首付30萬，在合肥哪些區(qū)域二手房可以買?如果是幾年前三十萬首付選擇還稍微多一點，現(xiàn)在合肥房價越來越高，市區(qū)稍微新一點的樓盤單價都不便宜了。近2個月瑤海區(qū)和新站區(qū)房價仍屬于合肥市房價洼地，適合資金有限的購房者入手，新站一1.3-1.5W/㎡的精裝高層，或1.7W/㎡左右的洋房為主；瑤海區(qū)目前主要在售房源價格1-1.6W/㎡不等，但后期入市的新房預(yù)計價格有所上升，有消息稱龍崗板塊的城建琥珀東華府首開房源或達1.7W/㎡，這也是瑤海區(qū)未來房價的走勢，合肥自從毛坯和精裝分開備案后，樓市迎來了一小波漲價潮，雖然新站和瑤海一直是房價洼地，但對于剛需客來說還是早上車早好，畢竟房價在漲。

1、本人瑤海區(qū)上班。首付5、60萬，想在合肥買套學(xué)區(qū)房，有什么推薦？

不用考慮學(xué)區(qū)問題，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)行業(yè)炒作，如你家孩子學(xué)習(xí)不行，就算進了頂級小學(xué)、頂級初中，分到普通班，也很難考上好高中，如果孩子學(xué)習(xí)成績好，一定會有好的初中跨學(xué)區(qū)錄取你，無非接送距離遠點。表面上看，合肥中小學(xué)是按學(xué)區(qū)就近入學(xué)，事實上，任何一所好學(xué)校都不會拒絕優(yōu)秀的學(xué)生，至少小升初是這樣的，好的初中一般會在招生前組織一次秘密考試，只要你考的不錯，一定會跨學(xué)區(qū)錄取你，某些年頭如果風(fēng)聲比較緊，甚至不組織考試，通過內(nèi)部渠道評估其小學(xué)綜合表現(xiàn)，直接免試錄取，

好的學(xué)校意味著好的師資，好的學(xué)風(fēng)。這一點當(dāng)然相當(dāng)重要，但是更重要的一點是，打鐵還需自身硬。學(xué)區(qū)房不足以讓您家的孩子成功，我的建議是學(xué)區(qū)房有實力購買更好，沒有也不是特別重要，更重要的是長遠的教育規(guī)劃和投資，保持和諧穩(wěn)定的家庭氛圍，父母長期不懈的監(jiān)督和陪伴。這樣你的孩子會越來越好，成績只是一方面，同時收獲的是穩(wěn)正的三觀和良好的性格，

孩子教育說白了就是拼的堅持和耐力，一天兩天，十天半月，一年兩年可能容易做到，而教育是15到20年間的不懈努力，難度可想而知。我是半個過來人，孩子是跨區(qū)被錄取入學(xué)，也是歷經(jīng)挫折才總結(jié)到了以上幾點內(nèi)容，孩子小學(xué)時應(yīng)補點奧數(shù)，我家的沒補吃了虧，本來有機會進入更好的初中。慢慢來吧還不晚，還要努力很多年，希望可以幫到題主！。

2、近兩個月合肥瑤海新站區(qū)房價怎么樣？能買房嗎？

近2個月瑤海區(qū)和新站區(qū)房價仍屬于合肥市房價洼地，適合資金有限的購房者入手，新站一1.3-1.5W/㎡的精裝高層，或1.7W/㎡左右的洋房為主；瑤海區(qū)目前主要在售房源價格1-1.6W/㎡不等，但后期入市的新房預(yù)計價格有所上升，有消息稱龍崗板塊的城建琥珀東華府首開房源或達1.7W/㎡，這也是瑤海區(qū)未來房價的走勢，合肥自從毛坯和精裝分開備案后，樓市迎來了一小波漲價潮，雖然新站和瑤海一直是房價洼地，但對于剛需客來說還是早上車早好，畢竟房價在漲。

3、首付30萬，在合肥有哪些區(qū)域二手房可以推薦，謝謝了？

謝邀，我是合肥陳龍設(shè)計師，很高興回答你的問題，希望對你有幫助，首付30萬，在合肥哪些區(qū)域二手房可以買?如果是幾年前三十萬首付選擇還稍微多一點，現(xiàn)在合肥房價越來越高，市區(qū)稍微新一點的樓盤單價都不便宜了。首付30萬，相當(dāng)于總價不能超過100萬，不知道你要買多大的房子，面積大的基本可以pass了，目前合肥西南板塊的房價整體偏高，二手房帶學(xué)區(qū)的甚至更高，所以我們把目光投向西北或者東北板塊。

那樣還有的選擇，長豐縣崗集鎮(zhèn)，那邊離廬陽區(qū)也不是太遠，那邊的房價還不是太貴，可以去撿撿漏，未來也是比較有潛力的。眼光要放長遠，合肥北城，北城世紀(jì)城早期也有70多平米的戶型，也可以看看，目前地鐵八號線在修，世紀(jì)金源購物中心已成熟，北邊省立醫(yī)院北區(qū)馬上也要投入使用了。板塊配套成熟，但是北城辦板塊都是大牌房企，單價也都不便宜，預(yù)算可能真不夠，

再往北就是長豐縣下塘鎮(zhèn)了，那邊現(xiàn)在房價還比較便宜，不過未來同樣有潛力。不過距離可能的確有點遠，肥東縣，肥東裕溪路高架下去那邊位置也不錯，交通也方便，也可以在東邊找一找房源，瑤海區(qū)，新站區(qū)，現(xiàn)在次新盤也基本上沒有了，價格相對較高，或許只能看看該區(qū)域的老房子，說在最后:其實，買房一個是看我們手里的購房預(yù)算，還有就是工作半徑，不要離上班太遠，生活方便最重要。