許昌的房價勢必也會受到鄭州房價的影響而上漲。許多承受不起鄭州房價的家庭也會紛紛把目光匯聚在許昌，畢竟鄭州的房價已經(jīng)一萬多了，而許昌在7000左右，許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉(xiāng)、洛陽、開封、焦作，屬于中上等。

1、許昌房價會降嗎？

許昌的房價估計不會降，反而還會有小幅度的增長！首先在“房住不炒”的方針指導下，全國各地房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定態(tài)勢，不會再出現(xiàn)大幅度的漲價或者下跌現(xiàn)象！其次許昌離鄭州非常近，目前又正在建輕軌交通！許多承受不起鄭州房價的家庭也會紛紛把目光匯聚在許昌，畢竟鄭州的房價已經(jīng)一萬多了，而許昌在7000左右！而且大城市發(fā)展對周邊房價也會產(chǎn)生一定的影響！就比如咱們廣州，也有非常多的家庭負擔不起廣州的房價，但是又有住房需求；那怎么辦？只能退而求其次，買佛山等周邊城市的房產(chǎn)！所以許昌的房價勢必也會受到鄭州房價的影響而上漲！再者說許昌也屬于一個“發(fā)展中”的城市，從容積率，舒適度等方面來看，也是一個不錯的選擇！后期發(fā)展的空間也比較大，有升值潛力！個人觀點，僅供參考。

2、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉(xiāng)、洛陽、開封、焦作，屬于中上等，未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發(fā)展提供了歷史性機遇。2、許昌城市生產(chǎn)力還是可期，在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位。

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉(xiāng)、南陽、許昌、周口等，3、裝配式建筑對許昌樓市影響。此前，許昌出臺了《關于推進裝配式建筑發(fā)展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%，這為許昌房地產(chǎn)市場提出了新的發(fā)展機遇。

4、許昌市區(qū)增擴區(qū)，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區(qū)，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區(qū)的地價目前并不是太高隨著劃區(qū)，未來房價具有一定的空間，目前區(qū)域內(nèi)土地價格約為400萬元/畝，相對洛陽新鄉(xiāng)也不是很高5、再提一體化。其實，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發(fā)展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮(zhèn)化，上述利好也是許昌樓市發(fā)展的驅(qū)動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。