東大學(xué)城龍子湖校區(qū)最好（當(dāng)然也最貴）。萬科的精裝修的房屋有哪些優(yōu)缺點，如果你是因為資金有限或者其他用途的話，是可以考慮購買萬科的精裝房或者簡裝房的，畢竟裝修款是在房款里面的，這樣也可以緩解自己的資金壓力，因為是精裝修交付，這些資金可以通過銀行貸款的方式來進(jìn)行，這是比較好的一點。

1、鄭州萬科的精裝修怎樣？什么標(biāo)準(zhǔn)？

感謝邀請回答這個問題，偶然間前段時間一個鄭州朋友在萬科購置的小公寓交付，有幸跟隨一塊去看了下。整體感覺萬科的裝修還是可以的，但是裝修后的房屋也有一個毛病，就是大動的話會更加費錢，借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。萬科的裝修滿足基本的居住沒有問題，不掉檔次也不算多么高檔去過萬科的樣板房，基本上裝修交付后的房屋與樣板房基本一致，除去家電等軟裝外，其余的做工基本與合同上的吻合，

整體的感覺就是，不掉檔次也不算多么高檔。那么萬科的精裝修的房屋有哪些優(yōu)缺點？第一、基本上都是流水線作業(yè)，所有的同戶型裝修基本一樣，無論是從選材還是做工，基本上所有的都是一樣的，很難突出個性的東西，后期如果要想調(diào)整很費勁。這也可以理解，只有大批量的統(tǒng)一裝修才能最大限度的縮小開支，攫取利潤，因為幾乎所有的戶型都是一樣的裝修風(fēng)格，自然對于房屋有品質(zhì)要求的朋友或許會感到不舒服。

第二、萬科裝修的標(biāo)準(zhǔn)基本在1500-2000元左右/平米，實在話已經(jīng)不低了，以萬科小公寓為例，基本毛坯與裝修的價差在1500元左右，這么高的價位如果是毛坯交付的話，其實是可以裝修的相當(dāng)豪華的，這僅僅是硬裝。以鄭州當(dāng)?shù)氐南M水平，一處90平米的房產(chǎn)按照1500元每平米的裝修預(yù)算，13萬多已經(jīng)是奢侈了，但是因為是精裝修交付，這些資金可以通過銀行貸款的方式來進(jìn)行，這是比較好的一點。

綜上，基本上萬科的裝修都是按照合同執(zhí)行的，大家可以仔細(xì)研究下合同，萬科這點做的還是比較好的，基本上合同注明的都會去做，包括交付時間也肯定是在約定交付時間之前。鄭州從2018年開始已經(jīng)逐步要求新建房產(chǎn)要裝修交付，但是裝修交付未必會省事第一、要求房產(chǎn)裝修交付的初衷是好的，但是忽略了很多朋友對于個性化的要求，

如今對于大多數(shù)購房者來說，購房后都或多或少的都會對自己的房屋進(jìn)行部分改造，有些是需要進(jìn)行大動的，有些是進(jìn)行微調(diào)。為什么會這樣？因為每個人都希望自己的家是獨一無二的，可以說個性化已經(jīng)成為很多如今年輕購房者的一種追求，那么如今大批量裝修交付后的房屋，因為本身所有的風(fēng)格都一致，也就會導(dǎo)致重復(fù)裝修情況的發(fā)生。

說到底，根本省不了多少事情，反而會更費事，所以這里要提醒購房的朋友，如果真的想要自己裝修的建議還是購買毛坯房或者與開發(fā)商溝通購買毛坯，第二、大多購買精裝或者簡裝房產(chǎn)的都是為了出租或者其他用途。就以我朋友購買的萬科公寓為例，其購買的主因就是為了以后出租，那么裝修交付自然就會省事不少，只需要稍微添加些家具、家電即可。

甚至據(jù)我的了解很多購置裝修房產(chǎn)的朋友都是用來投資的，剛需朋友如果要購買自然也是可以的，但是請考慮以后居住后的裝修問題，因為交付后如果要動基本上水電墻等都是需要大動的，很費錢。綜上，鄭州萬科的樓盤也不少，給我的感覺就是而中等偏上的一個水平，如果你是因為資金有限或者其他用途的話，是可以考慮購買萬科的精裝房或者簡裝房的，畢竟裝修款是在房款里面的，這樣也可以緩解自己的資金壓力。

2、鄭州四環(huán)內(nèi)有哪些精裝修樓盤？如何選？

我不是相關(guān)領(lǐng)域的人，具體也不知道，既然邀請了，就說兩點。一，撇開你家庭成員的工作地點和子女入學(xué)情況等等你個人情況來說區(qū)位選擇，東大學(xué)城龍子湖校區(qū)最好（當(dāng)然也最貴），其次就是象湖區(qū)域也就是金水路過了京港澳那一塊，北四環(huán)區(qū)域越往東越好（其實我最看好楊橋，也就是北龍湖北邊，可以和最貴的區(qū)域近鄰打打擦邊球），西流湖那一塊，南邊雙湖片區(qū)，東南的空港雙鶴湖也都不錯，沒誰絕對比誰好一說。