一樓或低層不同意加裝電梯，往往不僅僅是有噪音，影響采光前期安裝費(fèi)用，后期保養(yǎng)維護(hù)，年限后的更換…誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，費(fèi)用怎么辦。我是個(gè)電梯從業(yè)者，對(duì)關(guān)于電梯的事兒多少知道點(diǎn)，這幾年電梯行業(yè)的一個(gè)熱點(diǎn)是老樓加裝，老樓加裝電梯最大的難點(diǎn)是業(yè)主之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題，加裝之后一樓一定程度的貶值是爭(zhēng)論的一個(gè)重點(diǎn)。

1、加裝電梯一樓不同意裝，對(duì)方強(qiáng)行裝怎么辦？

我是一樓業(yè)主，當(dāng)初花費(fèi)僅低于金三銀四樓層高房?jī)r(jià)買(mǎi)來(lái)的陰暗，潮濕，臟亂一樓，能享受的僅僅只是上了年紀(jì)不用爬樓梯，出入方便。現(xiàn)在你們一句高層業(yè)主上年紀(jì)需要照顧，就搞攤派安裝我本就用不到的電梯，那你們年輕的時(shí)候干嘛去了？人都會(huì)老，都是自己作！有些人道德綁架，三分之二就通過(guò)，我想我如果串聯(lián)低層業(yè)主通過(guò)投票拆分某個(gè)或幾個(gè)業(yè)主房產(chǎn)也是可以的，

作為我花錢(qián)買(mǎi)的公共場(chǎng)所改變用途必須整的本人同意。下面就是假如我同意通過(guò)了，本人一樓對(duì)電梯安裝過(guò)程及以后維護(hù)維修的一切費(fèi)用不予支持（不要電梯產(chǎn)權(quán)會(huì)寫(xiě)進(jìn)下面的協(xié)議），切樓上業(yè)主必須與本人簽署一份此處房產(chǎn)十五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓出售，出租后租戶必須各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)交清，以防某些既得利益者電梯安裝后房屋升值立即出售，下一任房主對(duì)電梯費(fèi)用不予認(rèn)可，電梯產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生扯皮等上面說(shuō)的肯定會(huì)有反對(duì)者，那么就來(lái)說(shuō)說(shuō)第二種：本人一樓同意安裝，但是要提前和樓上簽署一份完工后可與本單元二樓及以上任意一家免費(fèi)互換，安裝各項(xiàng)費(fèi)用本人都認(rèn)可及立即補(bǔ)清，相信除了金三銀四兩層業(yè)主有意見(jiàn)，其余樓層都不吃虧吧！還有網(wǎng)友說(shuō)買(mǎi)下我的一樓讓我滾出這個(gè)單元，這個(gè)小區(qū)，可以呀！只要價(jià)格合適我無(wú)所謂的，相信能涉及到后加裝電梯的都是老舊小區(qū)，臟亂差的環(huán)境就別提了，那房?jī)r(jià)如果便宜開(kāi)發(fā)商早就拆了，你能開(kāi)出在附近能買(mǎi)的起同面積新房子的價(jià)碼我一準(zhǔn)搬，你都不帶催的！一樓或低層不同意加裝電梯，往往不僅僅是有噪音，影響采光前期安裝費(fèi)用，后期保養(yǎng)維護(hù)，年限后的更換…誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，費(fèi)用怎么辦？沒(méi)用統(tǒng)一的辦法，法規(guī)，指望著本單元幾個(gè)十幾個(gè)業(yè)主自行解決可行嗎？何況高層還都是已經(jīng)必須用電梯的老弱病殘！。

2、為什么加裝電梯，一樓就會(huì)貶值？

感謝邀請(qǐng)！我是個(gè)電梯從業(yè)者，對(duì)關(guān)于電梯的事兒多少知道點(diǎn)，這幾年電梯行業(yè)的一個(gè)熱點(diǎn)是老樓加裝，老樓加裝電梯最大的難點(diǎn)是業(yè)主之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題，加裝之后一樓一定程度的貶值是爭(zhēng)論的一個(gè)重點(diǎn)。先說(shuō)說(shuō)老樓一樓為啥貴吧，樓房一樓貴是這幾年的事兒，上個(gè)世紀(jì)八九十年代電梯房還很少，能住進(jìn)樓房就是很不錯(cuò)了。那時(shí)候講“金三銀四”，就是說(shuō)六層的小磚樓三層最好，四層其次，一樓并不吃香，好不容易住樓房還是一樓那還不待在平房呢！最近十年，尤其是一二線城市，一層十分搶手，單價(jià)高出其它樓層很多，

一樓和其它樓層一個(gè)顯著差別幾乎是它臺(tái)階最少。臺(tái)階是什么，臺(tái)階就是障礙，現(xiàn)在建筑的設(shè)計(jì)的無(wú)障礙其中一個(gè)非常重要的項(xiàng)目就是消滅臺(tái)階，隨著老齡化的加劇，臺(tái)階這個(gè)障礙就越發(fā)的凸顯，老人腿腳不靈便，爬樓費(fèi)勁，要是家里有個(gè)坐輪椅的老人，不住一樓基本上是不用想出門(mén)了。每個(gè)單元就一個(gè)一樓，一樓就成了稀缺資源，稀缺的自然價(jià)格就高了，

3、住宅加裝電梯，一樓現(xiàn)場(chǎng)阻礙施工怎么辦？需要給低層住戶補(bǔ)償嗎？

既有商品多層住屋是法定的住房秩序，所以在既有多層商品房加梯不是加梯人的權(quán)力，它是為滿足自己需求的一種利益“索取”行為，這種行為是相互締約的民事協(xié)商行為，民事協(xié)商行為就必須要符合法律法規(guī)，要符合現(xiàn)行的民事法律行為準(zhǔn)則，去接受法律法規(guī)的約束。如果人的欲望“索取”不加約束，他就會(huì)象一匹桀驁不馴、脫韁的野馬肆意踐踏人間良知、破壞既有的社會(huì)秩序，

既有多層商品住房是業(yè)主用“真金白銀”建立起來(lái)的住房秩序，加梯人既然想打破這種秩序，那就要付出代價(jià)，也要拿出你的“真金白銀”去換去你想“索取”的利益，拿出多少？那就要去與反對(duì)加梯的人協(xié)商一致、求得諒解與支持，如果協(xié)商不成就必須維持現(xiàn)狀。協(xié)商不成加梯人強(qiáng)裝電梯，遭受反對(duì)加梯人的阻撓、那是合法合理的行為，因?yàn)榫S護(hù)既有住房秩序是加梯人的合法權(quán)益。