通州和順義的房價哪個高，順義潮白河一帶與通州哪里更好房價更高

來源：整理時間：2022-12-09 19:59:01 編輯：今日頭條手機版

1，順義潮白河一帶與通州哪里更好房價更高

我認為順義潮白河一帶比較好，理由如下1 通州交通好，但那外地人過于多，治安很差，安全系數低。2 順義是外地人最少的郊區，在90年代就是全國百強縣，人人的生活很滋潤。3 現在915快車走機場高速，很快就能到達2環的東直門。4 2012年和望京，海淀相連的輕軌，此輕軌與地鐵5號線相連，那時的順義交通方面可以稱作如日中天。5 環境優美，非常適合人居住。尤其潮白和附近。有情調。6語言很優美，順義的北京話很親切，尤其是女性的語感。價格的比較通州是標準的住宅小區偏多因此房價很平均，一般是在6900元到8700元。順義的房價因地方的不同而不同，天竺地區8200元，順義縣城7700元，潮白河地區別墅22000元，住宅為5800元。不好說順義好還是通州好只能根據自己的情況來判定，看哪更適合自己。唯一的缺點是、順義的人的城市氣息稍微有些差，一眼就能看出是標準的農民，這一點在60，70年代后表現的淋漓盡致，但80，90年代后已經有了很大的改觀。我是一外地人，但已經在順義4年前定居了，我喜歡順義，我也更喜歡4年前順義的超低房價。

順義潮白河一帶與通州哪里更好房價更高

2，北京各區域的房價情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。豐臺是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。大興區受益于南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。房山目前是整個北京的價格洼地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。以上就是北京各區域的房價的目前情況。當然，由于自身業務范圍的限制，對于二手房我并非非常了解，也就不能為您介紹二手房的價格分布。

北京各區域的房價情況

3，北京通州區和順義區哪個發展的比較好住房性價比比較高

通州區發展得稍好一些。住房性價比也是通州稍高。通州離市區近，有地域上的便利，商業和工業會比順義快一些，通州區政府這幾年在房地產和商業上的政策傾斜力度較大，又在炒作城市副中心的概念，并且號稱預留多少土地給市政府搬遷，完全是為了拉到房地產市場。通州距離長安街最近，延長線就到，而且有朝陽北路、朝陽路、京通快速、兩廣路、京沈等多條聯絡線，并還將繼續修建，地鐵已經有八通線，還有6號線。交通非常便利。順義人口密度小，規劃基礎設施較好，是北京東北部發展帶的重要節點、重點發展新城之一，是首都國際航空中心核心區。先后獲得“首都文明區”、“全國創建文明村鎮工作先進區”、“全國文化先進區”順義區公路已形成機場高速、京承高速、機場北線高速、京平高速、機場南線高速、六環路等高速公路為龍頭，京密路、順平路等國、市道主干線路網為骨架，縣鄉公路為支脈，“六橫”、“十四縱”、“二放射”、“六高速”，“棋盤+網格+環線”縱橫交錯、四通八達的公路網體系。交通也十分發達。順義還是比較宜居的，到北京市區的交通較為方便，物價水平比較適中，而且是北京新城發展對象之一，發展勢頭比較看好。教育質量很好，小學、初中、高中這邊都有。醫院有中醫院、順義區醫院。

北京通州區和順義區哪個發展的比較好住房性價比比較高