法律分析:被占小區公共區域城管可以管，物業也可以管,公共區域您好，我是百度平臺的合作律師，收到您的提問公共區域是指全體房屋所有人共同擁有和使用的有限范圍-,公共區域指限定范圍內，由所有房屋所有權人共同擁有和使用區域,公共區域包括共用部分和公共設施兩部分,公共區域包括共用部分和公共設施兩部分。

公共區域指限定范圍內，由所有房屋所有權人共同擁有和使用區域。公共 區域包括共用部分和公共設施兩部分。例如,《上海市住宅物業管理條例》對共用部位和公共設施的定義是:“共用部位是指全屋業主和使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵房、電表室、電梯間、電話分支室、電梯間、走廊、傳達室、內天井、屋內。公共 區域您好，我是百度平臺的合作律師，收到您的提問公共 區域是指全體房屋所有人共同擁有和使用的有限范圍-。公共 區域包括共用部分和公共設施兩部分。例如,《上海市住宅物業管理條例》對共用部位和公共設施的定義是:“共用部位是指全屋業主和使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵房、電表室、電梯間、電話分支室、電梯間、走廊、傳達室、內天井、屋內。

法律分析:被占小區公共 區域城管可以管，物業也可以管。小區業主占用公共 區域屬于違法建設行為，由縣級人民政府決定，由城建或城管局強制拆除。小區物業服務公司無權強行拆除，這時城管就發揮了作用。法律依據:《物業管理條例》第四十九條區域按照規劃建設的建筑物、共用設施不得改變。業主依法確需改變公共建筑及共用設施用途的，應當在依法辦理相關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑及共用設施用途的，應當提交業主大會討論通過，由業主依法辦理相關手續。

法律解析:樓道屬于本樓公共的領域，并非某一業主獨享。樓道是全體業主共有的，無論是業主還是物管公司都不允許擅自占用樓道，損害其他業主的共同利益，對隨意傾倒垃圾、排放污染物或者噪聲、違規飼養動物、違法修建道路、拒交物業費等損害他人合法權益的行為，業主大會或者業主委員會有權依照法律、法規和管理規約要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失。業主對其合法權益受到侵害的，可以依法向人民法院提起訴訟，法律依據:《民法典》第二百八十七條規定，業主有權請求建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主對侵害其合法權益的行為承擔民事責任。