一、分析不能辦證的具體原因1、確認買房時證件是否齊全通常說的開發商銷售其開發的商品房，必須具備。將來如果要出售這套房子，購房發票也是必不可少的資料，契稅發票的主要用途在于1、在繳納個稅或者增值稅的時候，需要用到原房主的契稅票來查看房屋的原有價值；2、需要根據契稅票填發時間來判斷房屋年限；3、在二手房買賣時需要有契稅票才能夠順利的辦理過戶。

1、我在縣城買的房，一直辦不了房產證，怎么辦？

你好！根據你說的情況，建議：一、分析不能辦證的具體原因1、確認買房時證件是否齊全通常說的開發商銷售其開發的商品房，必須具備：土地使用權證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程施工許可證商品房預售許可證上述五證，就是一個正常的房地產開發項目銷售時必須具備的證件。如果開發商開發的房地產項目，在銷售時上述證件不全，那么其開發的房地產項目就可能存在瑕疵，

2、如果上述證件齊全，有可能項目被抵押，銀行借款無法足額償還，不能解除抵押辦理產權證。二、處理方式無論上述那種情況導致的不能辦理房產證，處理方式建議：1、聯合業主共同與開發商洽談，要求辦理房產證如果同約定支付逾期辦證有違約責任，可追究其逾期辦理房產證的違約責任，2、通過訴訟處理業主可以聯合起來，共同委托代理人或者自行通過法院訴訟方式處理。

2、購房的所有票都丟了，辦不了房產證，怎么辦？謝謝？

隨著房價的走高，對于普通工薪階層來說，一生也許就買一套房，如果有條件的還可以進行置換，所以對買房的各個環節都非常謹慎，如何選房，如何簽訂購房合同等等。買完房就完事大吉了嗎？不！買完房后，還有一些發票一定要收好,丟失后后果很嚴重，一購房發票購房發票非常重要，購房者在還沒有拿到房產證之前，購房發票是購買房屋的有效憑證。

在辦理很多手續的時候都必須要出示購房發票，比如提取公積金、辦理貸款、落戶、辦理房產證等等。另外，將來如果要出售這套房子，購房發票也是必不可少的資料，購房發票丟失之后難以補辦，切記要收好。二契稅發票契稅票由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄，契稅發票的主要用途在于1、在繳納個稅或者增值稅的時候，需要用到原房主的契稅票來查看房屋的原有價值；2、需要根據契稅票填發時間來判斷房屋年限；3、在二手房買賣時需要有契稅票才能夠順利的辦理過戶。

三購房合同購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關系的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用，也是按揭貸款的必備材料，否則會影響您申請貸款。購房合同也是繳納增值稅（賣方）、契稅（買方）的依據之一；還是辦理房產登記和交易手續的文件之一，買房時領取的發票都非常重要，一定要收好放好，并且要保證未來使用時可以快速找到，防止丟失后帶來麻煩。

3、開發商跑了，房產證辦不了怎么辦？

如果購買的時候，樓盤五證齊全，辦理房本的手續齊全，只是后來開發商跑了，房產證也是能辦理的，這種情況只能找當地政府和房管局協調解決，這相當于開發商給當地政府出了個難題，政府不會放任不管的，只要樓盤手續合法合規，政府和房管局協調辦起來不難。但還有一種情況就麻煩了，就是這塊土地權屬本身就有問題，或者說在建設的時候和規劃不一致，導致辦理房本的時候就會出現問題。