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本文目錄一覽

1，怎么用住房公積金貸款
2，如何使用公積金貸款
3，公積金如何貸款買房
4，如何辦理住房公積金貸款
5，住房公積金怎樣貸款
6，公積金銀行貸款怎么貸
7，對(duì)了公積金貸款的操作流程是怎么樣操作的

1，怎么用住房公積金貸款

買方的售樓人員會(huì)問你用什么貸款，然后你說我有住房公積金，就自然帶你去住房公積金貸款處辦理相關(guān)手續(xù)了，然后提供單位的相關(guān)資料就可以了。

怎么用住房公積金貸款

2，如何使用公積金貸款

1、了解自己的貸款資格：用戶首先可向自己當(dāng)?shù)毓e金貸款的對(duì)口銀行，了解自己是否符合公積金貸款的條件，并咨詢清楚自己所需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料。 2、提交公積金貸款申請(qǐng)：用戶在符合了貸款條件之后，即可向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心及銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)資料。 3、銀行審批：銀行在接收到用戶的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)用戶進(jìn)行貸款審核，審核通過后會(huì)電話通知用戶最終的審核結(jié)果。 4、簽訂貸款合同：用戶通過了銀行的貸款審核之后，即可前往銀行辦理最終的貸款手續(xù)，并簽訂好貸款合同。 5、辦理抵押登記：用戶辦理好公積金貸款之后，是需要將自己的房屋抵押到對(duì)應(yīng)銀行的，因此用戶貸款合同簽訂后，即可辦理自己的房屋抵押。 6、發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理成功后，銀行便會(huì)將對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)下發(fā)到開發(fā)商賬戶中，用戶后期按期進(jìn)行還款即可。

如何使用公積金貸款

3，公積金如何貸款買房

連續(xù)繳納6個(gè)月，累計(jì)1年，明年這個(gè)時(shí)候就有資格了，只是貸多少要看你的余額或者你每月繳納的數(shù)額，你扣400，單位交400，這樣就是800，貸款40萬肯定沒問題

首先你要確定這套房子的戶名是誰，也就是貸款人是誰，你父親的公積金賬戶余額多于你的公積金賬戶余額，所以他原則上比你貸得多。但你年齡方面有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楣e金貸款時(shí)衡量多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)核定后才能確定貸款金額的。一般情況下，不考慮年齡（按30歲上下算），連續(xù)繳存公積金1年以上，中途不存在斷繳的情況，公積金可貸款金額為個(gè)人公積金賬戶余額的15倍，并且余額不足1萬元的按1萬元計(jì)算，也就是說，你完全可以貸到15萬元這個(gè)檔，而且還款期限還可以到60歲，如你父親貸款的話，肯定貸款年限就少了，每月還款數(shù)額就多了。所以說你大可不必和父親共同貸款（我們這里只有夫妻雙貸，沒有父子雙貸）。當(dāng)然，公積金各地政策不一樣，最好還是咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。順便猜一下，2000每平米的房子估計(jì)在東北和河南才有啊，羨慕啊，真合適的房?jī)r(jià)(⊙o⊙)

公積金如何貸款買房

4，如何辦理住房公積金貸款

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程　　1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；　　2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；　　3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；　　4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；　　5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市泗洪縣房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；　　6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。當(dāng)家作主網(wǎng)

5，住房公積金怎樣貸款

1、公積金貸款申請(qǐng)的流程是： 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。2、若你想知道你的資質(zhì)是否符合或者想申請(qǐng)貸款，建議登入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=aijiarenle。若需要詳細(xì)了解你可以加我，見我用戶名。

6，公積金銀行貸款怎么貸

您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2； 2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲； 5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來要1個(gè)月左右流程： 1.向銀行提出貸款申請(qǐng)， 2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額； 3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款

7，對(duì)了公積金貸款的操作流程是怎么樣操作的

一、貸款對(duì)象和條件1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力；4.至貸款時(shí)，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；5.具有合法的購房合同或協(xié)議；6.已交付所購住房全部?jī)r(jià)款20％以上的首付款；7.同意以所購住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。二、貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高于40萬元，最低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的80%。住房公積金貸款額度有以下兩種計(jì)算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。 85180762 三、貸款期限住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。四、貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為3.51％，貸款期限在5年以上的年利率為4.05％。五、貸款還款方式1.貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。六、商品房公積金貸款應(yīng)提供的材料1.借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；2.婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；3.合法的商品房購房合同或協(xié)議；4.參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；5.借款人已交付不低于20%購房款的有效憑據(jù)；6.有效的擔(dān)保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。七、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供第六條資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：1.賣方身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；3.由管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；4.由濟(jì)南市房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記的證明。二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。八、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續(xù)，并提供以下資料：1.發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)；2.國(guó)有土地使用證；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。單位集資建房須由單位持個(gè)人貸款相關(guān)資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續(xù)。九、公積金貸款房屋保險(xiǎn)為減輕借款人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),住房公積金貸款房屋保險(xiǎn),由借款申請(qǐng)人自主決定是否辦理。