玄武區(qū)哪個小區(qū)房價高，南京玄武區(qū)二手房的價格一般在多少一平

來源：整理時間：2022-12-09 01:53:15 編輯：今日頭條手機版

1，南京玄武區(qū)二手房的價格一般在多少一平

根據(jù)365二手房網(wǎng)的信息，玄武區(qū)的二手房房價一般是在22000到36000之間，但是靠近商業(yè)區(qū)和學(xué)區(qū)的地段，會比較貴一些，大概在40000多，具體的房價還是要看具體的房子。

南京玄武區(qū)二手房的價格一般在多少一平

2，南京哪些小區(qū)是經(jīng)濟適用房大概的房價是多少

2017年第四季度經(jīng)濟適用上市（拆遷安置房）指導(dǎo)價格（73個小區(qū)）（2017年第4季度）所屬小區(qū)小區(qū)名稱秦淮區(qū)銀龍花園一、二期10700元/㎡秦淮區(qū)銀龍花園三期10700元/㎡秦淮區(qū)銀龍花園四期10800元/㎡（銀龍翠苑））秦淮區(qū)銀龍花園五期10800元/㎡（銀龍鑫苑）秦淮區(qū)銀龍花園六期10800元/㎡（銀龍雅苑）秦淮區(qū)白靛11700元/㎡（銀龍鑫苑北苑）秦淮區(qū)匯景家園（夾崗）10900元/㎡秦淮區(qū)翁家營10900元/㎡（匯景佳園）秦淮區(qū)佳營南路11300元/㎡（匯景和園）棲霞區(qū)靖安家園6700元/㎡棲霞區(qū)百水芊城一期10400元/㎡棲霞區(qū)百水芊城二期10500元/㎡棲霞區(qū)百水家園10400元/㎡棲霞區(qū)芝嘉花園10400元/㎡棲霞區(qū)興賢佳園一期10900元/㎡棲霞區(qū)青田雅居9200元/㎡棲霞區(qū)堯林仙居10200元/㎡棲霞區(qū)翠林山莊9800元/㎡棲霞區(qū)五福家園7500元/㎡棲霞區(qū)攝山星城一期7900元/㎡棲霞區(qū)南灣康居城10500元/㎡棲霞區(qū)攝山星城二期8000元/㎡棲霞區(qū)龍?zhí)叮ń先思遥?800元/㎡棲霞區(qū)吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）棲霞區(qū)龍錦花園7400元/㎡棲霞區(qū)花崗10300元/㎡棲霞區(qū)丁家莊10200元/㎡棲霞區(qū)堯順佳園二期10700元/㎡棲霞區(qū)堯順佳園10600元/㎡棲霞區(qū)后新塘11200元/㎡（熙景和苑）燕江新城10000元秦淮區(qū)匯景家園10500元/㎡秦淮區(qū)翁家營10200元/㎡鼓樓區(qū)易盛佳園10800元/㎡鼓樓區(qū)恒盛嘉園一期10900元/㎡鼓樓區(qū)恒盛嘉園二期11000元/㎡鼓樓區(qū)燕歸園20號11000元/㎡鼓樓區(qū)燕江園11000元/㎡鼓樓區(qū)金帆物流（象山和園）10900元/㎡鼓樓區(qū)蘇舜工貿(mào)（丁香花園）10900元/㎡鼓樓區(qū)文景花園12000元/㎡玄武區(qū)盛和家園（余糧）11800元/㎡.玄武區(qū)仙鶴茗苑10900元/㎡玄武區(qū)興賢佳園二期10900元/㎡玄武區(qū)仙居花園10400元/㎡玄武區(qū)仙居雅苑10400元/㎡玄武區(qū)仙居華庭10400元/㎡玄武區(qū)小營村11000元/㎡玄武區(qū)祥和家園11000元/㎡雨花區(qū)春江新城一期10900元/㎡雨花區(qū)景明佳園10900元/㎡雨花區(qū)荷塘村10900元/㎡雨花區(qū)春江新城二期A片（143畝）10900元/㎡雨花區(qū)金葉花園9500元/㎡雨花區(qū)翠嶺銀河9400元/㎡雨花區(qū)永安村8100元/㎡（永安花苑）雨花區(qū)春江新城二期B片（151畝）10900元/㎡雨花區(qū)西善花苑8400元/㎡雨花區(qū)古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）雨花區(qū)火車南站，寧南農(nóng)花10200元/㎡（雙龍嘉園）雨花區(qū)綠洲南路8400元/㎡（綠洲新苑）雨花區(qū)岱山10100元/㎡雨花區(qū)南奧新居10300元/㎡雨花區(qū)板橋路西8400元/㎡（朝陽西苑）雨花區(qū)賈西10200元/㎡（賈西新苑）鼓樓區(qū)電瓶車廠（金燕路95號）11800元/㎡鼓樓區(qū)佳和園13700元/㎡鼓樓區(qū)金達花園14500元/㎡鼓樓區(qū)白云雅居15500元/㎡江寧區(qū)上坊10300元/㎡建鄴區(qū)蓮花村10600元/㎡（蓮花南苑，蓮花北苑）建鄴區(qū)江心洲（洲島家園）12900元/㎡建鄴區(qū)中和村11000元/㎡

