法律解析:動(dòng)產(chǎn)-1/需辦理抵押，而動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)移則于交付生效，當(dāng)然，法律另有規(guī)定的除外,第二百二十七條在指示交付動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有動(dòng)產(chǎn)的，承擔(dān)交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利來代替,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照法律交付。

法律解析:動(dòng)產(chǎn)-1/需辦理抵押，而動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)移則于交付生效，當(dāng)然，法律另有規(guī)定的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第224動(dòng)產(chǎn)-1動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的效力自交付起生效，法律另有規(guī)定的除外。第二百二十五條特別登記的效力動(dòng)產(chǎn)船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等財(cái)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第二百二十六條單純-1 動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)擁有動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)的，該財(cái)產(chǎn)權(quán)自民事法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。第二百二十七條在指示交付 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人占有動(dòng)產(chǎn)的，承擔(dān)交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利來代替。第二百二十八條動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變更且產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)自協(xié)議生效時(shí)生效。

法律分析:1。對于房屋的交付，可以領(lǐng)取鑰匙、交房通知書或在交房通知書上簽字作為表現(xiàn)形式，對于交付的土地，可以實(shí)地勘測土地，協(xié)調(diào)地圖紅線拐點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)批準(zhǔn)的土地面積，也可以在土地登記與四鄰一致后進(jìn)行地籍測量。2.該房屋的轉(zhuǎn)讓和占有視為交付使用，3.物權(quán)設(shè)立和變更時(shí)，必須通過一定的公示方式向社會(huì)公開，使第三人知曉物權(quán)的變動(dòng)，以保護(hù)交易安全。法律依據(jù):第-0號/中華人民共和國民法典第二百零九條:物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外，依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)可以不登記。第二百零八條動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照法律交。