二、瀍河區(qū)、老城區(qū)的二手房目前，對(duì)于洛陽(yáng)市區(qū)來(lái)瀍河區(qū)和老城區(qū)的房子還相對(duì)比較便宜一點(diǎn)。按照全款50萬(wàn)的房子，去找中介公司尋覓一個(gè)80平米左右，價(jià)格6000多點(diǎn)的，近年地鐵高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，為洛陽(yáng)房?jī)r(jià)做了充足的背書(shū)，看到題主有這樣的提問(wèn)，想必是有買房的打算啊，作為一名洛陽(yáng)人，也是辛苦奮斗自己買房的人，對(duì)于題主要自己買房也市要給予精神上的支持的。

1、在洛陽(yáng)市區(qū)首付15萬(wàn)，哪里有比較合適的現(xiàn)房？在哪里買比較好？

看到題主有這樣的提問(wèn)，想必是有買房的打算啊，作為一名洛陽(yáng)人，也是辛苦奮斗自己買房的人，對(duì)于題主要自己買房也市要給予精神上的支持的。不過(guò)說(shuō)實(shí)話，在目前這樣的階段，題主要花15萬(wàn)首付在洛陽(yáng)買套房是有點(diǎn)困難，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)可是有點(diǎn)高哦！如果題主真的只有15萬(wàn)首付的話，我給題主幾點(diǎn)建議啊：一、買個(gè)小戶型單身公寓首付15萬(wàn)，按照現(xiàn)在的行情，首付一半為30%，也就房子全款50萬(wàn)，

在洛陽(yáng)這個(gè)地方，依照目前的房?jī)r(jià)，去買個(gè)小公寓比較不錯(cuò)。公寓面積50平米左右，整套下來(lái)50萬(wàn)，這個(gè)在洛陽(yáng)市區(qū)還是有很多地方可以買的，比如，牡丹廣場(chǎng)的云峰國(guó)際比較不錯(cuò)。二、瀍河區(qū)、老城區(qū)的二手房目前，對(duì)于洛陽(yáng)市區(qū)來(lái)說(shuō)，瀍河區(qū)和老城區(qū)的房子還相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，按照全款50萬(wàn)的房子，去找中介公司尋覓一個(gè)80平米左右，價(jià)格6000多點(diǎn)的。

但是這個(gè)價(jià)格和面積，題主只能選擇去道北購(gòu)買，而且底層樓房樓層比較高的才會(huì)這么便宜，其他地方真的很難找到這樣的價(jià)格。三、找個(gè)伴侶跟你一起購(gòu)買說(shuō)實(shí)話，就目前情況而言，15萬(wàn)首付，幾乎很難買到自己理想中的房子，建議題主還是找個(gè)伴，跟你一起對(duì)錢，每人15萬(wàn)，湊夠30萬(wàn)去首付，可以去買個(gè)差不多的房子，而且還能幫你一起還貸款，壓力也會(huì)小點(diǎn)，

2、洛陽(yáng)市的房子值不值得買呢？

我個(gè)人建議，以目前的房?jī)r(jià)，可以購(gòu)買。理由有以下幾個(gè):第一，洛陽(yáng)是河南第二大城市，副中心城市，國(guó)內(nèi)著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)總量和人口數(shù)量，可以支撐目前房?jī)r(jià)。于此同時(shí)和國(guó)內(nèi)城市相比，洛陽(yáng)房?jī)r(jià)沒(méi)有畸形發(fā)展，與省內(nèi)城市相比（例如開(kāi)封，新鄉(xiāng)，南陽(yáng)）房?jī)r(jià)也不算高，這些與洛陽(yáng)的地位和經(jīng)濟(jì)相匹配的，同時(shí)房?jī)r(jià)略微偏低，第二，近年地鐵高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的改善，為洛陽(yáng)房?jī)r(jià)做了充足的背書(shū)。

促進(jìn)了洛陽(yáng)市周邊房?jī)r(jià)的提高，同時(shí)交通便利性吸引了周邊城市到洛陽(yáng)購(gòu)房置業(yè)，第三，洛陽(yáng)市城中村全面改造，產(chǎn)生了新的購(gòu)房群體。歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，凡事拆除城中村行動(dòng)，都會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲，例如鄭州市，第四，隨著中央均衡發(fā)展要求的提出，省會(huì)獨(dú)大不利于均衡發(fā)展，河南政策傾向性支持非省會(huì)城市的力度會(huì)加大（例如，將洛陽(yáng)，新鄉(xiāng)等劃自貿(mào)區(qū)）。

第五，水泥，鋼材，人工等成本加大，貨幣貶值，地價(jià)不斷上漲，土地財(cái)政還沒(méi)根本扭轉(zhuǎn)，所以，房?jī)r(jià)是這些因素共同助推的，第六，中央政策很明確，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大白話就是“不允許大漲，也不允許暴跌”。因?yàn)楸q暴跌連鎖性反應(yīng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生破壞性極大，會(huì)造成社會(huì)動(dòng)蕩，政局不穩(wěn)。