南京哪些小區(qū)是經(jīng)濟適用房大概的房價是多少

3，現(xiàn)在南京房價最高是多少的還會降價嗎

南京十大區(qū)域房價漲幅排行榜漲幅排名：第一秦淮區(qū)：非典型“冠軍”，受個盤影響 1月報價：9800元/平方米 10月報價：16233元/平方米對比1月房價變化：上漲65.65％記者點評：同樣是位于主城區(qū)，秦淮區(qū)在十個區(qū)的房價統(tǒng)計中居然超越了熱門的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區(qū)今年上市的項目少，銷售周期短有很大關(guān)系，從1月到10月，一直有房源銷售的項目只有位于秦淮區(qū)政府對面的大盤雅居樂花園，其他項目譬如皇冊家園三期近期才開盤，中北·蔚藍星座、金陵王榭年中便已售空。雅居樂花園在去年年底到今年年初的一番特價銷售，價格一度跌至萬元以下，1月的均價不過1.2萬/平方米。今年五次高調(diào)漲價，也樹立了雅居樂在該區(qū)域的豪宅地位。在其他樓盤上半年都沒怎么漲的背景下，上半年雅居樂漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開盤后，報價漲至1.6萬元。據(jù)最新消息，二期的下一批景觀大戶型價格也將達到1.6—1.7萬元/平方米。（范薇靜）漲幅排名：第二浦口區(qū)：地王、隧道、地鐵推動房價飛漲 1月報價：4100元/平方米 10月報價：6367元/平方米對比1月房價變化：上漲55.29% 記者點評：浦口10月房價較年初上漲55.29%，僅次于秦淮，但由于秦淮在售項目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區(qū)域。浦口房價的上漲一方面是因為2008年底房價跌至谷底，另一方面則是江北是南京房價盆地，價格優(yōu)勢明顯，使得越來越多的人開始關(guān)注浦口。而長江隧道明年6月通車、地鐵3號線明年將動工、新地王的樓面地價就達4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來的發(fā)展前景。但突然從三四千漲到六千多，浦口房價是否還具有投資潛力，也變得眾說紛紜。（李子墨）漲幅排名：第三江寧區(qū)：一樓盤半年最高漲幅110％ 1月報價：5781元/平方米 10月報價：8186元/平方米對比1月房價變化：上漲41.59％記者點評：在網(wǎng)站統(tǒng)計的江寧八家典型樓盤中，10月報價較年初上漲了四成，從9月開始房價漲幅明顯變大。即使并沒有出現(xiàn)太多的地王，且已經(jīng)進入了供應(yīng)量增大的階段，仍然未能拉住開發(fā)商要繼續(xù)上調(diào)房價的腳步。搭上景觀，單價直沖2萬今年以來，江寧的領(lǐng)漲樓盤都集中在百家湖片區(qū)，21世紀國際公寓、江寧一號、百家湖國際花園、怡湖華庭先后將這里的價格一升再升。百家湖國際花園上半年先拿出普通房源試水市場，再推出保留的湖景房，導(dǎo)致價格走勢驚人，半年內(nèi)上漲幅度竟然達到110%。湖景，地鐵，商業(yè)中心等利好帶來的暴漲，直接使該片區(qū)目前的房價達到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過了不少主城區(qū)的樓盤。岔路口半年以來無房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區(qū)域首次亮相的高價新盤，繼上半年愛秦灣以6800元/平方米的均價開盤之后，它再次將河定橋板塊的價格拉高。銷售人員表示開盤后約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達到10000元/平方米。漲勢較快的還有將軍路板塊，托樂嘉街區(qū)11月推出的新房源，預(yù)計售價將達到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據(jù)5月底的上次開盤，上漲幅度近30%。另一因規(guī)劃審批原因推遲上市的紫氣云谷項目，傳言其多層花園洋房的單價將沖頂兩萬。地王鄰居盤集體變“牛”了 9月16日，央企中冶刷新當年萬科記錄，奪下江寧新地王。當時現(xiàn)場9家企業(yè)報名競買，經(jīng)過66輪競拍該地塊被中冶置業(yè)（安徽）有限責任公司以34200萬元拿下，樓面地價3910元/平米。不知是不是因為江寧新地王的誕生，讓附近在售樓盤恒大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日后其價格一路上調(diào)，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價已經(jīng)達到8600元/平方米。