蘇州二套房首付，在蘇州買房子如果是第二套首付多少有沒有跟面積有關(guān)沒有公

來源：整理時(shí)間：2022-09-22 13:55:32 編輯：蘇州本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，在蘇州買房子如果是第二套首付多少有沒有跟面積有關(guān)沒有公
2，蘇州公積金二套房貸款首付比例是多少
3，按揭的現(xiàn)欲在蘇州購房是否算第二套購房要首付多少謝謝
4，我在蘇州老公名下有2套房子沒有貸款現(xiàn)在我們想自己貸款買房
5，蘇州買二套房有什么政策
6，蘇州二套房貸款政策買二套房要注意

1，在蘇州買房子如果是第二套首付多少有沒有跟面積有關(guān)沒有公

二套住房貸款，主要是首付比例要提高，還有貸款利率不一樣。

在蘇州買房子如果是第二套首付多少有沒有跟面積有關(guān)沒有公

2，蘇州公積金二套房貸款首付比例是多少

二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：首付50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

蘇州公積金二套房貸款首付比例是多少

3，按揭的現(xiàn)欲在蘇州購房是否算第二套購房要首付多少謝謝

您好，你這樣的情況算是第二套購房，首付比例是六成！

在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；

按揭的現(xiàn)欲在蘇州購房是否算第二套購房要首付多少謝謝

4，我在蘇州老公名下有2套房子沒有貸款現(xiàn)在我們想自己貸款買房

限購跟限貸是分開的，不管您名下有多少套房子，以家庭為單位只能貸款兩次，像你這樣的情況可以按首套貸款，首付30%就好了。剛好現(xiàn)在限購也取消了，只要是90平以上的房子你們可以任意買的

30%！妥妥的！

百分之三十

首套房百分之三十

首先要看你是首次購房，還是二次購房，還是三次以上購房。。這個(gè)是先決條件

不算首套，起碼首付百分之六十，貸款也貴！兩套房要是不在蘇州，能算首套！

5，蘇州買二套房有什么政策

您好,如您是蘇州戶口,已擁有一套住宅的可以購買第二套,擁有二套及以上住宅的限制再購買。如是外地戶口,擁有一套住宅就不好再購買住宅了。已家庭為單位已有一次貸款記錄的再貸款一律算做二套房,二套房首付6成,利率上浮10%

申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時(shí)已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。注：(1)借款人和配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。(2)借款人還清公積金貸款本息后，再次申請公積金貸款的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)借款人和配偶在辦理住房公積金貸款后未按規(guī)定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金征信系統(tǒng)。

6，蘇州二套房貸款政策買二套房要注意

蘇州二套房貸款利率難下調(diào)蘇州買二套房要注意目前銀行均實(shí)行嚴(yán)厲的二套房房貸政策，既認(rèn)房又認(rèn)貸。目前名下有一套房，或者即使目前名下無房產(chǎn)，已經(jīng)將原有的房產(chǎn)出售，但之前買過房并且有過房貸記錄，都會(huì)被認(rèn)作是第二套房。蘇州第二套房首付要最低六成，蘇州二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，蘇州按揭買第二套房還是相對比較難的。不過需要指出的是，如果以前是商業(yè)按揭貸款購房，目前已經(jīng)將房產(chǎn)賣掉，再次購房時(shí)申請公積金貸款，卻可以被當(dāng)做是第一套對待。即公積金貸款目前只實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的原則。各大銀行對于二套房貸利率仍然以央行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),即首付六成,貸款利率上浮10%。例如公積金首套房首付最低三成（90平方米以下住房首付最低兩成），貸款利率為4.9%(5-30年期公積金利率)。不過公積金貸款有一定的貸款上限，市民申請第一套房公積金貸款還需要符合多個(gè)條件。目前蘇州個(gè)人公積金貸款的最高上限是35萬元，而兩人以上合貸的最高上限是50萬元，也就是說，按照首付最低三成計(jì)算，個(gè)人最高只能購買總價(jià)約50萬元的房子，而兩人以上合貸最高只能購買總價(jià)約70多萬的房子。這樣的預(yù)算對于很多市民來說，顯然是不夠的，如果市民想購買總價(jià)更高的房子，就得給更多的首付或者申請商業(yè)和公積金綜合貸款了。但一旦市民申請綜合貸款，經(jīng)過商業(yè)銀行確認(rèn)過以前曾經(jīng)有過貸款記錄的話，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都就只能按照第二套房來申請按揭了。（以上回答發(fā)布于2013-11-21，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

根據(jù)2010年蘇州國4條執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，限購限貸政策，所謂限購是政策是是蘇州本地戶口含五縣一市的戶口可以在蘇州買房資格，五縣一市的社保不行，蘇州大市范圍內(nèi)戶口可以購買2套，外地戶口在蘇州近2內(nèi)連續(xù)繳納一年社保有購房資格，關(guān)于限貸是只要在中國大陸范圍內(nèi)有過貸款記錄的在蘇州再次置業(yè)貸款需要執(zhí)行2套標(biāo)準(zhǔn)首付6成，利率上浮，但是可以2套做首套，花手續(xù)費(fèi)。如果您公積金沒有貸款可以用公積金做首套，不過公積金貸款的額度很低。滿足不了貸款大額的額度。。