對(duì)合肥這些年房?jī)r(jià)上漲都是看在眼里的。有就是合肥是省會(huì)城市，人口越來(lái)越多，來(lái)合肥發(fā)展的都需要安家，那么房子注定是不愁賣的，合肥房?jī)r(jià)2016年漲速飛快，成為全球房?jī)r(jià)漲速最快的城市，從幾千直接漲到一萬(wàn)多，那時(shí)候真的是人心惶惶的，開(kāi)發(fā)商捂盤惜售，至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右。

1、到2025年，合肥房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營(yíng)銷炒地所致，從最近的土拍來(lái)看除了自己的城投，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商接盤溢價(jià)率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財(cái)政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個(gè)難題。至于二手房的掛牌價(jià)除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房?jī)r(jià)竭澤而漁，神話終究會(huì)被打破，2025年，房?jī)r(jià)在當(dāng)前成交價(jià)（不是掛牌價(jià)）打八折，均價(jià)回到16000左右，

2、2021年合肥的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲嗎？

謝邀，我如果和你說(shuō)今年房?jī)r(jià)會(huì)下跌，估計(jì)你自己都不信，作為一個(gè)在合肥生活三十年的本地人。對(duì)合肥這些年房?jī)r(jià)上漲都是看在眼里的！合肥房?jī)r(jià)2016年漲速飛快，成為全球房?jī)r(jià)漲速最快的城市，從幾千直接漲到一萬(wàn)多，那時(shí)候真的是人心惶惶的，開(kāi)發(fā)商捂盤惜售，盡管從2017年10月份開(kāi)始限購(gòu)，可是房?jī)r(jià)一直都在上漲，當(dāng)初1萬(wàn)多的房子，現(xiàn)如今都將近4萬(wàn)了，學(xué)區(qū)房漲的就更夸張了。

這和大家買漲不買跌的心理也有關(guān)系，如果房?jī)r(jià)一直跌，還有那么多人去買房嗎？不會(huì)的，誰(shuí)都不希望自己的財(cái)產(chǎn)縮水，如果房子降價(jià)，估計(jì)大家也會(huì)把錢投資到其他地方去了，房地產(chǎn)也沒(méi)那么火熱，房子也不會(huì)賣的那么好，那么開(kāi)發(fā)商還會(huì)搶那么多地嗎，那么地怎么賣？地鐵拿什么去修。而且合肥還修那么多地鐵，耗資是巨大的，還有就是合肥是省會(huì)城市，人口越來(lái)越多，來(lái)合肥發(fā)展的都需要安家，那么房子注定是不愁賣的。