;　　2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;　　5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。　　(二)青苗和附著物補償費　　1.青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;　　2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;　　3.農(nóng)田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。　　(三)安置補助費　　1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;　　2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。　　(四)按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

很直接地告訴你：趕緊找人情吧！根據(jù)法律規(guī)定;這種類型的房子若房子倒了，房權證就會失效，地基就會無償收回~

7，農(nóng)村房屋拆遷賠償標準

農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準　　產(chǎn)權確定辦法及補償安置界限：　　1、凡經(jīng)政府批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置。　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府酌情處理。　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和“建設工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設許可證”（具體時間以當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定）給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。　　6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。　　7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內(nèi)容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決。　　　　九、建筑、構筑物拆遷補償標準　　房屋拆遷補償根據(jù)結構年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標準如下：　　（一）房屋拆遷補償重置價格標準詳見附表1。房屋拆遷重置價格房屋類別價格（元/㎡）主要條件框架610鋼筋砼結構、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。局部框架550底層框架或內(nèi)部框架結構、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚混460磚混結構、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚木310磚木結構、鋼（木）門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。木220木結構、鋼（木）門窗、木樓地面、水電設施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。簡易結構70簡易磚、木（竹）結構、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設施，每缺一項扣除10元/㎡。備注一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設施費，若確實有則應加上100元/㎡。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率：1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關部門認定為合法的房屋，折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率（同1）給予補償，但不予地基安置。　　（二）構筑物拆遷補償標準詳見附表2。補償標準編號項目等級規(guī)格標準單價備注1地基一等已澆砼地梁35元/平方米指宅基地二等已砌基礎和回填20元/平方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/平方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/平方米二等地面砼有裂縫破損達20%以下12元/平方米三等8元/平方米4圍墻一等磚砌20元/平方米二等塊石15元/平方米三等亂石10元/平方米5門臺400元/個6電話移機200元/臺7有線電視遷移200元/臺8臨時棚一等瓦屋面50元/平方米二等鐵皮屋面40元/平方米三等油氈屋面30元/平方米9蔬菜、花圃大棚一等鋼制6元/平方米二等竹制2元/平方米10豬欄50元/個11牛欄80元/個12廁所150元/個13墳墓300元/穴14糞坑一等條石結構70元/立方米二等塊石結構60元/立方米三等磚石結構50元/立方米15水井一等大500元/個二等中300元/個三等小200元/個　樹木果竹補償標準　種類單位生長情況每株補償（元）備注樹木雜木株樹木中徑小于3厘米1樹木中徑小于3厘米的，按每畝不超

這要看你裝修的時間長短了，如果剛裝沒幾年，可適當要求折價補償。一般沒有一項一項列明補償。結構布局不好的問題，估計不好解決。因為回遷時是自選的回遷房的，等同于你認可。（估計也沒什么好選的，原本設計就那樣）。如果想多得到些補償，建議在經(jīng)濟困難補償方面入手，這方面拆遷部門還是有這個小權利的。如果是在拆遷補償方案條款上的，估計很難。

拆遷評估，原則上不考慮裝修狀況（主要是時間因素）；至于裝修，雙方可以協(xié)商，也可以專門委托評估。