19年1-9月，深圳有三個月房價同比2018年有所下跌這三個月份分別是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）但其他月份都遠比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上。

1、深圳現在的房價怎么樣？

深圳的房價差異還是比較大的，核心區和邊緣化區域價格能差出兩三倍甚至更高。單價目前最高的是南山區，均價接近8萬，其次是福田均價7萬，之后是羅湖和寶安，鹽田和龍華緊隨其后，龍崗和坪山目前還在3字頭，其中坪山這兩年的漲勢很迅猛。最“便宜”的區大概就是人口密度最低的光明，2萬出頭，當然上述價格是二手房均價，如果把新房也平均進去，價格只會更高。

像南山和福田，單價六位數的樓盤隨處可見，地腳好的或者小區高端一些的都在15W以上，深圳不只是經濟地位在不斷飆升，就連宜居指數也在屢創新高，收入水平更是常年穩居全國前三，人口年輕化率全國第一。如此朝氣蓬勃又宜居的高薪城市，自然是聚集了越來越多的企業和精英，房價一路走高也是情理之中，均價力壓上海高居全國第二，

以深圳全市均價買一套80平的二手房需要425萬，首付三成140萬，貸285萬20年，需要月供2萬元，也就是說，房款本機加利息的話，總房款高達625萬。這的確不是一般收入水平能吃得消的，買房早的人如今自然喜笑顏開，近年剛買或者還沒買的，都是壓力山大。對于絕大部分普通外來務工者而言，深圳買房只能是一場夢，

2、深圳現在的房價跌了嗎？

結論：深圳今年5-7月價格有過一輪小調整，但目前房價在穩步回升。2019年1-9月，深圳有三個月房價同比2018年有所下跌這三個月份分別是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）但其他月份都遠比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上，

9月份更是比去年9月高了差不多5000元/㎡。具體可以看下面的圖表深圳房價5月觸底，目前在逐步反彈過程當中2019年1-9月，深圳新房成交價格分別為：56084元/㎡、55660元/㎡、59482元/㎡、57555元/㎡、54360元/㎡、54691元/㎡、55687元/㎡、55720元/㎡、57877元/㎡，

3、現在深圳房價越來越高了，深圳的房子值得購買嗎？

當然值得買啦。如果是剛需，又有經濟能力，那買吧，先看看幾年來深圳房地產市場的價格情況：2010年：均價20297元/平米2011年：均價19469元/平米2012年：均價18729元/平米2013年：均價21626元/平米2014年：均價23973元/平米2015年：均價48239元/平米2016年：均價53448元/平米2017上半年：均價54632元/平米可以看出，深圳在2010年實行限購后的兩年房價降了一些，但幅度都不是很大，之后穩步攀升，近一年多來增幅放緩，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也會漲回來。

4、富豪成為樓市“孤勇者”！深圳豪宅“卷”起來了，誰更勝一籌？

中國的富豪喜歡豪宅，是因為豪宅本身就是很好的金融產品，另外，深圳的核心豪宅區，也就是香蜜湖，深圳灣，蛇口和后海，可選擇的范圍比較窄，所以這幾年來價格逐步上漲，在未來趨勢也不變，所以今年房地產調整期間，深圳的豪宅一手樓盤，依然是供不應求，依然是要靠搶，靠排隊，要抽簽也不一定能買到，所以，今年二手市場改善型的豪宅經常成交，甚至香蜜湖豪宅多次拍賣的價格也接近了二十萬.所以富豪成為樓市的孤勇者是有原因，另外真正的豪宅目前還沒有到內卷，目前內檢的房產項目，大部分是偽豪宅，豪宅團長和大家一起擦亮眼睛進行市場調研[大笑][大笑][大笑]。