無論你是打算投資還是自住，個人建議還是成都三圈層好，如果你有購房資格建議買相應(yīng)圈層。成都一圈層是五城區(qū)加高新區(qū)（青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)），二圈層就是新都區(qū)、郫縣、溫江區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)（青白江雖然不和主城區(qū)接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

1、成都現(xiàn)在3圈層的房子值不值得買？

成都一圈層是五城區(qū)加高新區(qū)（青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)），二圈層就是新都區(qū)、郫縣、溫江區(qū)、雙流縣、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)（青白江雖然不和主城區(qū)接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。至于三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析，

房子是鋼筋混泥土建筑的，真正的價值是在其配套上面。經(jīng)過這一次肺炎疫情，我們可以看到醫(yī)院的資源是很重要的，而且還要看教育，醫(yī)療，商業(yè)，地鐵，環(huán)境，物業(yè)品質(zhì)等等。在買房的時候要多看下現(xiàn)在已經(jīng)確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規(guī)劃可能會有變動，有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學(xué)，但是交房之后不是該學(xué)校。

2、在成都想投資性的再買一套房，現(xiàn)有50萬左右，在哪里買比較好呢？

首先得明確一個事情，這是想投資性的再買一套房，也就是說這套房子買來之后，并不是用來居住的，而是用來投資的，作為一種資產(chǎn)投資方式，是希望其能夠升值，能夠賺錢的，成都近幾年來的房價被炒的火熱，這個是人盡皆知的，很多有遠(yuǎn)見的人已經(jīng)在其中撈到了不少的油水，賺了個盆滿缽滿，那么在這種情況下，成都房價已經(jīng)漲的來算是比較高了，尤其是像是青羊區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)等等這些地方的房價更是被炒的來非常高了，而在這些地方，五十萬想要買一套一室一廳一廚一衛(wèi)的套一基本上都是不可能的，因為的確這些地方的房價實在是有點偏高了，那么久把眼光放到更遠(yuǎn)一點的地方，龍泉驛區(qū)，龍泉驛區(qū)的房價近期可謂是瘋漲，并且勢頭不減，房價大多在一萬元一平方米左右，用點心的話還是能找到七八千左右的房子，那么這種時候就可以出手了，可以說是買到就是賺到，

3、買房買在成都遠(yuǎn)郊好還是三線城市市區(qū)里面好一些？

無論你是打算投資還是自住，個人建議還是成都三圈層好，如果你有購房資格建議買相應(yīng)圈層！隨著時間的發(fā)展和成都的進(jìn)一步發(fā)展，四川省內(nèi)的三四線城市的人口將進(jìn)一步減少，會有越來越多的人聚集到成都就業(yè)，定居。所以說，與其在三四線購房還不如直接在成都遠(yuǎn)郊購房，當(dāng)然，一定要是成都哈，不要跑到眉山去了[呲牙][呲牙]。

4、在成都買房首付20w，買在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個套三的新房問題不大，那么就要看買在三圈哪個位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對這三個三圈區(qū)縣自己的拙見，五環(huán)對青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區(qū)縣，地鐵10號線最高速度100公里，直達(dá)雙流機(jī)場，三期修好后直達(dá)成都人民公園，可以說新津融能很好的融入大成都，工作學(xué)習(xí)享受生活都方便，需要注意的是新津房價較高，清水基本1萬左右，首付20萬買套三新房有點吃力。

成都鐵路規(guī)劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區(qū)臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區(qū)縣之一，清水房價大約在8000多一點，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點較多，平時出去玩很方便，軌道交通上有現(xiàn)成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住，成都外環(huán)鐵路青白江是三個區(qū)縣中離天府廣場最近的一個區(qū)縣，要是你有一輛車，那么買在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進(jìn)入成都市區(qū)，待五環(huán)修好后，可從五環(huán)直達(dá)龍泉和高新南區(qū)，目前清水9000左右，加點錢可買個套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來當(dāng)?shù)罔F用，個人覺得涉及到鐵老大，所以難度有點大。