如果公寓40年產權到期后，可以有以下辦法。公寓產權到期，隨社會發展，國家會出現一系列的政策，逐步讓現權利人在付出一定的成本的條件下，繼續享受權利，即土地出讓金，現在社會有兩種說法，一種是自動續期，一種是購買續期，首先，無論哪種，都是讓權利人進行續期，這個是明確的，其次自動續期，會使持有成本降低，國家無法從中取的應有的賦稅，因此從國家角度看，不會實行，再次，購買的付出成本，這個評估會在一系列的計算后得出，高于后續持有成本，權利人會放棄，因此權利人會在購買后繼續獲利。
1、40年產權公寓，到期后怎么辦？
公寓產權到期，隨社會發展，國家會出現一系列的政策，逐步讓現權利人在付出一定的成本的條件下，繼續享受權利，即土地出讓金。現在社會有兩種說法，一種是自動續期，一種是購買續期，首先，無論哪種，都是讓權利人進行續期，這個是明確的，其次自動續期，會使持有成本降低，國家無法從中取的應有的賦稅，因此從國家角度看，不會實行，再次，購買的付出成本，這個評估會在一系列的計算后得出，高于后續持有成本，權利人會放棄，因此權利人會在購買后繼續獲利，
2、40年產權到期后，公寓歸誰？
謝邀，歡迎關注京益法律顧問，您的事業合伙人。如果公寓40年產權到期后，可以有以下辦法：第一種辦法是延長土地使用權期限，可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額，第二種辦法是根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
