隨州房?jī)r(jià)與周邊地級(jí)市相比是價(jià)格洼地(盡管隨州本地人覺(jué)得已經(jīng)夠高了)。碧桂園，恒大，新城控股東知名開發(fā)商的到來(lái)也給了隨州城市發(fā)展，集商業(yè)中心，住宅區(qū)的城市綜合體，隨州的交通優(yōu)勢(shì)還沒(méi)有充分利用，總的來(lái)隨州房?jī)r(jià)上漲，是肯定的，19年隨州市被國(guó)家列入兩百多個(gè)“收縮型”城市之一，很多人開始唱衰隨州，其實(shí)仔細(xì)分析后發(fā)現(xiàn)隨州還是有自己不“收縮”的底氣的。

1、未來(lái)十年內(nèi)，隨州的發(fā)展?jié)摿θ绾危?/strong>

2019年隨州市被國(guó)家列入兩百多個(gè)“收縮型”城市之一，很多人開始唱衰隨州，其實(shí)仔細(xì)分析后發(fā)現(xiàn)隨州還是有自己不“收縮”的底氣的。1.隨州市屬于“收縮”區(qū)但隨州城區(qū)不屬“收縮”區(qū)而是屬于擴(kuò)張區(qū)，2010至2019年隨州常住人口從221萬(wàn)減少到216萬(wàn)城區(qū)人口卻從33萬(wàn)增至45萬(wàn)，城區(qū)在擴(kuò)張。2.隨州農(nóng)村與全國(guó)大部分地區(qū)農(nóng)村一樣在萎縮但第二、三產(chǎn)業(yè)卻在擴(kuò)張，

改裝車、香菇加工、石材開采及加工是其內(nèi)生力，旅游服務(wù)業(yè)方興未艾(西游記漂流、桃花節(jié)、炎帝神農(nóng)故里)僅僅汽車一項(xiàng)每年產(chǎn)值就達(dá)386億。3.隨州房?jī)r(jià)與周邊地級(jí)市相比是價(jià)格洼地(盡管隨州本地人覺(jué)得已經(jīng)夠高了)，全國(guó)前幾大房地產(chǎn)商悉數(shù)來(lái)隨布局(碧桂園、恒大、萬(wàn)達(dá)、綠地、新城、中良等)表明隨州市區(qū)人口在聚集產(chǎn)業(yè)在發(fā)展。

4.隨州的交通優(yōu)勢(shì)還沒(méi)有充分利用，隨州東西向有福銀高速、麻竹高速、漢丹鐵路、漢十高鐵連接武漢襄陽(yáng)，除漢丹線運(yùn)力飽和外其他線路都有充裕運(yùn)能可以利用。(南北幾百公里屬農(nóng)業(yè)區(qū)發(fā)展空間不大，一條隨岳高速運(yùn)能閑置嚴(yán)重)5.與大武漢和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的融合大有文章可做，武漢方圓四百公里無(wú)大型城市因而被國(guó)家定型為七大中心城市之一，其未來(lái)發(fā)展是依托眾多高校為周邊提供腦力設(shè)計(jì)、研發(fā)、金融和物流中心服務(wù)，城市圈衛(wèi)星城市承接制造業(yè)。

2、你怎么看待湖北隨州的房?jī)r(jià)？

隨州是湖北省最年輕的地級(jí)市，位于湖北省北部，隨州市版圖面積9636平方公里，轄一市一區(qū)一縣：廣水市、曾都區(qū)、隨縣。隨州素有“漢襄咽喉”，“鄂北明珠”之稱，地處長(zhǎng)江流域和淮河流域的交匯地帶，東承中部中心城市武漢，西接省域副中心城市襄陽(yáng)，北臨南陽(yáng)、信陽(yáng)，南達(dá)荊門，是湖北省對(duì)外開放的“北大門”，襄十隨汽車工業(yè)走廊重要城市，國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略由東向西的重要接力站和中轉(zhuǎn)站，

隨州是炎帝神農(nóng)故里，編鐘古樂(lè)之鄉(xiāng)，中國(guó)歷史文化名城，國(guó)家園林城市，國(guó)家森林城市，中國(guó)專用汽車之都，世界四大古銀杏群落之鄉(xiāng)，世界三大蘭花產(chǎn)地之一，為全國(guó)歷史文化名城。關(guān)注過(guò)隨州房?jī)r(jià)，城區(qū)大概在五六千，個(gè)人認(rèn)為偏貴，自住倒無(wú)所謂，投資就該慎重了，隨州福銀高速漢十段、隨岳高速、麻竹高速在境內(nèi)交匯，普鐵、動(dòng)車過(guò)境，高鐵即將通車，交通區(qū)位優(yōu)越，沒(méi)的說(shuō)，但交通是優(yōu)勢(shì)也是劣勢(shì)，帶來(lái)了便利也難免被武漢襄陽(yáng)虹吸。

3、萬(wàn)達(dá)、綠地、新城吾悅廣場(chǎng)、卓爾都來(lái)隨州了，隨州房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)漲嗎？

湖北隨州位于省份靠北，地理位置及人文相對(duì)于荊州，襄陽(yáng)，信陽(yáng)知名度略低，但是近幾年的發(fā)展也穩(wěn)重增長(zhǎng)。碧桂園，恒大，新城控股東知名開發(fā)商的到來(lái)也給了隨州城市發(fā)展，集商業(yè)中心，住宅區(qū)的城市綜合體！此舉勢(shì)必會(huì)推動(dòng)明珠新城的建設(shè)！總的來(lái)說(shuō)，隨州房?jī)r(jià)上漲，是肯定的，新吾悅地塊——2019年1月23日上午，隨州市G（2018）27號(hào)、G（2018）28號(hào)兩宗國(guó)有土地出讓掛牌競(jìng)拍結(jié)束，大型品牌房企新城控股集團(tuán)旗下公司——新城控股集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4億7710萬(wàn)元的總價(jià)成功摘牌。

4、隨州商圈格局漸成，四大區(qū)域未來(lái)“錢”景如何？

根據(jù)隨州城區(qū)的規(guī)劃和住在小區(qū)的規(guī)模，城東片區(qū)和城南片區(qū)集中了大部分的富裕人群，所以城東片區(qū)萬(wàn)達(dá)已成為一個(gè)重要商圈。目前城南片區(qū)還沒(méi)有形成一個(gè)大型商圈，城中片區(qū)主要集中老年人口和流動(dòng)人口，人口也比較集中，消費(fèi)能力較強(qiáng)，片區(qū)相對(duì)消費(fèi)能力較弱，后期經(jīng)濟(jì)發(fā)展不是很看好，城西片區(qū)目前也沒(méi)有一個(gè)大型商圈，人口也不是很集中。