借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)剬?duì)于投資鄭州房地產(chǎn)的觀察。如今，越來(lái)越多的人稱(chēng)鄭州為“國(guó)際鄭”，也說(shuō)明鄭州離國(guó)際化越來(lái)越近了，以上就是鄭州的大致情況，歡迎更多的有志之士移居鄭州，與河南同發(fā)展、與鄭州共進(jìn)步，感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，不得不說(shuō)曾經(jīng)很長(zhǎng)一段時(shí)間鄭州樓市很火熱，雖然說(shuō)過(guò)去的兩年鄭州的樓市相對(duì)平靜，但是似乎在鄭州投資房地產(chǎn)的熱度并沒(méi)有減弱。

1、鄭州目前的城建水平怎么樣，鄭州的市容漂亮嗎？

謝謝邀請(qǐng)鄭州目前的城市建設(shè)水平還是很好的，達(dá)到了前所未有的高度。畢竟基本上沒(méi)有了城中村，因?yàn)樘焯煸诮ㄔO(shè)，所以感覺(jué)到有一點(diǎn)點(diǎn)臟亂差，不過(guò)看要跟哪些城市比，如果跟中西部城市比鄭州算數(shù)一數(shù)二的了，畢竟中西部有很多城市里邊都有城中村，城中村是城市里面市容市貌最難看的地方。那如果要跟沿海城市比可能就差那么一點(diǎn)點(diǎn)，因?yàn)檠睾３鞘械某侵写寤旧弦呀?jīng)消失，還有就是沿海城市一般都是多雨，而鄭州處于北方少雨，因此看到鄭州好像有點(diǎn)臟，其實(shí)鄭州在北方城市中，也算很干凈的城市了，

由于鄭州的位置處于中國(guó)的交通樞紐，因此南來(lái)北往的人們特別多，不管是哪里的人都多，三教九流的、什么樣的人都有，因此各個(gè)階層、各種檔次的人都有，就是高素質(zhì)的人也有，低素質(zhì)的人也有，因此鄭州就像一個(gè)大雜燴，包容性很強(qiáng)，但是這樣就不好管理，就造成了鄭州魚(yú)目混珠。鄭州市政府也在著力加強(qiáng)市容市貌的管理和整頓并且已初見(jiàn)成效，

2、鄭州發(fā)展怎么樣，如果在鄭州投資一套房產(chǎn)(貸款)會(huì)不會(huì)有高的收益？

鄭州是新一線城市，人口數(shù)量1013.6萬(wàn)人，與北、上、廣、深一起歸屬于中國(guó)頂級(jí)發(fā)展城市，可見(jiàn)鄭州的發(fā)展可不一般喲。下面一起來(lái)看看2018年其經(jīng)濟(jì)情況：鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r1、鄭州GDP值2018年著次突破1萬(wàn)億大關(guān)，達(dá)10143.3億元，比2017年增長(zhǎng)8.1%，高于全國(guó)6.6%的水平，增速超1.5個(gè)百分點(diǎn)；人均產(chǎn)值101349元，比上年增長(zhǎng)5.8%，較全國(guó)2018年人均產(chǎn)值68272元高出48%，

2、地方財(cái)政總收入1903億元，比上年增長(zhǎng)10.2%，高于全國(guó)財(cái)政收入6.2%的水平，人均創(chuàng)收1.88萬(wàn)元，高于全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬(wàn)元的水平。3、居民消費(fèi)價(jià)格CPI值2.4%，高于全國(guó)CPI值2.1%的水平，全市從業(yè)人員629.6萬(wàn)人，占市人口總量的62%，高于全國(guó)就業(yè)率56%的水平。全市民生福利總指數(shù)為110.1%，比上年提高2.4個(gè)百分點(diǎn)，

4、2018年社會(huì)消費(fèi)品零售總額4268.1億元，比2017年增長(zhǎng)9.7%，人均值4.2萬(wàn)元，全國(guó)居民人均消費(fèi)支出1.98萬(wàn)元，較全國(guó)水平高出112%。5、住戶(hù)存款余額7157.3億元，較2017年增加618.4億元，增長(zhǎng)9.5%，人均存款7.06萬(wàn)元。全國(guó)住戶(hù)存款72.4439萬(wàn)億元，人均存款5.19萬(wàn)元，

鄭州市民人均存款高于全國(guó)人均存款水平。6、居民人均可支配收入33105元，比上年增長(zhǎng)8.3%；其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39042元，增長(zhǎng)8.3%，城鄉(xiāng)差別較小，高于全國(guó)人均可支配收入28228元的水平。上述六個(gè)方面來(lái)看，鄭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，城市生活水平較好，不愧為新一線發(fā)達(dá)城市，鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)情況鄭州市總體房?jī)r(jià)是不低的，從17個(gè)行政區(qū)域房?jī)r(jià)看，最低的為鞏義市均價(jià)5810元/平米，最高為鄭東新區(qū)均價(jià)25576元/平米，整個(gè)市區(qū)均價(jià)走勢(shì)有：近一年來(lái)鄭州均價(jià)呈現(xiàn)出震蕩走勢(shì)，4月新房均價(jià)13296元/平米，2019年來(lái)新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌回落，從14259元跌到13296元，跌幅6.75%。

二手房則在上漲，近三年來(lái)，鄭州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)高位平穩(wěn)波動(dòng)，2019年來(lái)新房均價(jià)在走低，近二年新房幾乎沒(méi)上漲。鄭州區(qū)域房?jī)r(jià)及價(jià)格分布情況鄭東新區(qū)、金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)均價(jià)排前三，但整個(gè)市區(qū)新房?jī)r(jià)格幾乎都在回落，新房均價(jià)在1.2~1.5萬(wàn)元/平米的居多，整體上各價(jià)位分布房源都不少，可供購(gòu)房者選擇的范圍較廣，就是價(jià)格不低啊。