、香港保持穩定繁榮，深圳難以超越香港目前保持了對深圳房價1.6倍的高位，加上深圳情況和香港情況很像，但深圳有國家樓市調控政策（以后是長效機制）“捆綁”，幾乎沒有可能超越香港。分分鐘剛剛從深圳去了一趟香港回來，發現深圳早已經超越香港了，去過香港的人也都這么深圳比香港漂亮多了。
1、香港是國際大都市，深圳只是國內一線城市，深圳GDP為什么會超過香港？
香港是一座高度繁榮的國際化大都市，是國際上重要的金融、貿易和航運中心，在世界上享有很高的聲譽。而深圳經過將近40年的發展從一個默默無聞的“小漁村”一躍發展成為國內四大一線城市之一，已發展成為有一定影響力的國際化大都市，創造了舉世矚目的“深圳速度”，根據GaWC組織的公布的城市劃分，香港被定義為世界一線強市，而深圳在世界上僅僅是一個二線城市。
但是根據香港和深圳公布的GDP數據顯示，2017年香港GDP為23049億人民幣，而深圳GDP為22438億人民幣，按照目前的發展趨勢看，今年深圳GDP超過香港已經毫無懸念，為什么香港作為世界一線城市，它的GDP會被一個世界二線城市超過？首先并不是城市定位越高它的GDP就會越高。芝加哥、洛杉磯、休斯頓這些城市的GDP都比香港高，但是根據GaWC組織的劃分，這些城市的定位都沒有香港高，
香港作為曾經的亞洲四小龍，在上世紀八九十年代其經濟可謂一片繁榮。但是香港和另一個亞洲四小龍——新加坡，都有一個嚴重的弱點，那就是發展空間受限，香港陸地面積1104平方公里，人口740多萬，2017年香港的人均GDP已經高達4.53萬美元，這個人均水平已經超過日本和歐洲的英國、法國、德國等老牌的資本主義國家，所以香港的經濟增速遠沒有蓬勃發展的深圳快。
深圳陸地面積1997平方公里，常住人口已經達到1252萬，實際管理人口超過2000萬，當初深圳經濟特區的設立，主要原因也是因為深圳靠近香港的地理優勢，為了吸引來自港澳以及國外的資金和技術來發展經濟。很大程度上深圳是依托香港才發展起來的，但是也離不開國家對深圳的政策扶持和人民的努力，深圳從1989年GDP首次突破100億大關，1996年突破1000億大關，2011年突破1萬億，到了2016年突破2萬億，成為大陸GDP第三城，“深圳速度”令人驚訝！深圳是一座移民的城市，“來了就是深圳人”，因此深圳每年吸引了大批的人才、資金和技術，在科技創新方面已經走在了全國的前列，就連香港的科技創新都不如。
而深圳的產業結構對比香港也有優勢，香港目前主要依靠金融、航運、貿易和旅游等服務業，而它的制造業大量轉移到了內地，產業空心化。香港的主要行業深圳也發展得不錯，并且深圳的制造業比香港好，深圳擁有一大批如華為、中興、騰訊、大疆、比亞迪、華大基因、科大訊飛等本土優秀企業，因此深圳GDP超過香港也就自然而然了。
廣東未來五年發展最快的城市一一將是湛江！湛江有著悠久的對外開放的歷史，早在兩千多年前，湛江就是通向東南亞的航海貿易的出發地。改革開放政策確立后，1984年，湛江被確定為全國14個沿海開放城市之一，如今，在國家“一帶一路”的戰略構想下，湛江期待再次騰飛。盡管目前湛江的投資大部分來自本地或國內，未來，“越來越多的外國人和外國公司將在湛江找到機會”，因為湛江具有極強的開放性，并提供了“了解中國的最佳窗口”，
廣東省省委，湛江市市委市政府將為外商投資創造良好的政策環境。目前在湛江東海島開發區，有幾個大型項目正在建設中，一個由寶鋼集團投產，另一個是中石化的項目在建，還有一個巴斯夫化工等，將來吸引更加外資來投資，湛江灣的深水港口優勢是主要原因，還有交通便利高速(沈海高速、汕湛高速、渝海高速、玉湛高速等)高鐵(廣湛高鐵、深湛高鐵、張海高鐵、湛合高鐵、湛海高鐵)，和湛江粵西國際機場(在建)。