另一塊備受關(guān)注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產(chǎn)經(jīng)過42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價3151元/平方米，當時樓市專家曾稱，“九龍湖地塊整體房價漲勢緩慢，達不到開發(fā)商的心理預(yù)期，所以他們不敢輕舉妄動；這次地價還上不去，九龍湖的整體房價想上去有點難了。”但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，并未如預(yù)期的維持低價，開發(fā)商相關(guān)負責人透露，離開盤還有一個月，套數(shù)也僅僅88套，排號已達近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。就算不差房價格盆地也漲了麒麟板塊一向是江寧房源的價格低谷片區(qū)，近期將開盤的東郊小鎮(zhèn)，普通住宅房源已經(jīng)“斷貨”數(shù)月了，銷售人員昨天透露，最近將開盤的新房源，價格預(yù)計為5400元/平方米，看上去與3月份時一樣，但仔細一打聽，原來是取消了精裝修，相當于單價上漲了一至兩千元。此外，房價一向保持緩漲的方山板塊，也出現(xiàn)了變化。天澤苑預(yù)計在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。供量相對充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經(jīng)以不到5000元/平米的實際銷售價格，被購房者稱為江寧性價比最高的居住區(qū)域。兩家樓盤將在11月份推出500多套房源，雖說該片區(qū)“不差房”，但價格同樣扶搖直上。武夷水岸花園年中推出時均價5400元/㎡，目前已是6700元；天鵝湖花園的價格則從上一期開盤時的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，漲幅近34%，令很多購房者直喊“吃不消”，購房者陳先生無奈地算了筆帳：“一期才5300元，貴了1300啊，以90平方為例，一套房貴了12萬多元，半年不到的時間，要多花這么多，按高薪階層，一年4萬工資，不吃不喝，要3年才能省下來。”（陸容容）漲幅排名：第四白下區(qū)：樓盤少，一家豪宅帶動全區(qū)漲 1月報價：13300元/平方米 10月報價：18725元/平方米對比1月房價變化：上漲41% 記者點評：和鼓樓、玄武一樣，白下作為南京老城區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)項目多位于主城，因為近兩年主城地塊上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房價也一直處于較高水平。據(jù)記者了解，今年白下區(qū)在售的項目包括金鼎灣國際、金陵尚府、觀城、鴻意星城等，搜房的該報告也是以上述5樓盤作為案例分析的。而近期常府風華苑、京隆國際公寓也將上市。從銷售價格上看，除了位置稍偏的鴻意星城外，其余幾個項目在1月的銷售價格基金都在1萬元/平方米以上，其中金鼎灣國際在1月單價就邁過了2萬元大關(guān)。近期上市的常府風華苑、京隆國際公寓單價也在1.6萬元以上。從1月五項目的平均價格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，漲了5425元/平方米，漲幅高達41%。七月后出現(xiàn)較大幅度漲幅，而金鼎灣國際從1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，漲了5500元/平方米，而記者發(fā)現(xiàn)，金鼎灣國際目前的最高報價已經(jīng)超過3萬元/平方米，白下區(qū)項目少，金鼎灣對于整個板塊的拉動效應(yīng)很大。（范薇靜）漲幅排名：第五玄武區(qū)：城中、城東盡豪宅 1月報價：14220元/平方米 10月報價：18591元/平方米對比1月房價變化：上漲30.74％記者點評：十月均價達到18591元/平方米，玄武區(qū)均價是目前南京城區(qū)房價最高的，這主要是因為區(qū)域內(nèi)項目多位于主城及環(huán)紫金山區(qū)域，譬如是城中房價標桿的長江路9號和凱潤金城，前者更是南京首個房價破3萬的樓盤。