契稅最新政策，重慶買房契稅新規(guī)定契稅調(diào)整后哪些情況可以退稅

來源：整理時(shí)間：2022-09-22 20:09:00 編輯：長沙本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，重慶買房契稅新規(guī)定契稅調(diào)整后哪些情況可以退稅
2，湖南購房契稅新政策大神們幫幫忙
3，商品房契稅新政策
4，房屋契稅新政策
5，房產(chǎn)契稅新政策
6，契稅2021年新規(guī)是怎樣的
7，契稅新政執(zhí)行時(shí)間是按購房合同還是按申請納稅時(shí)間

1，重慶買房契稅新規(guī)定契稅調(diào)整后哪些情況可以退稅

契稅政策暫時(shí)沒有改變，還是按原來的。首次購買小于90平方米的普通住宅是房產(chǎn)總價(jià)的1%，大于90小于144平方米的是1.5% ，大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅、非住宅性質(zhì)房產(chǎn)，都是按3%。部分地區(qū)會分別調(diào)高為2%和4%。

重慶買房契稅新規(guī)定契稅調(diào)整后哪些情況可以退稅

2，湖南購房契稅新政策大神們幫幫忙

湖南現(xiàn)行購房契稅收取標(biāo)準(zhǔn) 90平方米以下普通住房且為惟一住房，契稅按1%收取；90～144平方米普通住房的，契稅按2%收取；144平方米以上的大戶型及別墅，契稅按4%收取。求采納

常德市的購房契稅為3%，開發(fā)商只需讓你繳納成交價(jià)格的3%即可，你被迫多繳納了1%

湖南購房契稅新政策大神們幫幫忙

3，商品房契稅新政策

你說的情況應(yīng)以最終結(jié)算開具的發(fā)票的發(fā)票日來確認(rèn)你適用老稅率還是新稅率！！而房地產(chǎn)交易涉及到年限的計(jì)算是以產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)時(shí)間起算的（也有以契證的頒發(fā)日期起算的）！！開發(fā)商收你的契稅是預(yù)收，將來肯定會多退少補(bǔ)了！！開發(fā)商預(yù)收稅費(fèi)做產(chǎn)權(quán)證一般都是多收而不會少收，但做好后有正式發(fā)票或行政收據(jù)與你結(jié)算！！不必?fù)?dān)心！！

商品房契稅新政策

4，房屋契稅新政策

國家政策2008-10-23至2009-6-30之間購房的，并且有房照的，都享受契稅全額補(bǔ)貼 90平一下繳納契稅總房款的1%，90-144繳納總房款的1.5%，144以上繳納總房款的4% 維修基金我們這是電梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元我們這契稅是自己拿合同復(fù)印件，身份證復(fù)印件，發(fā)票復(fù)印件辦理的你問問房產(chǎn)他說的21000包不包括進(jìn)戶費(fèi)。如果包括，讓他把每一項(xiàng)列出來，并且收據(jù)，那就是法律的憑證，以后又問題直接拿收據(jù)說話

按照現(xiàn)在的政策契稅是90平米以下繳納房款的0.5% 140平以下是0.75% 但是今年12.1日好像要變政策但是在12.1日前繳納的話可以享受財(cái)政補(bǔ)貼一般我現(xiàn)在給你算得就已將享受財(cái)政補(bǔ)貼了

5，房產(chǎn)契稅新政策

契稅是1.5%沒有變但是評估價(jià)可能漲了那契稅就漲了甚至有的地方暫無評估而是按成交價(jià)低一點(diǎn)的價(jià)格算稅

根據(jù)房地產(chǎn)管理法：稅費(fèi)征收基數(shù)是交易雙方的申報(bào)價(jià)，申報(bào)價(jià)明顯低于市場價(jià)的，按評估價(jià)課稅，辦理房屋證契稅的價(jià)格，是辦理房產(chǎn)證時(shí)候由評估所給出的評估價(jià).

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對非普通住宅按稅率3%征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算。希望可以幫到你

熱我認(rèn)為而我卻讓我去

新注冊的人需要交錢

6，契稅2021年新規(guī)是怎樣的

契稅2021年新規(guī)規(guī)定在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。自2021年9月1日起，實(shí)行新的契稅政策《中華人民共和國契稅法》。《中華人民共和國契稅法》已經(jīng)在第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議，并自2021年9月1日起施行。《契稅法》新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。但是實(shí)際上，夫妻之間以及法定繼承人之間過戶也是免征契稅的，只不過沒有寫在契稅條例里，而是另外的通知規(guī)定。但是這兩類免征契稅情形明確寫進(jìn)了《契稅法》中。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，2021年9月1日起，會實(shí)行新的契稅政策——《中華人民共和國契稅法》。其中對于房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定如下：1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2、本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。3、契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

7，契稅新政執(zhí)行時(shí)間是按購房合同還是按申請納稅時(shí)間

<> 第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。 10日內(nèi)申報(bào)，30日內(nèi)繳納，逾期按日加收萬分之五的滯納金。（滯納金加收與否，咨詢下你們當(dāng)?shù)卣魇詹块T）

你應(yīng)該按照最低標(biāo)準(zhǔn)征收：對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。我在青島早報(bào)上給你找到的：辦房產(chǎn)契稅時(shí)別忘了拿著《結(jié)婚證》和《戶口簿》！記者8日從市財(cái)政局了解到，根據(jù)9月29日發(fā)布的房產(chǎn)新政，購買普通住房享受契稅優(yōu)惠政策的條件由個(gè)人改為家庭成員，所以市民在辦理繳納契稅手續(xù)時(shí)須持《結(jié)婚證》、《戶口簿》以及其他必需的材料，經(jīng)查詢無住房后，購房人持證明享受優(yōu)惠政策。記者了解到，今年5月，市財(cái)政局發(fā)布房產(chǎn)交易契稅政策新規(guī)定，其中最大的變化是，“對同一納稅人購買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行”。此前，市民購買第二套住房按照90平方米、120平方米、144平方米幾個(gè)面積檔次有不同稅率，最低1.5%。新規(guī)定全部統(tǒng)一到3%。該規(guī)定執(zhí)行后，9月29日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住建部又聯(lián)合發(fā)布通知，進(jìn)一步嚴(yán)格契稅優(yōu)惠政策的條件：對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。 “目前我市增收契稅已經(jīng)執(zhí)行新辦法。”財(cái)政局有關(guān)人士介紹說，這種調(diào)整可謂對享受優(yōu)惠的條件要求更嚴(yán)格了。

按照申請納稅時(shí)間來執(zhí)行！