也有一種情況是,如果夫妻離婚導致分戶的,可以申請宅基地。外來人口落戶,沒有宅基地的可以申請宅基地,還有客觀原因而需要搬遷的的人員是可以申請宅基地的,一是原籍在本村,依法申請宅基地并獲批后,戶籍遷出的,只要沒有其他居所,原有宅基地是可以繼續使用的;二是依法繼承,但繼承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、構筑物,以及綠植等),法律意義上沒有集體建設用地使用權(即宅基地使用權)。
1、有戶口沒有宅基地怎么辦?
1、戶籍不在本村有兩種可能:一是原籍在本村,依法申請宅基地并獲批后,戶籍遷出的,只要沒有其他居所,原有宅基地是可以繼續使用的;二是依法繼承,但繼承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、構筑物,以及綠植等),法律意義上沒有集體建設用地使用權(即宅基地使用權)。但按照《物權法》的相關規定可以依法享有房屋等地上物的使用權,也就是說你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能對原有地上物進行修繕,
2、拆遷補償的相關情況:若符合上述第一項,可以享有完全補償,即包含宅基地使用權的補償;符合上述第二項,只享有地上物補償。3、關于未來發展趨勢的估計:我國自2009年開始試點”農村集體土地全登記“,以此為基礎建立了基礎地理信息數據庫,今年年初,根據國務院的要求我國在國土部下成了了”不動產登記局“,將土地使用權、房屋所有權(原屬于住建部下設的房管辦)、林業所有權、集體土地承包經營權、海權等合并,有不動產登記部門統一管理報批。
2、有戶沒宅基地怎么辦?
想要獲得土地,一定符合相關政策,那么,根據農村土地承包法規定,有一些土地是可以通過以下方式獲得的,如集體的機動地、通過開墾等方式增加的土地、承包方自愿交回的土地、通過土地流轉的辦法取得農業生產用地,這些是最主要的方法。在符合條件的情況下,可以審請宅基地,但一定具備以下這些條件即:需要分戶的,就是如果子女要結婚而需要分戶的,這種情況下可以申請宅基地。
也有一種情況是,如果夫妻離婚導致分戶的,可以申請宅基地,外來人口落戶,沒有宅基地的可以申請宅基地,還有客觀原因而需要搬遷的的人員是可以申請宅基地的。具體程序是,你首先向村委會申請,經村委會確認無誤后向上級批準,然后再審批,農村的宅基地和房屋是密切聯系的。要想獲得房屋,也必須是符合一宅一戶的政策規定,然后,可以通過繼承法獲得房屋。
雖然宅基地屬于集體,但房屋是個人財產,所以房屋是可以繼承的,但有一點需要注意的是,如果你是城市戶口,雖然可以繼承房子,但是你只能繼承農村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等,因此,如果,你在城市落戶,老家房屋最好不要讓其倒塌,不然僅宅基地是不可以繼承的。