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本文目錄一覽

1，自住房申購是什么意思
2，普通自住房和改善型普通自住房的區(qū)別是什么
3，自住房購買優(yōu)先家庭和普通的區(qū)別
4，北京市普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別
5，商品房和普通住宅是什么意思如何界定的
6，什么是普通自住住房
7，普通住房與非普通住房是什么意思
8，第一套住房貸款利率怎么計算
9，個人住房貸款利率的下線是多少
10，普通住宅和非普通住宅的界定標準

1，自住房申購是什么意思

用來自己住的房，短期內(nèi)不能銷售

自住房申購是什么意思

2，普通自住房和改善型普通自住房的區(qū)別是什么

普通自住房包括剛需房、改善性住房、小戶型、大戶型等內(nèi)容，屬于除別墅、單身公寓之外的普通住宅范疇；改善型普通自住房是指面積在100-140㎡之間的改善性住宅。

普通自住房和改善型普通自住房的區(qū)別是什么

3，自住房購買優(yōu)先家庭和普通的區(qū)別

從第一個項目來看，搖號都是從優(yōu)先家庭中搖的。

自住房購買優(yōu)先家庭和普通的區(qū)別

4，北京市普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別

大家在看小凱分享小區(qū)信息時，會發(fā)現(xiàn)多次提到住宅類型，住宅房屋也有不同的分類，根據(jù)劃分的標準不同也有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區(qū)別，買房的時候，非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞，讓很多人分不清，自己家到底購買的是哪一種房屋呢？下面一起來看看三者的區(qū)別吧。 00:00 / 03:2970% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，商品房和普通住宅是什么意思如何界定的

商品房和普通住宅是兩種概念來的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權獲得方式,既系通過購買獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價房,宅基地,經(jīng)濟適用房等。

6，什么是普通自住住房

自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。國家標準的普宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上。2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標準，另外：4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。擴展資料：一、購買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。“應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號。可優(yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。”二、最便宜自住房據(jù)人民網(wǎng)等媒體報道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房項目當代采育滿庭春MOMA，從21626戶優(yōu)先家庭中，搖取出8892戶“中簽”家庭。本周六起，滿庭春MOMA將啟動正式選房。7月21日該項目首次搖號，搖取8892組優(yōu)先家庭，為房源數(shù)6倍。但因位置較遠，有大量“棄選”家庭出現(xiàn)，以致剩余766套房源。8月14日該項目進行二次搖號，這也是北京市自住房中首個需要二次搖號的項目，12525戶優(yōu)先家庭和6505戶非優(yōu)先家庭被搖出。8月21日該項目進入二次選房階段。21至22日，優(yōu)先家庭選走548套房源;昨天，剩余218套房源被非優(yōu)先家庭“包圓”。參考資料來源：百度百科-普通自住房參考資料來源：百度百科-自住型商品房

7，普通住房與非普通住房是什么意思

普通住房應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。以上三項要求同時滿足，才能被認定為普通住房，而只要有一個條件不滿足就是非普通住房。而非普通住宅就是指普通住宅以外的住宅

8，第一套住房貸款利率怎么計算

人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。而貸款利率的0.7倍優(yōu)惠，只是針對第一套房，而且為普通自住房和改善型普通自住房。

9，個人住房貸款利率的下線是多少

目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20% 一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區(qū)別確定。二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。

10，普通住宅和非普通住宅的界定標準

北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認定標準如下：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；2、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并參考其實際成交價格確定；3、實際成交價格原則上應當?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。其中，所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。根據(jù)2017年最新調(diào)整的普通住房認定標準：五環(huán)內(nèi)為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環(huán)到六環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環(huán)外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其一即可。

普通住宅和非普通住宅可從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。一、普通住宅（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。（二）主要特點： 1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1)； 2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米)； 3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定義：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。（二）主要特點： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)； 3、實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上(不含1.2倍)。引用資料 1. 國土資源部國家發(fā)展和改革委員會關于發(fā)布實施《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》的通知附件1.中華人民共和國國土資源部