上半年，寶中、前海房價破“10”，西麗破“8”，龍華破“6”，“”與“搶房”在深圳這個市場上看似并不沖突。總之能在深圳買房的肯定是有一定經濟基礎的，一般都是公司老板或者高管，另外也有一些小加工廠老板，個體戶啥的賺到錢了能在深圳買房，當屌絲還在“望房興嘆”時，一大群人早就涌入售樓處搶房了。

1、目前在深圳什么人在買房？什么人在賣房？

從調查數據顯示，七成購房者的年齡在30歲以上，超過一半人在私企上班，近三成人家庭月收入超過2萬元。從購房者所屬單位來看，在私營企業上班的人占比達54.13%，在國企上班的人占比7.11%，在事業單位上班的人占比6.12%，6.47%的人在外資企業工作，另有15.29%的人為自由職業者，調查顯示，58.46%的人是置業，30.73%的人已購買第二套房，僅10.81%的人已購房三套，甚至以上。

那么，有多少人買房是為了呢？數據顯示，50.14%的人買房是自住，23.61%的人買房為改善家庭居住情況，9.1%的人是為父母或者子女買房，8.39%的人買房純粹為了后出售，賺取差價，僅2.35%的人買房是為了出租，還有3.77%的人是為了結婚而買房，當屌絲還在“望房興嘆”時，一大群人早就涌入售樓處搶房了。

上半年，寶中、前海房價破“10”，西麗破“8”，龍華破“6”，“”與“搶房”在深圳這個市場上看似并不沖突，賣房的人除了大大小小的中介外，就是各種投資客戶，也就是有那種多房子的人?？傊茉谏钲谫I房的肯定是有一定經濟基礎的，一般都是公司老板或者高管，另外也有一些小加工廠老板，個體戶啥的賺到錢了能在深圳買房，

2、深圳又現通宵排隊搶房，難道房價上漲又要卷土重來？

從通宵排隊搶蘋果手機，到以前的通宵排隊搶入學名額，現在又出現通宵排隊搶飯，大部分中國人的投資策略就是，哪里人多，我就跟著去買，哪里跌了，我就遠離！一切好像看似是一個物以稀為貴的道理，但是本質則是一個盲目跟風！雖然說對于北上廣深這樣的一線城市來看，未來確實還有很大的投資價值空間，并且拉長10-20年的周期來看也是穩穩跑贏通貨膨脹的！但是對于許多而三四線的城市來說，其實已經沒有太多的炒作價值，投資價值，而只能夠滿足一個剛需的要求！所以盲目說全國房價又要卷土重來其實太片面了！！要知道前幾年的房價已經出現了全球大漲的行情，早就透支了未來幾年的上漲空間，所以震蕩回調是大概率的事件！再加上“住房不炒”的政策未來還是持續加大管理和監督的，那么勢必會打壓那些炒房客的資金！從目前的情況來看，中國房地產的市值已經過大，泡沫和杠桿都有一定的風險，但是考慮到房產的特殊屬性和相關行業的牽連性，所以是不允許大漲和大跌出現的，因此未來只能通過時間的力量來擠壓泡沫和降低杠桿！那么綜合來看的話，深圳出現所謂的通宵搶房其實更多的是一種剛性和投資的需要，畢竟深圳剛剛宣布GDP超越香港，利好影響非常大，而且深圳也是一個好房子物以稀為貴的地方，自然會有搶著買的現象，不奇怪！如果這種現象發生在了三四線城市，那才是危險的信號！?點贊關注我?帶你了解更多財經和投資背后的真正邏輯。

3、深圳又一公寓通宵排隊搶房，樓市的春天來了嗎？

關于福田傳麒景苑公寓，給大家說說我的看法！深圳自2013年開始學位房鎖定政策，從此以后開發商拿地建房就在無學位房了！為什么有這么多人去搶房子呢？源于一些中介瘋狂的給客戶說是學位房，可以上福田外國語學校，所以很多人才去搶房子，現在國家的發展越來越快，很多人步入小康社會，那么他們很注重孩子，想給孩子找個好點的學校，花了200萬給孩子買個福田外國語那是一件多么好的事情，而且還不要名額！那么我在來告訴你們一下，很多人口中的關外，龍崗，龍崗的龍外學位房陽光天健城最小面積36平方，成交價都8萬多了，福外7萬可能嗎？而且很多住宅都上不了，公寓能上？福田有房住宅加80積分，公寓只加65積分，又有多少人能上的去這個學校呢？這一幕讓我想起了龍崗的頤安麓園，一期賣房的時候都是龍城學位，等到業主入住去上學的時候，發現事實并不是這樣，很多業主就去維權了，拉橫幅等等，我相信幾個月以后這個小區也是一樣，業主拉橫幅，喊口號所以，這個樓盤很多人去搶房子是有道理的，市場回暖，是遲早的事情，現在只是金三銀四罷了！圖一是龍外的成交價，圖二是我朋友圈的中介發的朋友圈，重點在學位，圖三是開盤當天的現場火爆，圖四圖五圖六是樓盤海報，圖七圖八是開發商因開盤當天客戶太多導致封盤并提出對學區和學位的申辯！雖然我也是一個房產經紀人，但是我佛系賣房，不靠這個賺錢，我自己以投資為主，。