今年雙11交易額2135億元他叫馬云，他讓我們不要買房說房子不值錢未來房價如蔥，讓我們把我們的錢都花在了淘寶天貓上，那近日馬云以15億買了香港豪宅每平方高達130萬亞洲最貴驚動了整個香港的金融地產圈，馬云買房入股萬科瘋狂那拿地500億元，前天茅臺拿地咋天小米拿地今天怒批房地產的華為也拿地，有些話我們聽聽就好了，政策暫時控制了房價但每次調控后都是瘋狂的反彈，機會總是留給懂得的人，那么最近物價包括人力包括人工以及建材都在紛紛的往上漲你覺得房子會降價嗎。

1、中山的房市現在如何？

有一種套路叫馬云的套路，有一種話不能信叫小米和華為的話。今年雙11交易額2135億元他叫馬云，他讓我們不要買房說房子不值錢未來房價如蔥，讓我們把我們的錢都花在了淘寶天貓上，那近日馬云以15億買了香港豪宅每平方高達130萬亞洲最貴驚動了整個香港的金融地產圈，馬云買房入股萬科瘋狂那拿地500億元，前天茅臺拿地咋天小米拿地今天怒批房地產的華為也拿地，有些話我們聽聽就好了，政策暫時控制了房價但每次調控后都是瘋狂的反彈，機會總是留給懂得的人，那么最近物價包括人力包括人工以及建材都在紛紛的往上漲你覺得房子會降價嗎？，

2、中山地價起拍一萬多了，房價下跌不可能了吧，未來中山房價會突破三萬嗎？

中山樓市接下來走勢不看好，如果投資要做好常持五到十年的準備，等到深中通道開通，真正意義上融入深圳。中山本地需求量不大，常住人口增量不大，最大的需求來自周邊城市，如果需求不是來自本市房價走勢會受政策影響非常大，比如燕郊房價因為買家主要來自北京，三年社保限購導致房價直接腰斬，當前中山房價比起幾年前已經翻倍，已經處于階段性高點，未來幾年市場上不但有大量新房供應還有天量投資客手中的二手房，中山樓市供不應求很快會被打破，

3、現在中山還適合買房嗎？你怎么看？

按照目前的中山的大環境來說，目前買房是越早越好，主要有以下幾點原因：1、中山周邊城市房價大幅增長，佛山，珠海，江門，順德都出現了倍增。2、大環境政策好，深中通道，粵港大灣區，城市軌道交通建設等大環境朝更高層次發展，3、廣東城市歷經幾十年發展，城市規劃基本成型，核心區域地段資源將越來越稀缺，人口越來越集中和優質整合，必將推動核心地段房價增長。

4、為了經濟長遠穩定，政府保持的態度是穩定房價，小幅度增長是絕對了，這是中國社會主義初級階段決定的，中國在向前發展，那城市和生活不可能后退，目前來看大幅度降價的可能很小，因為這將嚴重影響社會穩定和動蕩，銀行和大部分貸款者不允許，金融體系不允許。5、既然越早買越好，那如何選擇房子，三個原則，1、核心地段，2、大樓盤、3、優質教育資源房，

以上三點全部做到，買了不可能賠。6、在中山橫欄購買90多平方面新房子（不帶裝修），以橫欄10000元左右來計算，總價算100萬，第一套房首付30%，那一般就是網簽價格8000多元一平，網簽房價預計是850000萬，但經銷商要賣100萬，有一個150000元的差價，計算方式：850000X30%=255000元 150000元差價=405000元，這是你需要支付的首付款，

4、想在中山買房，現在還值得入嗎？

看你是哪種需求？如果你是奔著投資去的，目前投了，短期幾年是很難變現的。如果手上有閑錢，中山房還是可以買的，不過要買離馬鞍島近的地方，到時候離深中通道越近越好！如果是剛需，那這個時候是最值得出手的時候，因為中山房價從去年一直到現在就沒怎么漲，這對剛需一族就可以從容看房選房，選到自己最心怡的房子，而不用擔心漲價。