深圳寫字樓的空置率的攀升與租金價格的大幅下降是國內(nèi)經(jīng)濟增速下滑的具體表現(xiàn)。18年下半年，深圳甲級寫字樓的空置率問題就已經(jīng)非常嚴重了，空置率大概在17%—18%，央視財經(jīng)記者實地走訪了深圳的寶安、南山、福田和羅湖等多個區(qū)域后發(fā)現(xiàn)，深圳高端寫字樓的空置率逐漸上升。

1、中國的住房空置率有多高？你怎么看？

謝謝問答的邀請！國內(nèi)樓市空置率有多高，注意到好多不同的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，大多從20%-30%之間，越是中小城市，空置率越高。正好剛看一篇文章談到中國房價最高之城北京的空置率，作者和文章來源是比較有公信力的，那我就引用一下吧，根據(jù)深圳房地產(chǎn)研究中心2014年披露，北京的住房自有率高達70%。2017年匯豐的報告也顯示北京年輕人的住房自有率已經(jīng)超過70%，相對而言，德國為46％，

根據(jù)北京市年鑒的數(shù)據(jù)，2017年北京城鎮(zhèn)居民的住房人均面積已經(jīng)達到了32.56平方米，也就是說三口之家居住面積接近100平米。三口之家100平米的住戶面積已經(jīng)可以和歐洲發(fā)達國家看齊了，北京空置率驚人！2018年，前我愛我家副總裁胡景暉爆料說北京五環(huán)、六環(huán)以內(nèi)大概有90萬套空置房。北京全市有近100萬套房處于空置狀態(tài)，是寧可空著也不出租！2018年，西南財大的調(diào)查也顯示北京的住房空置率超過20%，

2012年，北京市公安局人口管理總隊在人口基礎(chǔ)信息百日專項工作大調(diào)查中公布，北京房屋總量1320.5萬套，已核對出租屋有139萬套，已核對空置房屋為381.2萬套，空置率達29%。也就是說，各方面都認為北京市住房空置率超過20%，其他城市的空置率可以對標而推算出來再橫向?qū)Ρ纫幌拢绹钨J危機時的房屋空置率才2.9%，

歐洲國家，空置率最高的法國和德國，空置率只有6%和8%，最低的瑞士只有1.47%。順便說一下，我之前反復提到，因為中國的超高房價，其實，國內(nèi)一線城市早就沒有真正的剛需（必須買 買得起）了，真正的剛需早就擁有房子了，目前國內(nèi)一線城市樓市中，基本上只剩下投資（投機）炒房、以及改善性買房者（他們往往同時也在賣房，即換房）。

2、深圳寫字樓空置率高嗎？

“前海寫字樓空置率高達65.7%”、“平安金融中心一次性被退租10層樓”今年以來，網(wǎng)絡上不斷流出一些關(guān)于深圳寫字樓空置率高企的聲音，甚至通過“空置率”唱衰深圳經(jīng)濟，引發(fā)不少關(guān)注和討論，真實情況到底怎樣？如何客觀、理性地看待寫字樓空置現(xiàn)象？近日，深圳市住房建設(shè)局相關(guān)負責人向公眾辟謠，深圳衛(wèi)視