二是目前可以以租賃的方式來將農(nóng)家小院向城里人開放。農(nóng)家小院即使進(jìn)行了確權(quán)，頒發(fā)了集體土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證，但目前城里人想買仍然存在政策性障礙，特別是對于城里人來由于不是本集體成員，沒有資格免費(fèi)享受宅基地的權(quán)益，也就在政策上沒有進(jìn)行農(nóng)家小院向城里人轉(zhuǎn)讓的可行性。

1、城里人能買農(nóng)家小院嗎？

農(nóng)家小院即使進(jìn)行了確權(quán)，頒發(fā)了集體土地使用權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證，但目前城里人想買仍然存在政策性障礙！由于農(nóng)村的房產(chǎn)、庭院所使用的土地所有權(quán)是集體，當(dāng)作為宅基地和配套用地分配給集體內(nèi)成員使用時，這是一種集體福利性的待遇，一旦將庭院轉(zhuǎn)讓給非集體成員時，雖然房產(chǎn)等不動產(chǎn)原則上可以轉(zhuǎn)讓，但沒有所有權(quán)的土地不會也不能隨之轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓！特別是對于城里人來說，由于不是本集體成員，沒有資格免費(fèi)享受宅基地的權(quán)益，也就在政策上沒有進(jìn)行農(nóng)家小院向城里人轉(zhuǎn)讓的可行性！有沒有操作的辦法呢？我認(rèn)為還是可以變通的！一是雖然目前沒有政策層面的可操作性，但不代表將來不會進(jìn)行政策支持，特別是國家要增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的趨勢下，必然會出臺農(nóng)村集體土地使用權(quán)向城市人開放的新政策，那樣就可以將農(nóng)村不動產(chǎn)進(jìn)入交易市場而盤活農(nóng)村房地產(chǎn)！二是目前可以以租賃的方式來將農(nóng)家小院向城里人開放。

2、成都周邊適合養(yǎng)老的農(nóng)家小院？

題主您好：我認(rèn)為當(dāng)前社會在城市周邊的農(nóng)村養(yǎng)老是非常適合的，如果當(dāng)我老了，我會回到生我養(yǎng)我的農(nóng)村養(yǎng)老。我一直的想法就是一定要回到我的家鄉(xiāng)，我的故土去，看慣了大城市的塵屑喧囂，習(xí)慣了大城市的車水馬龍，還是懷念農(nóng)村的恬淡幽靜，大城市雖然繁華，卻是沒有農(nóng)村的那種悠閑，1，環(huán)境問題，現(xiàn)城市生活雖然方便，但是城市的喧鬧、空氣質(zhì)量的污染嚴(yán)重，食物轉(zhuǎn)基因也非常多，不利老人的身心健康。