除了城中的高檔豪宅外，玄武區(qū)更有一批紫金山周邊的低密度項目，房價自然也不可低估，包括無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊、德基紫金南苑、紫廬等，在這份報告中，選取的項目有無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鐘鼎山莊，除了聚寶山莊外的單價在萬元以下外，其余樓盤都在萬元以上，無庶4個月的報價都高達1.9萬元/平方米。從1.9萬到2.7萬，從2.3萬到3萬，拉動玄武區(qū)房價最主要的“功臣”還是城中的兩大豪宅：長江路9號和凱潤金城。和河西、江北地王拉動周邊房價不同，今年城中幾大豪宅的升值潛力被投資客看好，價格瘋漲，從年初的1萬起步到現(xiàn)在的2萬起步，幾乎翻了一倍，而最高價也已輕松過3萬。（范薇靜）漲幅排名：第六建鄴區(qū)：世界級城市副中心，前景普遍看好 1月報價：11483元/平方米 10月報價：15467元/平方米對比1月房價變化：上漲34.69％記者點評：去年樓市寒冬對河西打擊非常大，融僑中央花園一度喊出7600元/平方米的地板價，金馬酈城甚至以6900元/平方米起售價甩賣精裝修房，讓很多買房人成功“抄底”，賺了個大便宜。但今年3月樓市回暖后，河西房價也有了起色。尤其在7、8月份仁恒江灣城的帶動下，河西房價一路飆升，現(xiàn)在很多樓盤都賣到了1.5萬元/平方米，江灣城、金地名京等樓盤甚至賣到2萬元/平方米以上。隨著奧體新城配套設(shè)施日趨完善，行政機關(guān)的陸續(xù)遷入，人們已相信奧體及整個河西將成為南京又一城市中心。建鄴區(qū)的房子也因此變得搶手起來，甚至供不應(yīng)求，這也造成了建鄴房價從6月開始飛速增長。（李子墨）漲幅排名：第七雨花臺區(qū)：萬科、先鋒兩樓盤抬高區(qū)域房價 1月報價：8769元/平方米 10月報價：11420元/平方米對比1月房價變化：上漲30.33％記者點評：1-10月雨花房價整體上升，9月開始出現(xiàn)較大幅度增長，主要是區(qū)域內(nèi)在售項目較少，房價受個盤影響較大造成。雨花區(qū)9月房價的明顯上揚主要是先鋒青年公寓和萬科金色里程的陸續(xù)開盤造成的。先鋒青年公寓以及萬科金色里程都是主打中小戶型房源，雖然房價較高，但憑借低總價的優(yōu)勢還是吸引了不少購房者，從而取得不俗的銷售業(yè)績，雨花的房價也因此隨著抬高。（李子墨）漲幅排名：第八棲霞區(qū)：搭便車，跟著全市房價一起漲 1月報價：7900元/平方米 10月報價：10225元/平方米對比1月房價變化：上漲29.43％記者點評：棲霞房價的上升，主要是受到南京房價整體上升的影響，漲幅也與全市平均水平同步。比較受人關(guān)注的樓盤是中電頤和家園、大地伊麗亞特灣，但因各樓盤之間差異不大，因此價格波動也比較平穩(wěn)。區(qū)域環(huán)境配套的不斷改進，尤其是最近棲霞區(qū)馬群大莊6號拍出“地王”并被保利拿走，也使得更多的人開始關(guān)注該區(qū)。（李子墨）漲幅排名：第九鼓樓區(qū)：新盤很少，房源斷檔 1月報價：12600元/平方米 10月報價：15666元/平方米對比1月房價變化：上漲24.30％記者點評：從走勢圖上看，鼓樓區(qū)今年1-10月的房價整體呈上升態(tài)勢，3-6月出現(xiàn)小幅度波動。作為南京第一行政區(qū)，鼓樓區(qū)的一手房價在主城中卻是最低的。這主要是因為目前鼓樓區(qū)在售項目主要集中在河西北部，而今年河西北部龍江區(qū)域已經(jīng)趨于成熟，新盤不多，價格較高的銀城聚錦園等也是在9月才開盤，價格報到了1.7－2萬元/平方米，而另一些項目也在近期面市，無法統(tǒng)計到報告中去，譬如時代天地廣場、乾和福邸等。鼓樓區(qū)在老城區(qū)的項目較少，僅有天正湖濱花園、中商萬豪、中海·凱旋門等項目在售，而天正湖濱的住宅5月售罄，這也直接影響了整個區(qū)域的價格走勢。由于是小戶型項目，鼓樓的凱旋門和中商萬豪在10個月內(nèi)的漲幅都不算很高，凱旋門漲了4000元/平方米，中商萬豪漲了2000元/平方米，成為帶動鼓樓房價上漲的主要因素。（范薇靜）漲幅排名：第十下關(guān)區(qū)：濱江改造，未來潛力巨大 1月報價：13925元/平方米 10月報價：15542元/平方米對比1月房價變化：上漲11.62％記者點評：隨著城北濱江板塊的改造，下關(guān)區(qū)的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了鋒尚國際公寓、世茂濱江新城、凱鴻雋府、萬科紅郡等眾多豪宅，已成為新興豪宅板塊，房價也處于較高水平。未來，還將有更多的豪宅在下關(guān)涌現(xiàn)，如定位高端的天正小桃園項目以及中冶的項目等肯定會下降，我個人覺得現(xiàn)在中國的泡沫經(jīng)濟已經(jīng)很嚴重了，政府很早就意識到這個問題了，你應(yīng)該知道泡沫經(jīng)濟的嚴重性吧

現(xiàn)在南京房價最高是多少的還會降價嗎