蕪湖距離南京是60公里，宣城距離南京是120公里，而合肥距離南京是160公里。距離南京距離超過(guò)60公里之外的宣城已超過(guò)腹地范圍，而宣城更是距離遙遠(yuǎn)，像南京這樣城區(qū)人口數(shù)量只有600萬(wàn)左右的新一線城市，腹地范圍最多只有30公里，根據(jù)全球城市的腹地范圍，包括全球最大的城市東京的腹地范圍在60公里左右，紐約、洛杉磯也是在50公里，還有北上廣深都市圈規(guī)劃重點(diǎn)也是只有50公里。

1、南京自駕到宣城有什么風(fēng)景區(qū)？

詩(shī)畫(huà)人生，相約篁嶺。專(zhuān)注文旅，凈化心靈！題主這個(gè)問(wèn)題可真有點(diǎn)模糊啊，是問(wèn)途中還是宣城呢？我姑且就回答途中的景點(diǎn)吧！蕪湖，別稱(chēng)鳩茲，這一看就知道其歷史有多久遠(yuǎn)了，它就像一顆璀璨的明珠鑲嵌在皖江與青弋江的交匯處，是一個(gè)著名的濱江山水園林城市，其境內(nèi)山巒疊嶂，湖泊縱橫，襟江帶河，風(fēng)光秀麗，自古就有“云開(kāi)看樹(shù)色，江靜聽(tīng)潮聲”之美譽(yù)！說(shuō)到蕪湖的旅游景點(diǎn)，我首先想到的就是李白的《望天門(mén)山》：天門(mén)中斷楚江開(kāi)，碧水東流自此回。

兩岸青山相對(duì)出，孤帆一片日邊來(lái)，那山勢(shì)陡峭的天門(mén)山，猶如刀削斧砍般突兀在江中，而它就是憑借其獨(dú)有的山形水勢(shì)和豐厚的歷史文化底蘊(yùn)，千百年來(lái)歷受文人墨客們的追捧！說(shuō)完了山，接著帶你去方特旅游度假區(qū)吧，它是我國(guó)目前規(guī)模最大的第四代主題公園，由方特新天地、太空世界、神秘河谷、維蘇威火山等14個(gè)項(xiàng)目區(qū)所組成。走進(jìn)方特，各種游樂(lè)項(xiàng)目定會(huì)讓你眼花繚亂，而你也會(huì)覺(jué)得相見(jiàn)恨晚、樂(lè)不思蜀的！蕪湖其它好玩地方的還有：大白鯊海洋公園、鳩茲古鎮(zhèn)、丫山風(fēng)景區(qū)等，我就不一一介紹了，

2、宣城和蕪湖和距離南京比較近，為什么比合肥的房?jī)r(jià)還要低？

蕪湖距離南京是60公里，宣城距離南京是120公里，而合肥距離南京是160公里。這些城市都大大超出了城市輻地的范圍，根據(jù)全球城市的腹地范圍，包括全球最大的城市東京的腹地范圍在60公里左右，紐約、洛杉磯也是在50公里，還有北上廣深都市圈規(guī)劃重點(diǎn)也是只有50公里。而像南京這樣城區(qū)人口數(shù)量只有600萬(wàn)左右的新一線城市，腹地范圍最多只有30公里，

距離南京距離超過(guò)60公里之外的宣城已超過(guò)腹地范圍，而宣城更是距離遙遠(yuǎn)。只不過(guò)是南京的輻射范圍而已！合肥不僅是安徽的省會(huì)，還是長(zhǎng)三角城市群的主要城市，上海為核心城市，南京和杭州左右兩翼城市，而寧波、合肥、蘇州和無(wú)錫是副中心城市。雖然合肥城市的地位要略低于南京，可合肥卻是和南京一樣的省會(huì)城市，可以集全省之力打造輝煌的合肥，

自然要比地級(jí)市的蕪湖和宣城地位高出許多，更不用說(shuō)房?jī)r(jià)高出不少。城市的房?jī)r(jià)一般會(huì)顯現(xiàn)出梯度式的趨勢(shì)，核心區(qū)更好城市的規(guī)劃高地，房?jī)r(jià)也一般會(huì)比較高，而周邊地區(qū)會(huì)逐步下降。宣城和蕪湖早已超過(guò)了輻射范圍，只有靠都市圈產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)的作用，對(duì)周邊地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移來(lái)提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力，蕪湖和宣城也會(huì)得到不少產(chǎn)業(yè)輻射。相對(duì)于安徽的其他非省會(huì)城市具有一定的優(yōu)勢(shì)，

一個(gè)核心城市在發(fā)展之初都會(huì)具有一定的吸附作用，核心城市周邊地區(qū)的優(yōu)勢(shì)資源還會(huì)被大量吸收，城市周邊自身能力較弱的地區(qū)會(huì)形成惡性循環(huán)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加的低迷。只有核心城市發(fā)展到一定的程度，核心城市服務(wù)業(yè)高度集中，相關(guān)產(chǎn)業(yè)開(kāi)始向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移來(lái)帶動(dòng)周邊發(fā)展，南京目前已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入了輻射城市的實(shí)力，可合肥還是處于吸附的城市。